2026年租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)租賃和房地產(chǎn)交易的法律規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標(biāo)的物

1、租賃標(biāo)的物：甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________）出租給乙方使用，該房產(chǎn)用途為__________________。

2、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

3、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金支付方式為按季度支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每季度租金應(yīng)在每季度開始前____日內(nèi)支付。

二、租賃條件及雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得必要的出租許可。

2、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，并保證房屋設(shè)施齊全、完好，能夠滿足乙方正常使用需求。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、物業(yè)備案等。

4、租賃期間，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，但不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間不受到任何第三方合法主張的影響，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)辦理租金支付手續(xù)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)繳納。

5、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

三、租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買條款

1、購(gòu)買選擇權(quán)：在租賃期滿前____個(gè)月，乙方享有以人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）的價(jià)格購(gòu)買租賃標(biāo)的物的權(quán)利。

2、購(gòu)買條件：乙方行使購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）租賃合同已按期履行完畢；（2）乙方無(wú)任何違約行為；（3）乙方已支付全部租金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3、購(gòu)買流程：乙方?jīng)Q定行使購(gòu)買權(quán)后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），并簽訂正式的購(gòu)房合同。定金支付后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成購(gòu)房合同的簽訂及房屋過戶手續(xù)。

4、定金處理：若乙方最終行使購(gòu)買權(quán)，定金抵作購(gòu)房款；若乙方放棄購(gòu)買權(quán)，定金由甲方無(wú)息退還。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、若乙方行使購(gòu)買權(quán)時(shí)不符合購(gòu)買條件，甲方有權(quán)拒絕出售并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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