VR體驗(yàn)館運(yùn)營協(xié)議2026鑒于甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就共同投資/租賃場地，建立并運(yùn)營VR體驗(yàn)館（以下簡稱“體驗(yàn)館”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目的與范圍雙方同意共同合作，由甲方負(fù)責(zé)投資/提供品牌及部分資金支持，乙方負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的場地租賃（如適用）、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購與安裝、人員招聘與管理、日常運(yùn)營、市場推廣及維護(hù)保養(yǎng)等工作，旨在將體驗(yàn)館打造成為一個(gè)具有市場競爭力的商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。第二條場地與裝修2.1如體驗(yàn)館場地由甲方提供租賃，則甲方應(yīng)將其位于[具體地址]的[具體面積]平方米場地出租給乙方使用。該場地權(quán)屬證明文件為[文件名稱及編號]，甲方應(yīng)保證其對該場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)出租給乙方。2.2租賃期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[]元/月，采用[月付/季付/年付]方式支付，首期租金應(yīng)于協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期前[]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱]，[開戶行]，[銀行賬號]。2.3租金支付期間，甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。2.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對場地享有占有和使用權(quán)，但乙方應(yīng)愛護(hù)場地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需對場地進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，設(shè)計(jì)方案需報(bào)有關(guān)部門審批的，乙方負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修期間產(chǎn)生的噪音、粉塵、垃圾等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理，確保符合環(huán)保和城市管理要求，不得影響周邊環(huán)境及甲方的正常使用。裝修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可投入使用。裝修期間及完成后場地的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.5本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將場地及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方。如因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條設(shè)備采購、安裝與維護(hù)3.1體驗(yàn)館所需VR硬件設(shè)備（包括但不限于VR頭顯、手柄、身體追蹤器等）、軟件內(nèi)容（包括但不限于VR游戲、應(yīng)用、定制化體驗(yàn)程序）、配套設(shè)備（包括但不限于運(yùn)行設(shè)備所需的計(jì)算機(jī)、沙發(fā)/座椅、空調(diào)、電源插座、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消毒設(shè)施等）的采購，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)。具體采購方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.2設(shè)備的安裝調(diào)試工作由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)，確保設(shè)備安裝符合安全規(guī)范和操作要求，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決安裝過程中出現(xiàn)的問題。3.3設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配備或聘請具備專業(yè)知識的維修技術(shù)人員。3.4設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。硬件設(shè)備的維修或更換責(zé)任，按照以下方式確定：[選擇一項(xiàng)并填寫]：（1）由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用在[]元以下由乙方承擔(dān)，超過[]元部分的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)[%]%，乙方承擔(dān)[%]%。非因甲方原因造成的設(shè)備自然損耗或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5備品備件的采購和儲備由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6雙方同意，體驗(yàn)館的VR軟件及內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，不得包含任何違法違規(guī)、侵犯知識產(chǎn)權(quán)或違背公序良俗的內(nèi)容。乙方負(fù)責(zé)確保所使用的軟件內(nèi)容的合法來源，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方提供軟件內(nèi)容的，應(yīng)保證其擁有合法授權(quán)。3.7對于體驗(yàn)館的核心技術(shù)或平臺，如由甲方提供，甲方應(yīng)提供持續(xù)的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、故障排除、版本更新等，支持服務(wù)的具體內(nèi)容和響應(yīng)時(shí)間另行約定或參照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條運(yùn)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)組建體驗(yàn)館的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，包括但不限于店長、前臺接待、技術(shù)維護(hù)人員、清潔人員等。所有員工的招聘、勞動合同簽訂、薪酬福利、社會保險(xiǎn)等均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保運(yùn)營團(tuán)隊(duì)具備足夠的專業(yè)知識和服務(wù)能力。4.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行體驗(yàn)館的日常運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備操作規(guī)程、安全管理制度等，確保為顧客提供安全、舒適、優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)。4.3體驗(yàn)館的票務(wù)系統(tǒng)、定價(jià)策略、產(chǎn)品套餐、會員制度等由乙方負(fù)責(zé)制定和管理，但重大調(diào)整需事先報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)票務(wù)銷售和收款工作，確保資金安全。