物業(yè)充電樁場地合作合同樣本甲方（物業(yè)方）：______________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人：______________________地址：______________________乙方（合作方）：______________________（以下簡稱“乙方”）法定代表人：______________________地址：______________________第一條合作目的與內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)建設(shè)、運營充電樁設(shè)施事宜達成合作，旨在為物業(yè)業(yè)主及住戶提供便捷充電服務(wù)，同時規(guī)范場地使用與運營管理，實現(xiàn)雙方共贏。（一）場地位置：甲方同意將位于______________________（物業(yè)具體地址及場地范圍，如X棟樓下X㎡空地、地下車庫X號區(qū)域等）的場地提供給乙方，用于充電樁設(shè)施的建設(shè)、運營。（二）合作內(nèi)容：乙方負責(zé)充電樁設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、維護及運營管理；甲方負責(zé)提供場地并配合乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)（如需要），協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主的溝通工作。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方運營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定及國家法律法規(guī)；按合同約定收取場地使用費及相關(guān)費用；若乙方違反合同約定或存在違規(guī)運營行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無果時可單方解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供符合安全要求、無權(quán)屬糾紛的場地，確保場地通水、通電（如涉及）等基礎(chǔ)條件滿足充電樁建設(shè)需求；協(xié)助乙方辦理充電樁建設(shè)所需的物業(yè)備案、業(yè)主溝通等工作，提供必要的物業(yè)證明文件；保障場地周邊公共區(qū)域的秩序維護，配合乙方處理與業(yè)主的合理訴求（因乙方服務(wù)質(zhì)量引發(fā)的糾紛由乙方負責(zé)解決）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同期限內(nèi)合法使用場地開展充電樁運營業(yè)務(wù)，自主制定合理的充電服務(wù)價格（需提前書面告知甲方并符合市場監(jiān)管要求）；要求甲方按合同約定提供場地及配套支持，對甲方不合理的干預(yù)行為提出異議。2.義務(wù)：嚴格遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，確保充電樁建設(shè)、運營符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)范要求，辦理必要的行政審批手續(xù)（如充電樁建設(shè)備案、電力增容審批等）；負責(zé)充電樁設(shè)備的日常維護、檢修，確保設(shè)備安全運行，定期向甲方提交設(shè)備運行及安全檢查報告；向甲方支付場地使用費及約定的其他費用，按時繳納水電費（如獨立計量）；為充電用戶購買必要的保險（如公眾責(zé)任險），承擔(dān)因設(shè)備故障、操作不當(dāng)?shù)纫l(fā)的安全事故責(zé)任；保持場地整潔，運營結(jié)束后（或合同終止時）負責(zé)拆除設(shè)備并恢復(fù)場地原狀，或按甲方要求進行場地整改。第三條費用及支付方式（一）場地使用費：乙方按______（月/季/年）向甲方支付場地使用費，標準為______元/______（計費周期）。費用包含場地占用、甲方提供的基礎(chǔ)配套服務(wù)（如衛(wèi)生清潔、秩序維護等），但不包含水電費、物業(yè)費（如單獨收?。＃ǘ┲Ц稌r間：乙方應(yīng)于每個計費周期開始前______日內(nèi)支付當(dāng)期費用，首次費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。（三）押金：乙方簽訂合同時向甲方繳納押金______元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。合同終止且乙方無違約行為、完成場地恢復(fù)后，甲方無息退還押金。（四）水電費：充電樁運營產(chǎn)生的水電費按實際使用量計算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后______日內(nèi)支付，繳費標準按甲方物業(yè)統(tǒng)一收費標準執(zhí)行（或按供電/供水部門定價）。第四條合作期限與終止（一）合作期限：本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。（二）續(xù)約：合同期滿前______個月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同；乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（三）合同終止：1.自然終止：合同期滿且雙方未續(xù)約的，合同自然終止。2.單方解除：甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方逾期支付費用超過______日；乙方擅自改變場地用途或違規(guī)運營造成重大安全隱患；乙方拒不履行整改義務(wù)的。乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按約定提供場地或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常運營超過______日；場地因甲方原因被第三方主張權(quán)利，影響乙方運營的。3.終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)拆除充電樁設(shè)備并恢復(fù)場地原狀，甲方應(yīng)在乙方完成義務(wù)后______日內(nèi)退還押金（無違約時）。第五條違約責(zé)任（一）若甲方未按約定提供場地或配套服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；逾期超過約定時間的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金（違約金為______元或已付費用的______%）。（二）若乙方逾期支付費用，每逾期一日應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，同時要求乙方付清欠費。（三）乙方違規(guī)運營或設(shè)備故障引發(fā)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于業(yè)主損失、甲方聲譽損失等），并向甲方支付違約金______元。（四）任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）。第七條其他條款（一）保密條款：雙方應(yīng)對合作中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。（二）不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)；但應(yīng)及時通知對方并提供證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。（三）合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______年____月____日合同使用說明1.本合同為樣本，使用時需根據(jù)實際情況補充場地位置、費用標準、期限等核心條款，建議由專業(yè)律師審核后簽署。2