2025年土地登記《土地權屬》練習題卷附答案一、單項選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個正確答案，請將正確選項字母填入括號內）1.根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關于土地所有權歸屬的表述正確的是（）A.城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有B.城市土地歸集體所有，農村土地歸國家所有C.城市土地歸國家所有，農村土地歸國家所有D.城市土地歸集體所有，農村土地歸集體所有答案：A2.下列情形中，依法應當辦理土地權屬首次登記的是（）A.國有建設用地使用權出讓合同簽訂后B.集體土地所有權首次確認后C.國有農用地承包經營權流轉后D.宅基地使用權繼承發(fā)生后答案：B3.關于土地權屬爭議調處，下列說法錯誤的是（）A.調處以“自愿、合法”為原則B.調處達成協(xié)議的，應制作書面調處書C.調處書經雙方當事人簽字即具有法律效力D.調處書生效后，一方反悔可向人民法院提起民事訴訟答案：C4.某宗國有建設用地使用權于2020年出讓，出讓年期40年，用途為工業(yè)，2025年申請登記時，其剩余使用年期為（）A.35年B.40年C.45年D.50年答案：A5.下列關于宗地劃分原則的說法，正確的是（）A.一宗地只能對應一個權利人B.一宗地可以跨越兩個縣級行政區(qū)C.一宗地可以包含兩種以上土地用途D.一宗地可以對應多個不動產權證答案：A6.下列權利中，屬于用益物權的是（）A.土地抵押權B.地役權C.土地所有權D.留置權答案：B7.關于集體土地所有權登記，下列說法正確的是（）A.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府登記造冊B.由縣級自然資源主管部門登記造冊C.由省級自然資源主管部門登記造冊D.由農業(yè)農村部登記造冊答案：B8.某村農民集體因行政區(qū)劃調整被并入另一個村集體，其土地所有權主體發(fā)生變更，應辦理（）A.變更登記B.轉移登記C.首次登記D.注銷登記答案：B9.下列關于土地權屬來源證明材料的說法，錯誤的是（）A.國有土地出讓合同屬于權屬來源材料B.集體土地所有權來源材料包括“四固定”檔案C.1982年“林業(yè)三定”清冊可作為林地權屬來源D.土地承包經營權合同不能作為權屬來源材料答案：D10.下列關于不動產登記資料查詢的說法，正確的是（）A.任何公民均可無條件查詢全部登記資料B.權利人可查詢本人登記結果，不得查詢原始資料C.利害關系人可查詢登記結果，但須提交存在利害關系的說明D.律師憑律師證可任意查詢他人登記資料答案：C11.某宗宅基地實測面積350m2，批準面積200m2，登記時登記簿記載面積為（）A.350m2B.200m2C.275m2D.以實測為準答案：B12.下列關于土地權屬界線協(xié)議書的表述，正確的是（）A.僅適用于國有土地B.經雙方簽字蓋章后可直接作為登記依據(jù)C.必須由公證機關公證D.僅適用于集體土地答案：B13.下列關于土地權屬調查的說法，錯誤的是（）A.包括權屬狀況調查和界址調查B.界址點須設置固定標志C.調查結果需經相鄰權利人簽字確認D.調查工作由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府獨立完成答案：D14.下列關于不動產登記簿效力的說法，正確的是（）A.登記簿記載與權屬證書不一致時，以證書為準B.登記簿僅具有公示作用，不具有確權效力C.登記簿是不動產物權的根據(jù)D.登記簿可以隨意更改答案：C15.下列關于土地權屬爭議處理時限的說法，正確的是（）A.調處機構應在受理之日起30日內完成B.情況復雜的，經批準可延長30日C.延長期限無次數(shù)限制D.爭議雙方可無限期協(xié)商答案：B16.下列關于國有農用地使用權登記的說法，正確的是（）A.以承包合同生效為登記要件B.以出讓合同生效為登記要件C.以劃撥決定書為登記要件D.以租賃合同生效為登記要件答案：C17.下列關于地役權的說法，正確的是（）A.地役權自地役權合同簽訂時設立B.地役權未經登記不得對抗善意第三人C.地役權可以單獨轉讓D.地役權期限可以超過土地承包經營權剩余期限答案：B18.下列關于土地權屬界址點的精度要求，正確的是（）A.解析法界址點精度不低于0.05mB.圖解法界址點精度不低于0.10mC.圖解法界址點精度不低于0.30mD.解析法界址點精度不低于0.30m答案：A19.下列關于土地權屬爭議調處管轄的說法，正確的是（）A.個人與單位之間的爭議，由縣級政府受理B.單位之間的爭議，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府受理C.