2026年土地轉(zhuǎn)讓出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地位置：本合同所轉(zhuǎn)讓土地位于__________________省__________________市__________________縣（區(qū)）__________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________________村，具體四至范圍詳見附件一《土地四至范圍圖》。

2、土地面積：轉(zhuǎn)讓土地總面積為_______平方米（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為__________________（如：農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等），土地用途為__________________，使用年限為__________________年，自____年____月____日起算。

4、土地現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為__________________（如：耕地/荒地/在建工程等），地上附著物情況詳見附件二《地上附著物清單》。

二、轉(zhuǎn)讓方式及期限

1、轉(zhuǎn)讓方式：甲方通過__________________（如：出讓/轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與等）方式將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓期限：本合同生效后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成對(duì)土地的交接工作，并取得相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的相關(guān)批準(zhǔn)文件，有權(quán)簽署本合同。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的原件供乙方查驗(yàn)，并在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。

3、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地不存在任何權(quán)利糾紛或第三方權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、過戶等，相關(guān)費(fèi)用由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)在土地權(quán)屬證明文件辦理完畢后____日內(nèi)付清。

2、乙方應(yīng)按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)自行辦理土地權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

四、付款方式及時(shí)間安排

1、付款方式：乙方應(yīng)通過__________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2、時(shí)間安排：

（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付首付款；

（2）土地權(quán)屬證明文件辦理完畢后____日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________（人民法院/仲裁委員會(huì)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（簽字