法務(wù)人員合同審查注意事項(xiàng)匯編合同作為民商事活動(dòng)的核心載體，其條款嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)系交易安全與法律風(fēng)險(xiǎn)防控。法務(wù)人員審查需以“合規(guī)性為基、實(shí)用性為要、風(fēng)險(xiǎn)性為綱”，從主體資質(zhì)到履約細(xì)節(jié)全維度審視。以下結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，梳理各環(huán)節(jié)核心注意事項(xiàng)，為法務(wù)工作者提供系統(tǒng)性參考。一、合同主體審查：筑牢交易根基合同主體適格性是交易合法有效前提，需穿透“表面簽約主體”，關(guān)注履約能力與法律風(fēng)險(xiǎn)敞口。（一）主體資格合規(guī)性企業(yè)主體：核查營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍、存續(xù)狀態(tài)）、特殊資質(zhì)（如建筑施工資質(zhì)、金融放貸資質(zhì)）；重點(diǎn)關(guān)注“一人有限公司”人格混同風(fēng)險(xiǎn)（審查財(cái)務(wù)獨(dú)立性證明）、分支機(jī)構(gòu)簽約的總公司書面授權(quán)。自然人主體：確認(rèn)民事行為能力（未成年人、精神障礙者簽約需法定代理人追認(rèn)）；涉外主體審查護(hù)照、簽證有效性，避免主體資格瑕疵致合同無效。（二）主體信用與履約能力涉訴與失信核查：通過“企查查”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢涉訴案件、失信信息，評估履約意愿。經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況：結(jié)合行業(yè)特性審查營收規(guī)模、負(fù)債結(jié)構(gòu)（如房企“三道紅線”合規(guī)性）；標(biāo)的額較大時(shí)，要求提供審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明。關(guān)聯(lián)交易審查：關(guān)聯(lián)主體簽約需警惕“利益輸送”，要求明確交易價(jià)格公允性依據(jù)。（三）授權(quán)與簽約權(quán)限授權(quán)委托書審查：核對授權(quán)人簽字/蓋章真實(shí)性，明確授權(quán)范圍、期限；涉外授權(quán)需公證認(rèn)證。職務(wù)行為界定：審查公司章程對簽約權(quán)限的限制（如“單筆超XX萬需股東會(huì)決議”），避免表見代理風(fēng)險(xiǎn)。二、合同條款合法性審查：守住法律底線合同條款不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，需結(jié)合行業(yè)監(jiān)管與公序良俗校驗(yàn)。（一）法律合規(guī)性校驗(yàn)強(qiáng)制性規(guī)定識別：審查標(biāo)的合法性（如禁止買賣文物）、交易模式合規(guī)性（如“明股實(shí)債”合規(guī)性）；警惕“以合法形式掩蓋非法目的”條款（如陰陽合同）。公序良俗與政策導(dǎo)向：避免約定違背公序良俗條款（如“工傷概不負(fù)責(zé)”），關(guān)注地方政策對交易的影響（如環(huán)保政策對化工企業(yè)履約的限制）。（二）行政監(jiān)管要求適配特殊行業(yè)許可：如建筑工程合同審查施工許可證、消防審核意見；金融借貸合同確認(rèn)放貸主體金融許可證，避免“無證經(jīng)營”致合同無效。備案與審批義務(wù)：如涉外技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同需商務(wù)部門備案，房地產(chǎn)預(yù)售合同需預(yù)售許可證；合同中明確備案/審批責(zé)任主體與期限。（三）涉外合同的準(zhǔn)據(jù)法與管轄法律適用條款：明確選擇準(zhǔn)據(jù)法（如“適用中華人民共和國法律”），避免選擇與我國公共政策沖突的法域；涉及國際公約的，確認(rèn)我國保留條款。管轄條款有效性：涉外合同可約定仲裁（如“提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁”）或法院管轄，需符合《民事訴訟法》涉外管轄規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)條款審查：平衡公平與效率權(quán)利義務(wù)條款是合同核心，需確保清晰可操作，平衡雙方利益，避免“霸王條款”或“權(quán)利失衡”。