2026年轉(zhuǎn)讓鋪面合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪面轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。該鋪面建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，用途為__________________。

2、甲方保證對(duì)該鋪面擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該鋪面不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳皆阡伱媸褂眠^(guò)程中產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)鋪面進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)鋪面現(xiàn)狀符合本合同約定。乙方確認(rèn)了解鋪面存在的所有潛在問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、漏水、設(shè)備故障等，并同意以當(dāng)前狀態(tài)接收鋪面。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含鋪面所有附屬設(shè)施及設(shè)備。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），乙方應(yīng)在鋪面正式交付之日起____日內(nèi)支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，將鋪面相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）辦理過(guò)戶手續(xù)至乙方名下。如因政策原因或甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。

三、鋪面交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成鋪面內(nèi)部物品清空及設(shè)備拆除（如雙方另有約定除外），并確保鋪面具備正常使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鋪面交付時(shí)應(yīng)具備正常使用功能，所有附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾萿tilities應(yīng)正常運(yùn)行。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)鋪面狀況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、交付責(zé)任：甲方應(yīng)在交付前完成所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其對(duì)鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。

2、甲方應(yīng)配合乙方完成鋪面過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助。

3、甲方應(yīng)保證在交付前完成所有必要的維修工作，確保鋪面處于可使用狀態(tài)。

4、如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)鋪面進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)鋪面驗(yàn)收及后續(xù)使用風(fēng)險(xiǎn)。

3、乙方應(yīng)按照約定接收鋪面，并合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。

4、如乙方需要辦理鋪面相關(guān)許可或手續(xù)，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助但不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下所有稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體包括：

（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________。

2、如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付鋪面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。

2、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；若乙方累計(jì)逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式，送達(dá)即視為有效送達(dá)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方