4.4乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行體驗(yàn)館的市場推廣和銷售策略，包括線上線下營銷活動、渠道拓展、宣傳物料制作等。市場推廣費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)]。4.5乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，設(shè)置投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)和解決顧客的反饋和投訴。4.6體驗(yàn)館的日常安全管理由乙方全面負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于消防安全、用電安全、設(shè)備操作安全、顧客行為規(guī)范、突發(fā)事件的處置等。乙方必須購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)覆蓋期間內(nèi)發(fā)生的與本店經(jīng)營相關(guān)的安全事故，由保險(xiǎn)賠付和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，超出部分按協(xié)議約定處理。乙方應(yīng)確保體驗(yàn)館符合消防、衛(wèi)生等政府部門的法律法規(guī)要求。第五條財(cái)務(wù)管理5.1雙方同意，體驗(yàn)館的初始投資/啟動資金總額為人民幣[]元，其中甲方出資[]元，占[]%；乙方出資[]元，占[]%。資金應(yīng)于[]年[]月[]日前到位，用于場地租賃、裝修、設(shè)備采購、首批運(yùn)營儲備金等。5.2體驗(yàn)館正常運(yùn)營后，其產(chǎn)生的所有營業(yè)收入歸[雙方共有/甲方所有，乙方按比例分成/乙方所有，甲方按比例收取分成]。5.3體驗(yàn)館運(yùn)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、軟件授權(quán)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、物料消耗費(fèi)（如消毒用品、打印紙等）、市場推廣費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、行政管理費(fèi)等，由雙方按照以下比例分?jǐn)偅鹤饨鹩蒣甲方/乙方]承擔(dān)；水電費(fèi)按實(shí)際計(jì)量數(shù)由[雙方/甲方/乙方]承擔(dān)；員工工資由[乙方/雙方按出資比例]承擔(dān)；設(shè)備維護(hù)費(fèi)按[第三條約定]承擔(dān)；軟件授權(quán)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)；其他費(fèi)用由[雙方按約定比例/乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)]。5.4每月[]日為財(cái)務(wù)結(jié)算日，乙方應(yīng)于結(jié)算日后[]日內(nèi)向甲方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括收入、支出、利潤等明細(xì)），雙方核對確認(rèn)。如雙方對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[提出異議方承擔(dān)/雙方平均承擔(dān)]。5.5體驗(yàn)館的營業(yè)款應(yīng)使用正規(guī)發(fā)票，并及時(shí)存入雙方共同認(rèn)可的賬戶或按約定方式結(jié)算，確保資金安全，嚴(yán)禁挪用或侵占。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1如甲方提供品牌或特定VR技術(shù)用于體驗(yàn)館，甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)、在體驗(yàn)館運(yùn)營范圍內(nèi)使用該品牌標(biāo)識和技術(shù)的[排他性/非排他性]使用權(quán)，使用方式應(yīng)符合甲方相關(guān)品牌管理規(guī)定。乙方使用甲方品牌產(chǎn)生的品牌使用費(fèi)（如有）按[約定方式]支付給甲方。6.2乙方在運(yùn)營過程中，如基于甲方提供的技術(shù)或平臺開發(fā)新的內(nèi)容或應(yīng)用，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬[雙方共有/甲方所有，乙方可獲得獎勵/乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)等]，具體由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。6.3雙方承諾尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)（包括租金、投資款項(xiàng)、應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用、違約金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[]日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。7.2甲方未能按時(shí)交付符合約定的場地，或交付的場地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)采取措施補(bǔ)救。7.3乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致體驗(yàn)館無法正常運(yùn)營、產(chǎn)生重大安全事故、嚴(yán)重侵犯知識產(chǎn)權(quán)或違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途，或擅自處置甲方提供的設(shè)備、資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。7.5任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.6本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第九條協(xié)議的變更與解除9.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。9.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；(b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(c)因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。10.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后[]日為送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)（但需確保對方能接收）。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[體驗(yàn)館所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟或提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。選擇訴訟或仲裁的，以一方首先提出的為準(zhǔn)，且作出選擇后不得變更。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議所附的清單、圖紙、方案等文件，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。12.3本