（一）標(biāo)的條款：明確交易客體標(biāo)的描述精確性：貨物類合同明確品牌、型號、規(guī)格（如“XX牌XX型號混凝土，強(qiáng)度等級C30”）；服務(wù)類合同細(xì)化服務(wù)內(nèi)容（如“每月4次設(shè)備巡檢，含故障排除、保養(yǎng)記錄”）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如國標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或封存樣），驗(yàn)收流程細(xì)化（如“貨到7日內(nèi)外觀驗(yàn)收，30日內(nèi)性能驗(yàn)收”），異議提出期限與方式具體（如“書面異議附第三方檢測報(bào)告”）。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：技術(shù)開發(fā)、委托創(chuàng)作合同明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬（如“委托開發(fā)專利申請權(quán)歸受托人，委托人免費(fèi)使用”）。（二）價(jià)款與支付條款：厘清經(jīng)濟(jì)權(quán)責(zé)金額與計(jì)算方式：明確價(jià)款金額（含稅/不含稅）、計(jì)價(jià)單位（如“單價(jià)XX元/平方米，按實(shí)際施工面積結(jié)算”）。支付方式與節(jié)點(diǎn)：支付節(jié)點(diǎn)與履約進(jìn)度掛鉤（如“預(yù)付款30%，貨到驗(yàn)收后付60%，質(zhì)保期滿付10%”），方式明確（如“銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶，備注合同編號”）。發(fā)票與稅務(wù)責(zé)任：約定發(fā)票類型（專票/普票）、開具時(shí)間（如“付款后15日內(nèi)開具”），明確“開票義務(wù)”與“付款義務(wù)”先后順序。（三）履行期限與地點(diǎn)：錨定履約坐標(biāo)期限的明確性與彈性：履行期限具體（如“2024年6月30日前交貨”），約定合理寬限期（如“逾期不超15日，按日付萬分之三違約金”）。履行地的法律意義：履行地明確（如“交貨地為甲方指定倉庫（XX市XX區(qū)XX路XX號）”），其關(guān)系履約成本與管轄法院確定。（四）違約責(zé)任條款：劃定風(fēng)險(xiǎn)邊界責(zé)任形式的適配性：區(qū)分“繼續(xù)履行”“違約金”“損失賠償”適用場景，結(jié)合違約性質(zhì)（如遲延履行、根本違約）設(shè)計(jì)責(zé)任梯度。違約金的合理性：違約金與實(shí)際損失關(guān)聯(lián)（如“遲延付款違約金按日萬分之五，最高不超合同金額10%”）。損失賠償?shù)姆秶好鞔_計(jì)算方式（如“包括直接損失、可得利益損失，需提供合理證明”），排除無法律依據(jù)的索賠要求。（五）爭議解決條款：優(yōu)化維權(quán)路徑管轄方式選擇：優(yōu)先選擇己方所在地法院管轄（如“爭議由甲方住所地法院管轄”），或約定仲裁（明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。條款的獨(dú)立性：注明“爭議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，合同無效不影響其效力”。四、合同履行與風(fēng)險(xiǎn)防控條款：預(yù)判履約變量合同履行是動(dòng)態(tài)過程，需通過條款設(shè)計(jì)提前防控風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利推進(jìn)。（一）履約流程與銜接階段化履約義務(wù)：履約過程分解為可監(jiān)控節(jié)點(diǎn)（如“設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方啟動(dòng)生產(chǎn)”），明確成果交付形式（如“提交電子版+紙質(zhì)版設(shè)計(jì)圖，甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)”）。