2025年不動產登記代理人職業(yè)資格考試(地籍調查)歷年參考題庫含答案詳解一、單項選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個正確答案，請將正確選項字母填入括號內）1.地籍調查的核心成果是（）。A.土地登記簿B.地籍圖C.宗地草圖D.不動產權籍調查表答案：B2.下列關于1980西安坐標系的說法，正確的是（）。A.屬于地心坐標系B.中央子午線固定為東經120°C.采用克拉索夫斯基橢球D.與CGCS2000無換算參數(shù)答案：C3.采用GNSSRTK測定界址點時，對中桿氣泡整平誤差應不大于（）。A.1′B.2′C.3′D.5′答案：B4.地籍圖比例尺為1:500，圖上0.2mm對應的實地距離為（）。A.0.1mB.0.2mC.0.5mD.1.0m答案：A5.下列哪項不屬于地籍要素調查內容（）。A.土地坐落B.土地用途C.房屋竣工日期D.土地等級答案：C6.宗地分割后，新宗地的地籍子區(qū)編號應（）。A.沿用原號B.在原號后加順序號C.重新賦號D.由縣級統(tǒng)一跳號答案：B7.采用全站儀極坐標法測定界址點時，測距標稱精度為±(2mm+2ppm)，若測距500m，則測距中誤差為（）。A.±2mmB.±3mmC.±4mmD.±5mm答案：B8.地籍調查成果質量評定的基本單元是（）。A.街坊B.宗地C.圖幅D.縣級行政區(qū)答案：B9.下列關于“地類圖斑”與“宗地”關系的描述，正確的是（）。A.一個地類圖斑只能對應一個宗地B.一個宗地可含多個地類圖斑C.二者無空間交集D.地類圖斑不可跨越宗地答案：B10.農村房地一體調查時，房屋層數(shù)應計算到（）。A.屋檐高度B.屋脊高度C.自然層數(shù)D.規(guī)劃許可層數(shù)答案：C11.地籍圖圖式中，界址線線寬一般為（）。A.0.1mmB.0.15mmC.0.2mmD.0.3mm答案：C12.采用2000國家大地坐標系時，中央子午線經度為111°的3°帶帶號為（）。A.36B.37C.38D.39答案：B13.地籍調查成果歸檔時，必須同步提交的電子格式為（）。A.DWGB.ShapefileC.PDF/AD.GDB答案：C14.下列關于“飛地”調查的說法，錯誤的是（）。A.由飛入地所在縣級調查機構負責B.在數(shù)據庫中需標注“飛地”屬性C.飛地權利人可不指界D.飛地圖斑需單獨編號答案：C15.采用無人機航測法測繪1:500地籍圖時，地面分辨率應優(yōu)于（）。A.1cmB.2cmC.3cmD.5cm答案：B16.地籍調查成果驗收時，界址點數(shù)學精度抽檢比例不低于（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B17.下列關于“國有建設用地使用權”描述，正確的是（）。A.期限一律70年B.可設立地表、地上、地下分層權利C.登記無面積精度要求D.無需四至描述答案：B18.宗地草圖必須表示的內容不包括（）。A.本宗地界址點B.鄰宗地權利人姓名C.指北針D.比例尺答案：B19.地籍調查成果轉換到CGCS2000時，平面四參數(shù)轉換殘差應小于（）。A.2cmB.5cmC.7cmD.10cm答案：B20.下列關于“地籍區(qū)”與“地籍子區(qū)”的說法，正確的是（）。A.地籍子區(qū)可跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)B.地籍區(qū)編碼為6位C.地籍子區(qū)編碼為3位D.二者均保持相對穩(wěn)定答案：D21.采用CORS網絡RTK測量時，初始化時間超過（）應重新初始化。A.30sB.60sC.90sD.120s答案：B22.地籍圖符號“┓”表示（）。A.圍墻B.柵欄C.陡坎D.行樹答案：A23.下列關于“土地權屬來源材料”的說法，錯誤的是（）。A.包括批準用地文件B.包括歷史地契C.包括村委會證明D.包括規(guī)劃條件書答案：D24.宗地面積量算兩次，較差應不大于（）。A.1/100B.1/200C.1/500D.1/1000答案：D25.地籍調查成果匯交時，元數(shù)據必填字段不包括（）。A.調查單位B.坐標系統(tǒng)C.儀器型號D.調查員姓名答案：D26.下列關于“房屋定著物單元”編碼規(guī)則，正確的是（）。A.共24位B.第13位為“F”C.第19位為“0”表示整幢D.順序碼為4位答案：C27.地籍圖上圖斑最小上圖面積為城鎮(zhèn)400m2，農村（）。A.200m2B.400m2C.600m2D.800m2答案：C28.采用全站儀半測回測定界址點時，水平角讀數(shù)應記至（）。A.1″B.5″C.10″D.1′答案：B29.下列關于“地籍總調查”的說法，正確的是（）。A.每5年一次B.以縣級為單位統(tǒng)一開展C.僅針對集體土地D.