2025年土地登記《土地管理》測試卷(含答案)一、單項選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個正確答案，請將正確選項字母填入括號內(nèi)）1.根據(jù)《土地管理法》，國家實行土地用途管制制度，將土地分為三大類，下列不屬于這三大類的是（）。A.農(nóng)用地??B.建設(shè)用地??C.未利用地??D.儲備用地答案：D2.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)登記的說法，正確的是（）。A.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府登記造冊??B.由縣級自然資源主管部門登記造冊C.由村民委員會登記造冊??D.由省級自然資源主管部門登記造冊答案：B3.某地塊原用途為耕地，現(xiàn)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，其審批權(quán)限屬于（）。A.國務(wù)院??B.省級人民政府??C.設(shè)區(qū)的市級人民政府??D.縣級人民政府答案：B4.土地登記簿應(yīng)當(dāng)采用的形式為（）。A.紙質(zhì)檔案??B.電子文檔??C.紙質(zhì)與電子一致??D.由權(quán)利人選擇答案：C5.下列權(quán)利中，屬于土地用益物權(quán)的是（）。A.土地所有權(quán)??B.土地承包經(jīng)營權(quán)??C.抵押權(quán)??D.留置權(quán)答案：B6.以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，其最高使用年限為70年的是（）。A.工業(yè)用地??B.教育用地??C.居住用地??D.商業(yè)用地答案：C7.土地調(diào)查的國家標(biāo)準(zhǔn)周期為（）。A.每年一次??B.每3年一次??C.每5年一次??D.每10年一次答案：D8.下列關(guān)于土地登記資料查詢的說法，錯誤的是（）。A.權(quán)利人可查詢本人登記資料??B.利害關(guān)系人可憑證明材料查詢C.任何公民可隨意查詢??D.人民法院可依法調(diào)取答案：C9.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)一經(jīng)劃定，任何單位和個人不得改變用途，確需改變的，須報（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院??B.自然資源部??C.省級人民政府??D.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部答案：A10.土地復(fù)墾義務(wù)人未履行復(fù)墾義務(wù)的，自然資源主管部門可處以罰款，罰款額為（）。A.土地復(fù)墾費用1倍以下??B.土地復(fù)墾費用1倍以上2倍以下C.土地復(fù)墾費用2倍以上5倍以下??D.土地復(fù)墾費用5倍以上10倍以下答案：C11.下列關(guān)于土地征收的說法，正確的是（）。A.征收集體土地必須給予土地所有權(quán)人補(bǔ)償??B.征收集體土地可只安置不補(bǔ)償C.征收集體土地可只補(bǔ)償不安置??D.征收集體土地?zé)o需聽證答案：A12.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人應(yīng)在（）內(nèi)支付全部出讓價款。A.30日??B.60日??C.1年??D.2年答案：C13.下列關(guān)于地籍調(diào)查的說法，正確的是（）。A.地籍調(diào)查只在土地登記時進(jìn)行??B.地籍調(diào)查成果5年有效C.地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量??D.地籍調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織答案：C14.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記資料管理的規(guī)定，錯誤的是（）。A.登記資料應(yīng)永久保存??B.登記資料可依法向社會開放C.登記資料可以銷毀??D.登記資料應(yīng)保證真實完整答案：C15.土地權(quán)屬爭議經(jīng)行政調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法（）。A.申請行政復(fù)議??B.提起民事訴訟??C.提起行政訴訟??D.申請仲裁答案：B16.下列關(guān)于閑置土地處置的說法，正確的是（）。A.企業(yè)原因閑置滿1年可征繳土地閑置費??B.政府原因閑置滿2年可無償收回C.企業(yè)原因閑置滿2年必須無償收回??D.閑置費標(biāo)準(zhǔn)為出讓價款的50%答案：A17.下列關(guān)于土地登記代理人制度的說法，正確的是（）。A.國家已取消土地登記代理人職業(yè)資格??B.土地登記代理人可代理行政訴訟C.土地登記代理人可代理地籍調(diào)查??D.土地登記代理人可代理權(quán)屬爭議調(diào)處答案：A18.下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡的說法，錯誤的是（）。