2026年作廢二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋類型：_______（住宅/公寓/別墅等），房屋結(jié)構(gòu)：_______（框架/磚混/其他）。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書），證書編號：__________________。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括：_______（電梯/空調(diào)/熱水器等），甲方承諾所列設(shè)施均能正常使用。

二、交易價格及支付方式

1、房屋總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅費及其他相關(guān)費用_______元（由_______方承擔(dān)）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；賬戶名稱：__________________，賬號：__________________。

（2）尾款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、甲方保證收款賬戶真實有效，如因甲方賬戶問題導(dǎo)致款項無法到賬，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

三、房屋交接及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，交付時房屋狀態(tài)應(yīng)與合同約定一致，鑰匙、門禁卡等全部移交乙方。

2、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同于_______年_______月_______日前到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所需費用由_______方承擔(dān)。如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，逾期超過_______日，違約方需支付違約金_______元。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所售房屋符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所有必要文件，并保證文件真實有效。

3、甲方不得在合同簽訂后擅自增設(shè)租賃、抵押或其他限制，否則視為違約。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項，逾期支付需支付違約金，每日按逾期金額的千分之一計算。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，如有異議應(yīng)在交付前提出，逾期視為認可房屋現(xiàn)狀。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但相關(guān)稅費及手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方違反合同約定，擅自出售房屋或設(shè)置權(quán)利限制，需賠償乙方已支付款項的_______倍作為違約金。

2、如乙方逾期支付款項，每逾期一日需支付違約金，累計逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力（如地震、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，雙方均不得擅自變更或解除合同。

3、附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋照片、附屬設(shè)施清單等，均作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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