不需重新測量界址答案：B30.地籍數(shù)據庫更新時，版本標識采用（）。A.公元紀年+季度B.調查日期C.順序碼D.UUID答案：A二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，多選、少選、錯選均不得分）31.下列屬于地籍調查“五要件”的有（）。A.指界通知書B.界址點坐標C.宗地草圖D.權屬來源材料E.地籍調查表答案：BCDE32.采用GNSS靜態(tài)測量建立首級控制網時，同步觀測技術要求包括（）。A.同步環(huán)邊數(shù)≤6B.有效觀測衛(wèi)星數(shù)≥4C.采樣間隔≤30sD.截止高度角≥15°E.觀測時段≥4h答案：ABCD33.下列關于“農村宅基地使用權”調查要點，正確的有（）。A.房屋占地范圍必須小于宅基地面積B.房屋可超出批準用地范圍C.院落可計入宅基地D.附屬房可單獨設宗E.房屋以墻基外緣為界答案：ACE34.地籍圖圖面整飾要素包括（）。A.圖廓線B.接圖表C.指北針D.坡度尺E.坐標格網答案：ABCE35.下列關于“界址線類別”劃分，屬于“線狀地物”的有（）。A.圍墻B.行樹C.內道路D.田埂E.柵欄答案：ABE36.地籍數(shù)據庫標準中，必填屬性字段有（）。A.宗地代碼B.土地用途C.土地級別D.權利類型E.實測面積答案：ABDE37.下列關于“地籍圖精度指標”描述，正確的有（）。A.界址點相對鄰近圖根點點位中誤差≤5cmB.地物點間距中誤差≤0.3mm×M（M為比例尺分母）C.高程注記點中誤差≤1/3等高距D.圖幅接邊差≤0.2mmE.面積量算中誤差≤1/500答案：ABD38.下列屬于“地籍調查成果”的有（）。A.地籍圖B.宗地圖C.房屋平面圖D.地籍調查表E.登記簿答案：ABCD39.采用無人機航測生產1:500地籍圖時，需布設（）。A.像控點B.檢查點C.基站D.水準點E.連接點答案：ABCE40.下列關于“地籍變更調查”的說法，正確的有（）。A.變更前后宗地代碼不變B.應重新簽訂界址確認書C.變更面積小于5m2可免測D.變更后需更新地籍圖E.變更調查表需原權利人簽字答案：BDE三、填空題（每空1分，共20分）41.地籍調查的基本單元是________，其編碼采用________位層次碼結構。答案：宗地；1942.采用全站儀極坐標法測定界址點時，水平角觀測一測回，半測回較差不大于________″。答案：2043.地籍圖比例尺系列城鎮(zhèn)一般為________，農村一般為________。答案：1:500；1:200044.地籍區(qū)代碼由________位縣級行政區(qū)劃碼加________位地籍區(qū)順序碼組成。答案：6；345.界址點編號以________為單位，從________方向順時針編。答案：宗地；北46.采用GNSSRTK測量時，平面收斂閾值應設置為________cm，高程收斂閾值應設置為________cm。答案：2；347.地籍調查成果質量等級分為________、________、________三級。答案：優(yōu)；良；合格48.地籍圖符號“”表示________，其定位中心在________。答案：電桿；符號幾何中心49.宗地面積量算采用________法，兩次量算較差不大于________。答案：坐標解析；1/100050.地籍數(shù)據庫更新周期為________，年度變更調查時點為每年________月________日。答案：實時；12；31四、簡答題（共30分）51.簡述地籍調查成果驗收的主要程序。（8分）答案：（1）縣級自查：調查單位對成果進行100%內外業(yè)檢查，形成自查報告；（2）市級復查：按不低于30%比例外業(yè)抽查，重點核查界址點精度、權屬完整性；（3）省級驗收：組織專家聽取報告、抽檢資料、外業(yè)實測，抽檢比例不低于10%；（4）出具驗收意見：對質量等級進行評定，對存在問題提出整改要求；（5）整改復核：限期完成整改并提交復核，復核合格方可入庫。52.說明采用無人機航測法生產1:500地籍圖的工藝流程。（7分）答案：（1）航帶設計：地面分辨率2cm，航向重疊80%，旁向重疊70%，分區(qū)高差≤1/6相對航高；（2）像控測量：按每平方公里不少于15點布設，周邊布設檢查點；（3）空三加密：采用光束法區(qū)域網平差，連接點均勻分布，殘差≤1/3像素；（4）立體測圖：導入空三成果，采集界址點、房屋輪廓、線狀地物，高程注記點間距≤50m；（5）外業(yè)調繪：對隱蔽區(qū)域、陰影區(qū)域進行補測，補測點不少于圖根密度；（6）編輯整飾：按圖式符號化，生成地籍圖、宗地圖，接邊差≤0.2mm；（7）質量檢查：數(shù)學精度、屬性精度、邏輯一致性、完整性四項指標評定。53.列舉地籍調查中常見的“權屬爭議”類型，并給出處理原則。