2026年如何辦理租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋類型為_______（住宅、商鋪、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋權(quán)屬證明為_______（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）。

2、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

3、甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，并已向乙方明確告知房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制租賃的情況。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金包含但不限于房屋使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見本合同第五條）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付（選擇一種），收款賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期滿、房屋無損壞、費(fèi)用結(jié)清后_______日內(nèi)無息退還乙方。

2、如乙方造成房屋損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合安全居住條件，具備正常的供水、供電、供氣（如有）等功能。

2、甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)登記等），并保證乙方享有房屋的合法使用權(quán)。

4、租賃期間，甲方不得擅自提前收回房屋，如確需收回，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），不得拖欠。

4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得干擾鄰居或公共秩序。

六、費(fèi)用承擔(dān)

1、租賃期間，下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

（1）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等；

（2）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；

（3）房屋維修費(fèi)用（自然損耗除外）。

2、下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用；

（2）租金以外的其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已支付的租金及押金。

3、因乙方違約導(dǎo)致房屋損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并從押金中扣除相應(yīng)金額。

4、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件（如《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

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