通知與協(xié)助義務(wù)：約定通知方式（如“書面通知送達(dá)指定郵箱/地址，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)”），明確協(xié)助義務(wù)（如“甲方需在乙方進(jìn)場前3日提供施工圖紙”）。（二）不可抗力與免責(zé)條款不可抗力的定義與范圍：明確具體情形（如“地震、臺風(fēng)、政府征收，不含乙方自身管理不善導(dǎo)致的停工”）。通知與證明義務(wù)：約定通知期限（如“24小時(shí)內(nèi)書面通知”）、證明文件要求（如“政府公告、氣象證明”），未及時(shí)通知需承擔(dān)擴(kuò)大損失責(zé)任。（三）保密與競業(yè)限制保密范圍與期限：明確保密信息范圍（如“合同條款、客戶名單、技術(shù)參數(shù)”），保密期限合理（如“合同終止后3年”）。競業(yè)限制的合規(guī)性：約定競業(yè)限制（如“乙方離職后2年內(nèi)不得從事同類業(yè)務(wù)”）需同時(shí)約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如“每月支付離職前12個(gè)月平均工資的30%”）。（四）合同變更與解除變更的程序要求：約定合同變更需書面協(xié)議（如“雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議”），明確變更對已履行部分的效力（如“變更不影響已交付貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”）。解除的條件與后果：法定解除細(xì)化判斷標(biāo)準(zhǔn)（如“遲延履行超30日，催告后15日仍未履行”），約定解除明確條件（如“甲方連續(xù)2次遲延付款，乙方有權(quán)解除”）；解除后結(jié)算明確（如“已付款項(xiàng)扣除已交付貨物價(jià)值，剩余無息返還”）。五、格式條款與特殊條款審查：關(guān)注條款效力格式條款與特殊商事條款（如擔(dān)保、定金）需特別審查，避免條款無效致交易風(fēng)險(xiǎn)。（一）格式條款的提示與說明提示義務(wù)：格式條款（如“乙方對產(chǎn)品質(zhì)量問題賠償上限為合同金額5%”）需以加粗、下劃線等方式顯著提示，避免“隱蔽條款”無效。說明義務(wù)：對對方有重大利害關(guān)系的條款（如“免責(zé)條款”），簽約時(shí)口頭或書面說明，留存說明記錄（如“已向?qū)Ψ秸f明第X條法律后果，對方表示理解”）。（二）定金與保證金條款定金的性質(zhì)與限額：明確“定金”字樣，數(shù)額不超主合同標(biāo)的額20%，約定適用情形（如“乙方違約定金不予返還，甲方違約雙倍返還”）。保證金的用途與返還：明確返還條件（如“質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)返還”）、計(jì)息方式（如“無息返還”）。（三）非典型擔(dān)保與讓與擔(dān)保讓與擔(dān)保的效力：約定“以房產(chǎn)過戶作為擔(dān)保，債務(wù)清償后返還”需辦理物權(quán)變動(dòng)登記，清算條款明確，避免“流質(zhì)條款”無效。股權(quán)回購與對賭協(xié)議：投融資對賭條款需符合《九民紀(jì)要》要求（如“目標(biāo)公司對賭需履行減資程序”）。六、合同附件與簽署環(huán)節(jié)審查：細(xì)節(jié)決定效力合同附件與簽署形式是合同生效最后關(guān)口，需關(guān)注附件關(guān)聯(lián)性與簽署合規(guī)性。（一）附件的效力與關(guān)聯(lián)性附件的簽署與編號：附件注明“與主合同具有同等法律效力”，雙方簽字蓋章；多份附件編號（如“附件1：技術(shù)參數(shù)表”），避免“散裝附件”效力爭議。附件與主合同的沖突：約定沖突解決規(guī)則（如“主合同與附件不一致，以主合同為準(zhǔn)”或“以最后簽署文件為準(zhǔn)”）。（二）簽署形式與簽章要求簽字蓋章的效力：企業(yè)簽約加蓋公章（或合同專用章），自然人簽字并按手?。缓藢炚屡c主體名稱一致性（如“XX有限公司”公章，避免“XX分公司”越權(quán)簽章）。騎縫章與頁碼：多頁合同加蓋騎縫章（或騎縫簽字），標(biāo)注頁碼（如“第1頁/共5頁”）；簽署日期填寫完整（如“2024年5月1日”）。（三）文本一致性與版本管理多份合同的一致性：簽約時(shí)核對所有合同文本內(nèi)容（條款、附件、簽章）完全一致，留存簽約版本電子