跨縣爭議，由縣級政府協(xié)商解決D.跨市爭議，由省級自然資源主管部門指定管轄答案：D20.下列關于土地登記代理人制度的說法，正確的是（）A.土地登記代理人資格由人社部審批B.代理人可以個人名義承辦業(yè)務C.代理機構須向省級自然資源主管部門備案D.代理人可代理行政訴訟出庭答案：C21.下列關于不動產登記資料復制費用的說法，正確的是（）A.一律免費B.按成本收費C.按市場調節(jié)價收費D.由查詢人自行定價答案：B22.下列關于土地權屬證書遺失補發(fā)的說法，正確的是（）A.須登報聲明作廢B.須公告15個工作日無異議C.須提交遺失公證書D.須重新測繪答案：B23.下列關于國有建設用地使用權分割登記的說法，正確的是（）A.已抵押土地不得分割B.分割后用途可隨意調整C.分割無須規(guī)劃意見D.分割后年限重新計算答案：A24.下列關于集體建設用地使用權流轉的說法，正確的是（）A.可以出讓、出租、作價出資（入股）B.可以轉讓給任何自然人C.無須村民會議表決D.流轉后土地所有權改變答案：A25.下列關于林地權屬登記的說法，正確的是（）A.由林業(yè)草原主管部門登記B.由自然資源主管部門登記C.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府登記D.由生態(tài)環(huán)境部門登記答案：B26.下列關于土地權屬爭議舉證責任的說法，正確的是（）A.一律由原告舉證B.誰主張誰舉證C.由被告舉證D.由調處機構舉證答案：B27.下列關于不動產登記原始資料的說法，正確的是（）A.包括登記申請書、權屬來源材料、測繪報告等B.僅指登記簿C.僅指權屬證書D.不包括界址點坐標答案：A28.下列關于土地權屬調查比例尺的說法，正確的是（）A.集體土地所有權調查比例尺不小于1:10000B.宅基地調查比例尺不小于1:500C.國有建設用地調查比例尺不小于1:5000D.林地調查比例尺不小于1:50000答案：B29.下列關于土地權屬爭議行政訴訟的說法，正確的是（）A.調處書生效后不可訴訟B.對政府確權決定不服可提起行政訴訟C.行政訴訟期間停止執(zhí)行確權決定D.行政訴訟由檢察院受理答案：B30.下列關于土地權屬數(shù)據(jù)庫標準的說法，正確的是（）A.采用2000國家大地坐標系B.采用1954北京坐標系C.采用1980西安坐標系D.采用WGS84坐標系答案：A二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，多選、少選、錯選均不得分）31.下列哪些屬于土地權屬來源證明材料（）A.國有土地出讓合同B.集體土地“四固定”清冊C.土地承包經營權合同D.規(guī)劃條件通知書E.宅基地批準文件答案：ABCE32.下列哪些情形應當辦理注銷登記（）A.土地滅失B.權利人放棄權利C.依法沒收土地D.土地用途變更E.依法征收土地答案：ABCE33.下列關于土地權屬爭議調處原則的說法，正確的有（）A.自愿合法B.公平公正C.尊重歷史D.照顧現(xiàn)實E.調解優(yōu)先答案：ABCDE34.下列哪些屬于用益物權（）A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.地役權E.抵押權答案：ABCD35.下列關于不動產登記資料保密的說法，正確的有（）A.登記機構工作人員不得泄露登記信息B.權利人查詢本人信息不受限制C.利害關系人查詢須說明理由D.律師憑律師證可查詢任意信息E.涉及國家秘密的登記資料不得公開答案：ABCE36.下列哪些屬于土地權屬調查內容（）A.權利人名稱B.土地用途C.土地級別D.界址點坐標E.土地取得方式答案：ABDE37.下列關于宗地統(tǒng)一代碼的說法，正確的有（）A.19位層次碼結構B.采用6位縣級行政區(qū)劃碼C.采用3位地籍區(qū)碼D.采用5位宗地順序號E.采用1位校驗碼答案：ABCDE38.下列哪些情形可以申請更正登記（）A.登記簿記載錯誤B.證書打印錯誤C.權利人姓名變更D.土地面積增加E.界址點坐標錯誤答案：ABE39.下列關于集體土地所有權主體代表的說法，正確的有（）A.村農民集體由村集體經濟組織代表B.村內兩個以上農民集體由村民小組代表C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表D.無集體經濟組織的由村委會代表E.由村民個人代表答案：ABCD40.下列關于土地權屬爭議行政裁決的說法，正確的有（）A.政府可依法作出確權決定B.確權決定具有公定力C.確權決定可提起行政復議D.確權決定可提起行政訴訟E.確權決定生效后仍可調解答案：ABCD三、填空題（每空1分，共20分）41.城市土地屬于________所有，農村和城市郊區(qū)土地屬于________所有，法律另有規(guī)定的除外。