A.占用多少補(bǔ)劃多少??B.占優(yōu)必須補(bǔ)優(yōu)??C.可跨省域補(bǔ)充??D.可只繳費不補(bǔ)劃答案：D19.下列關(guān)于國土空間規(guī)劃的說法，正確的是（）。A.國土空間規(guī)劃替代土地利用總體規(guī)劃??B.國土空間規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)C.國土空間規(guī)劃不需公眾參與??D.國土空間規(guī)劃每3年修編一次答案：A20.下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的是（）。A.集體土地轉(zhuǎn)讓免征??B.國有土地出讓免征??C.贈與方式轉(zhuǎn)讓免征??D.繼承方式轉(zhuǎn)讓征收答案：B21.下列關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地管理的說法，正確的是（）。A.設(shè)施農(nóng)用地按建設(shè)用地管理??B.設(shè)施農(nóng)用地?zé)o需備案C.設(shè)施農(nóng)用地按農(nóng)用地管理??D.設(shè)施農(nóng)用地必須征為國有答案：C22.下列關(guān)于土地統(tǒng)計的說法，錯誤的是（）。A.土地統(tǒng)計實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)分級負(fù)責(zé)??B.土地統(tǒng)計資料5年公布一次C.土地統(tǒng)計包括初始統(tǒng)計和年度統(tǒng)計??D.虛報土地統(tǒng)計資料構(gòu)成犯罪的可追刑責(zé)答案：B23.下列關(guān)于農(nóng)村宅基地的說法，正確的是（）。A.宅基地屬于農(nóng)民個人所有??B.宅基地使用權(quán)可抵押給銀行C.宅基地使用權(quán)可依法繼承??D.宅基地面積無上限答案：C24.下列關(guān)于國有土地租賃的說法，正確的是（）。A.租賃期限最長不得超過50年??B.租賃方式只能協(xié)議出租C.租賃土地可以轉(zhuǎn)讓??D.租賃土地可以抵押答案：A25.下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的說法，正確的是（）。A.土地執(zhí)法監(jiān)察實行屬地管轄??B.土地執(zhí)法監(jiān)察不能跨區(qū)域C.土地執(zhí)法監(jiān)察不包括巡查??D.土地執(zhí)法監(jiān)察不能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行答案：A26.下列關(guān)于永久基本農(nóng)田劃定技術(shù)規(guī)程的說法，正確的是（）。A.坡度大于25°耕地必須劃入??B.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)可劃入C.集中連片優(yōu)質(zhì)耕地優(yōu)先劃入??D.污染耕地優(yōu)先劃入答案：C27.下列關(guān)于土地登記錯誤更正的說法，錯誤的是（）。A.登記機(jī)構(gòu)可依職權(quán)更正??B.權(quán)利人可申請更正C.更正必須聽證??D.更正應(yīng)書面通知權(quán)利人答案：C28.下列關(guān)于三權(quán)分置的說法，正確的是（）。A.所有權(quán)歸國家??B.承包權(quán)歸農(nóng)戶??C.經(jīng)營權(quán)不能流轉(zhuǎn)??D.承包權(quán)可以買賣答案：B29.下列關(guān)于土地整治的說法，正確的是（）。A.土地整治僅指農(nóng)用地整理??B.土地整治可增加有效耕地面積C.土地整治無需立項審批??D.土地整治由村委會自行實施答案：B30.下列關(guān)于黑土地保護(hù)的說法，正確的是（）。A.黑土地可隨意占用??B.黑土地實行用途管制??C.黑土地保護(hù)由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部單獨負(fù)責(zé)??D.黑土地保護(hù)無需補(bǔ)償答案：B二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，多選、少選、錯選均不得分）31.下列屬于土地調(diào)查內(nèi)容的有（）。A.權(quán)屬狀況??B.利用狀況??C.等級狀況??D.污染狀況??E.氣候狀況答案：ABC32.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的說法，正確的有（）。A.工業(yè)用地可采取協(xié)議出讓??B.商業(yè)用地必須招拍掛??C.出讓方案需經(jīng)政府批準(zhǔn)D.出讓金可分期支付??E.出讓合同必須公證答案：BCD33.下列關(guān)于耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核的說法，正確的有（）。A.實行省長負(fù)責(zé)制??B.考核結(jié)果向社會公開??C.考核每5年一次D.考核不合格可約談??E.考核指標(biāo)僅包括保有量答案：ABD34.下列屬于土地登記原始資料的有（）。A.申請書??B.地籍調(diào)查表??C.