2026年商場(chǎng)合同還是商鋪合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商場(chǎng)或商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________（商場(chǎng)或商鋪）。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包括但不限于__________________（例如：地面層、地下層、臨街商鋪等）。

4、租賃物用途：__________________（例如：零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等），不得擅自改變用途。

5、租賃物現(xiàn)狀：乙方保證租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），每月租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方支付正規(guī)發(fā)票。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)公平原則。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無(wú)息退還甲方。

2、如因甲方原因造成租賃物損壞、設(shè)施設(shè)備故障等，乙方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物產(chǎn)生的全部收益。

2、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、甲方如需裝修或改造租賃物，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)提供符合安全使用條件的租賃物，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃物相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等事宜。

4、乙方不得擅自收回租賃物或設(shè)置額外限制條件，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

5、乙方應(yīng)確保租賃物的消防安全，并定期進(jìn)行安全檢查。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，日常使用中的輕微損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

2、如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

七、合同解除

1、甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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