答案：國家；集體42.不動產登記以________登記為原則，以________登記為例外。答案：依申請；依職權43.土地權屬界線協(xié)議書經雙方________、________后生效。答案：簽字；蓋章44.宗地統(tǒng)一代碼采用________位層次碼結構，其中縣級行政區(qū)劃碼為________位。答案：19；645.土地權屬爭議調處機構應在受理之日起________日內完成，情況復雜的可延長________日。答案：30；3046.土地權屬調查比例尺，宅基地不小于________，集體土地所有權不小于________。答案：1:500；1:1000047.登記簿記載與權屬證書不一致時，以________為準。答案：登記簿48.土地用途分類采用________標準，其中一級類________個。答案：GB/T210102017；1249.土地權屬來源材料包括“四固定”檔案、________、________等。答案：山林權清冊；宅基地批準文件50.土地登記實行________審查制度，包括________審查和實地查看。答案：形式；實質四、簡答題（每題10分，共30分）51.簡述土地權屬爭議調處的基本程序。答案：（1）申請：爭議一方向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣級調處機構提交書面申請，附權屬來源、界址、面積等證據(jù)材料。（2）受理：調處機構5日內審查，符合條件予以受理并通知對方當事人。（3）調查：調處機構組織實地勘測、查閱檔案、詢問當事人及證人，形成調查報告。（4）調解：在查明事實、分清責任基礎上，組織雙方協(xié)商，達成協(xié)議的，制作調處書；未達成協(xié)議的，進入行政裁決。（5）裁決：政府根據(jù)調查事實依法作出確權決定，并送達當事人。（6）救濟：當事人對確權決定不服，可在60日內申請行政復議或6個月內提起行政訴訟。52.簡述不動產登記資料查詢的主體范圍及權限。答案：（1）權利人：可查詢、復制本人不動產登記結果和原始資料，不受限制。（2）利害關系人：可查詢登記結果，須提交存在利害關系的說明材料；查詢原始資料須說明合理用途并經登記機構同意。（3）有關國家機關：因偵查、檢察、審判、監(jiān)察等需要，憑正式公文可查詢、復制全部資料。（4）律師：受權利人、利害關系人委托，持律師證、委托書、案件受理材料，可查詢與代理事項相關的資料。（5）公眾：可依法查詢登記結果中的自然狀況、限制信息，不得查詢權利人身份、面積、抵押等涉及隱私和商業(yè)秘密的信息。53.簡述集體土地所有權首次登記的工作流程。答案：（1）組織準備：縣級政府成立工作領導小組，制定實施方案，落實經費、人員、設備。（2）資料收集：收集“四固定”、林業(yè)三定、土地承包、宅基地批準、征地批復等歷史資料。（3）權屬調查：實地核實每宗土地界線、面積、用途，設置界址標志，繪制宗地圖，形成調查表。（4）界線指認：組織相鄰集體、國有單位現(xiàn)場指界，簽字確認；爭議現(xiàn)場先行調處。（5）結果公示：在村務公開欄張貼調查結果，公示15個工作日，接受群眾監(jiān)督。（6）異議處理：對公示異議進行復核、調處，必要時重新勘測。（7）建庫匯交：建立集體土地所有權數(shù)據(jù)庫，通過省級質檢后匯交國家。（8）登記發(fā)證：縣級自然資源主管部門審核，報縣政府批準，予以登記，頒發(fā)集體土地所有權證書。五、應用題（共50分）54.案例分析（20分）A村與B村相鄰，1984年“林業(yè)三定”時，兩村對一幅500畝林地的界線進行了劃分，并簽訂界線協(xié)議，各自持有山林權證。2020年，國家修建高速公路征用該片林地，征地補償款撥付到縣財政。A村主張征用范圍全部位于其山林權證內，B村主張其中200畝位于自己權證內，雙方發(fā)生爭議。問題：（1）該爭議屬于何種類型？（2）調處機構應如何收集證據(jù)？（3）若調處不成，如何進入行政裁決？（4）對裁決不服的法律救濟途徑？答案：（1）屬于集體土地所有權爭議中的林地權屬爭議。（2）調處機構應收集：1984年“林業(yè)三定”檔案、山林權證、界線協(xié)議、歷年經營管護證據(jù)、現(xiàn)場勘測圖、遙感影像、證人證言等。（3）調處機構應在調解失敗后5日內將調查材料、調解記錄、雙方意見報送縣政府，由縣政府作出確權決定。（4）當事人可在收到確權決定之日起60日內向市政府申請行政復議，或6個月內向中級人民法院提起行政訴訟。55.計算題（15分）某宗國有建設用地出讓面積20000m2，規(guī)劃容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓年期40年，出讓價款為地面單價1000元/m2。問題：（1）計算出讓總價款；（2）若登記時實測