權(quán)屬來源材料??D.登記簿副本??E.審批文件答案：ABCE35.下列關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的說法，正確的有（）。A.應(yīng)簽訂書面合同??B.不得改變農(nóng)業(yè)用途??C.期限不得超過承包剩余期D.必須經(jīng)發(fā)包方同意??E.可以抵押融資答案：ABCE36.下列關(guān)于國土空間用途管制的說法，正確的有（）。A.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止開發(fā)??B.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得集中建設(shè)C.永久基本農(nóng)田不得占用??D.可隨意調(diào)整邊界??E.管制規(guī)則需公示答案：ABCE37.下列關(guān)于土地復(fù)墾費用的說法，正確的有（）。A.可預(yù)存到銀行專戶??B.可用于復(fù)墾工程??C.可由政府統(tǒng)籌使用D.不足部分由政府墊付??E.結(jié)余部分退還義務(wù)人答案：ABE38.下列關(guān)于閑置土地調(diào)查的通知方式，可以采用的有（）。A.直接送達(dá)??B.郵寄送達(dá)??C.公告送達(dá)??D.微信送達(dá)??E.留置送達(dá)答案：ABCE39.下列屬于土地違法行為的有（）。A.未批先建??B.超占面積??C.改變用途??D.逾期開工??E.轉(zhuǎn)讓土地未登記答案：ABCE40.下列關(guān)于土地登記信息查詢證明的說法，正確的有（）。A.加蓋登記機(jī)構(gòu)印章??B.注明查詢時間??C.注明查詢?nèi)薉.可注明用途限制??E.可收取工本費答案：ABCDE三、填空題（每空1分，共20分）41.國家實行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、________和未利用地。答案：建設(shè)用地42.土地登記實行________登記原則，即登記事項自記載于登記簿時生效。答案：屬地43.基本農(nóng)田保護(hù)實行________負(fù)責(zé)制，政府主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人。答案：行政首長44.國有土地使用權(quán)出讓金不得低于________價。答案：基準(zhǔn)地45.土地調(diào)查分為________調(diào)查、變更調(diào)查和專項調(diào)查。答案：年度46.土地登記簿由________自然資源主管部門統(tǒng)一管理。答案：縣級47.農(nóng)村宅基地實行________審批制度，符合“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)。答案：村級初審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批48.土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)在土地?fù)p毀停止之日起________年內(nèi)完成復(fù)墾。答案：349.閑置土地認(rèn)定后，市、縣自然資源主管部門應(yīng)向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)________。答案：閑置土地調(diào)查通知書50.國土空間規(guī)劃批復(fù)后，任何單位和個人不得擅自修改，確需修改的，須報________批準(zhǔn)。答案：原審批機(jī)關(guān)51.土地增值稅實行________稅率，按增值額累進(jìn)征收。答案：四級超率累進(jìn)52.耕地占補(bǔ)平衡以________為單位進(jìn)行考核。答案：省級行政區(qū)域53.土地登記資料分為登記結(jié)果和________兩類。答案：登記原始資料54.黑土地保護(hù)實行________制度，建立跨區(qū)域補(bǔ)償機(jī)制。答案：用途管制55.土地權(quán)屬爭議調(diào)處堅持________優(yōu)先，調(diào)解不成再行政裁決。答案：調(diào)解56.設(shè)施農(nóng)用地使用期滿后，經(jīng)營者應(yīng)在________個月內(nèi)恢復(fù)土地原用途。答案：657.國有土地租賃期限不得超過________年。答案：5058.土地執(zhí)法監(jiān)察實行________、專項督察、案件查處相結(jié)合。答案：日常巡查59.土地登記代理人職業(yè)資格已納入國家________目錄。答案：取消60.三權(quán)分置改革中，土地所有權(quán)歸集體，承包權(quán)歸農(nóng)戶，________可流轉(zhuǎn)。答案：經(jīng)營權(quán)四、簡答題（共30分）61.（封閉型，6分）簡述土地登記的基本原則。答案：（1）屬地登記原則；（2）連續(xù)登記原則；（3）一體登記原則；（4）依法申請原則；（5）公示公信原則；（6）準(zhǔn)確完整原則。62.（封閉型，6分）簡述耕地占補(bǔ)平衡的含義及實現(xiàn)途徑。