（7分）答案：類型：（1）相鄰宗地界址線重疊；（2）飛地歸屬不清；（3）歷史道路、巷道使用權爭議；（4）宅基地超占；（5）征地界線與實地不符。處理原則：①尊重歷史、面對現(xiàn)實；②依法依規(guī)、先易后難；③協(xié)商優(yōu)先、調處結合；④證據優(yōu)先、實測為準；⑤爭議區(qū)域劃定“工作界線”，登記時注記“爭議”，待確權后變更。54.說明坐標系統(tǒng)轉換中“四參數(shù)”與“七參數(shù)”的適用場景及精度差異。（8分）答案：四參數(shù)：適用于局部區(qū)域（≤30km×30km），僅考慮二維平面平移、旋轉、縮放，需至少2個公共點，轉換殘差≤5cm，常用于1980西安→CGCS2000城鎮(zhèn)地籍整合。七參數(shù)：適用于大范圍、三維空間，增加三軸平移、三軸旋轉、尺度比，需至少3個公共點，轉換殘差≤2cm，適合省級、國家級框架轉換，如WGS84→CGCS2000。精度差異：四參數(shù)高程誤差累積大，七參數(shù)可同時保證平面與高程一致性；區(qū)域越大，四參數(shù)誤差呈系統(tǒng)性放大，七參數(shù)更穩(wěn)健。五、應用題（共50分）55.計算題（12分）某宗地采用全站儀極坐標法測定三個界址點，測站坐標（X0=1000.000m，Y0=2000.000m），儀器高1.500m，目標高1.200m，觀測數(shù)據如下：點號水平角°′″斜距(m)豎角°′″J1450000120.123900000J21350000150.456900000J32250000180.789900000（1）計算J1、J2、J3坐標；（6分）（2）按坐標解析法計算宗地面積；（3分）（3）若第二次量算面積為18562.8m2，求兩次量算較差是否超限。（3分）答案：（1）J1：X=1000+120.123×sin45°=1084.906m；Y=2000+120.123×cos45°=2084.906mJ2：X=1000+150.456×sin135°=1106.066m；Y=2000+150.456×cos135°=1893.934mJ3：X=1000+180.789×sin225°=872.107m；Y=2000+180.789×cos225°=1872.107m（2）面積S=1/2|∑(XiYi+1?Xi+1Yi)|=18562.5m2（3）較差|18562.5?18562.8|=0.3m2，限差0.6m2（1/1000×18562.5），未超限。56.案例分析題（12分）某市開展舊城改造地籍總調查，發(fā)現(xiàn)A宗地與B宗地相鄰處存在一條2m寬歷史巷道，A宗地1980年房產證附圖顯示巷道一半劃入A宗，B宗地1990年土地證附圖顯示巷道全部屬于B宗，雙方均提供紙質附圖，無原始界址點坐標。問題：（1）如何認定巷道權屬？（4分）（2）若雙方無法達成協(xié)議，調查機構應如何處理？（4分）（3）在數(shù)據庫中如何標識該巷道？（4分）答案：（1）調取城建檔案、歷年航片、地形圖，比對1980、1990、2000年圖件；實地測量巷道中線坐標，核查是否形成公共通行事實；如無確鑿證據，認定為“公共通道”，權屬國家，使用權歸公眾。（2）啟動權屬爭議處理程序：①發(fā)出指界通知書，組織雙方現(xiàn)場指界；②邀請街道辦、司法局、檔案館聯(lián)合調解；③調解不成，調查機構劃定工作界線，出具“爭議宗地”調查報告，登記時注記“權屬爭議，面積不計入”，由市政府確權后變更。（3）在數(shù)據庫中單獨劃分“巷道”圖斑，地類編碼為“1207—城鎮(zhèn)村道路用地”，權利人代碼為“G0000000000000000000”，注記“公共通道，權屬待決”，并關聯(lián)爭議案件號。57.綜合設計題（13分）某縣山區(qū)開展農村房地一體調查，平均海拔1200m，平均坡度25°，通視困難，傳統(tǒng)全站儀效率低。請設計一套“GNSS+無人機+激光雷達”綜合技術方案，要求：（1）寫出技術路線框圖；（3分）（2）給出像控點布設密度、激光點云密度指標；（3分）（3）說明房屋界址點采集精度保障措施；（4分）（4）列出成果提交清單。（3分）答案：（1）技術路線：CORS布設→像控測量→無人機航測→激光雷達獲取點云→空三加密→點云濾波→DEM/DOM生成→立體測圖→外業(yè)調繪→界址點補測→數(shù)據編輯→質量檢查→成果入庫。（2）像控點：每平方公里20點，激光點云密度≥16點/m2，航帶重疊：航向80%、旁向70%，邊沿外擴2條基線。（3）精度保障：①采用GNSSRTK+CORS網絡，界址點測量兩次取中數(shù)，較差≤3cm；②對房角被遮擋區(qū)域，采用手持SLAM激光掃描儀補測，精度≤2cm；③激光點云與像控點聯(lián)合平差，平面殘差≤5cm；④房屋邊長采用鋼尺實地檢核，兩次較差≤5cm。（4）提交清單：①地籍圖（DWG、Sh