2026年買房子抵押貸款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方因__________________需要，擬向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

2、貸款總金額：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、貸款用途：限于__________________，不得挪作他用。

4、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

5、貸款利率：按__________________利率執(zhí)行，即月利率為____‰，年利率為____%。

二、抵押房產(chǎn)信息

1、抵押房產(chǎn)地址：__________________。

2、房產(chǎn)權(quán)利人：__________________，身份證號(hào)碼：__________________。

3、房產(chǎn)證編號(hào)：__________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________________。

4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），由__________________機(jī)構(gòu)評(píng)估。

5、抵押率：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%確定，實(shí)際貸款金額為評(píng)估價(jià)值的____%。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的抵押條件。

2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與貸款及抵押相關(guān)的資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。

5、甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

6、甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

7、如需出租抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

8、甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況及財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。

9、如發(fā)生影響抵押房產(chǎn)價(jià)值或抵押權(quán)的情形，如甲方被宣告破產(chǎn)、解散，或發(fā)生重大訴訟、仲裁等，應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施維護(hù)抵押權(quán)。

10、甲方應(yīng)保證在貸款到期前____個(gè)月，提前向乙方提出還款計(jì)劃，并按計(jì)劃逐步還清貸款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和抵押條件，在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

2、乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、登記和保管，并收取相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限向甲方發(fā)放貸款。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明。

5、乙方在甲方未按合同約定還款時(shí)，有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款；

（2）宣布貸款提前到期，要求甲方立即還清全部貸款；

（3）與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃；

（4）依法處置抵押房產(chǎn)，并以處置所得優(yōu)先受償。

6、乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并優(yōu)先償還貸款本息。

7、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

8、乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方還清貸款后____日內(nèi)，辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、貸款發(fā)放與還款

1、乙方在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放到甲方指定的銀行賬戶。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)還款，包括等額本息、等額本金等。

3、還款日為每月____日，首次還款日為____年____月____日。

4、甲方可選擇以下還款方式：

（1）銀行自動(dòng)扣款；

（2）現(xiàn)金還款；

（3）銀行轉(zhuǎn)賬。

5、如甲方未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為原利率上浮____%。

6、逾期超過____天，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即還清全部貸款及逾期利息。

7、甲方在還款過程中，應(yīng)確保還款資金的充足性和合法性，不得使用非法資金還款。

五、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方或其指定的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)，并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和管理。

3、抵押期間，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

4、如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并以處置所得優(yōu)先受償。

5、抵押房產(chǎn)處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息、罰息、違約金等。

6、處置抵押房產(chǎn)時(shí)，如所得不足以償還貸款本息，甲方仍需承擔(dān)償還責(zé)任。

7、抵押房產(chǎn)處置過程中，乙方應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保處置過程的合法性和有效性。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的____%。

2、甲方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、甲方擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的____%。

4、甲方在貸款期間發(fā)生重大負(fù)面信息，如被列為失信被執(zhí)行人、發(fā)生重大訴訟、仲裁等，應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施維護(hù)抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的____%。

5、乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

6、乙方在處置抵押房產(chǎn)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止合同履行，并采取有效措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同中的附件包括：

（1）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（2）抵押房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

（3）甲方身份證明復(fù)印件；

（4）貸款用途證明；

（5）還款計(jì)劃書。

甲方：