答案：含義：非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，必須補(bǔ)充數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，實現(xiàn)“占一補(bǔ)一、占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)”。途徑：（1）自行補(bǔ)充：建設(shè)單位在本地開墾同等數(shù)量質(zhì)量耕地；（2）繳納費用：按標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費，由政府組織異地補(bǔ)充；（3）指標(biāo)交易：通過省級交易平臺購買補(bǔ)充耕地指標(biāo)；（4）社會補(bǔ)充：鼓勵社會資本參與土地整治補(bǔ)充耕地。63.（開放型，8分）結(jié)合實例說明閑置土地處置程序。答案：示例：A公司2020年1月取得某市100畝住宅用地，合同約定2021年1月開工，但截至2023年1月仍未開發(fā)。程序：（1）巡查發(fā)現(xiàn)：市支隊通過巡查系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)疑似閑置；（2）調(diào)查取證：下達(dá)調(diào)查通知，查閱施工許可證、現(xiàn)場拍照、詢問筆錄；（3）認(rèn)定告知：經(jīng)集體會審認(rèn)定為企業(yè)原因閑置滿2年，發(fā)出《閑置土地認(rèn)定書》；（4）聽證權(quán)利：告知A公司可在15日內(nèi)申請聽證；（5）政府決定：報市政府批準(zhǔn)無償收回；（6）下達(dá)決定：發(fā)出《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，注銷登記并公告；（7）后續(xù)利用：納入土地儲備庫，重新出讓。64.（封閉型，5分）簡述國土空間規(guī)劃“三區(qū)三線”的內(nèi)涵。答案：三區(qū)：城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間；三線：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)紅線。通過劃定三區(qū)三線，實現(xiàn)國土空間開發(fā)保護(hù)制度，統(tǒng)籌布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。65.（開放型，5分）試述農(nóng)村宅基地三權(quán)分置改革對鄉(xiāng)村振興的意義。答案：（1）激活要素：放活經(jīng)營權(quán)，引入社會資本發(fā)展民宿、康養(yǎng)，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入；（2）促進(jìn)流轉(zhuǎn)：解決“空心村”問題，集中連片整治，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)提供空間；（3）抵押融資：經(jīng)營權(quán)可抵押，解決農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體融資難題；（4）保障權(quán)益：保留農(nóng)戶資格權(quán)，防止資本下鄉(xiāng)侵害農(nóng)民利益；（5）優(yōu)化治理：推動村級規(guī)劃、村莊整治，提升鄉(xiāng)村宜居水平。五、應(yīng)用題（共50分）66.（計算題，10分）某市征收集體耕地200畝，該地塊前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，土地補(bǔ)償費為年產(chǎn)值的10倍，安置補(bǔ)助費為年產(chǎn)值的6倍，青苗補(bǔ)償費為年產(chǎn)值的1倍，社會保障費用一次性計提每畝2萬元。計算政府應(yīng)支付的總補(bǔ)償費用。答案：土地補(bǔ)償費：200×3000×10＝600萬元安置補(bǔ)助費：200×3000×6＝360萬元青苗補(bǔ)償費：200×3000×1＝60萬元社保費用：200×2萬＝4000萬元總費用：600＋360＋60＋4000＝5020萬元67.（分析題，15分）某縣2020年耕地保有量為52萬畝，2021—2025年經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)項目占用耕地1.2萬畝，同期通過土地整治補(bǔ)充耕地1.0萬畝，異地購買指標(biāo)0.3萬畝。（1）計算期末該縣耕地保有量；（2）判斷是否完成耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)；（3）若未完成，提出整改措施。答案：（1）期末保有量＝52－1.2＋1.0＋0.3＝52.1萬畝；（2）上級下達(dá)的2025年目標(biāo)為52萬畝，實際52.1萬畝，完成目標(biāo)；（3）雖完成目標(biāo)，但補(bǔ)充來源含異地指標(biāo)，今后應(yīng)加大本地整治力度，建立補(bǔ)充耕地儲備庫，減少對外依賴，同時加強(qiáng)新增耕地質(zhì)量驗收，確保“占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)”。68.（綜合題，25分）B市擬出讓一宗國有建設(shè)用