2026年房地產中介購房代理合同協(xié)議委托人（買方）：[委托人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[住址]。受托人（房地產中介）：[中介公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，法定代表人/負責人：[姓名]。鑒于委托人有意購買位于[具體區(qū)域或城市]的[房屋類型，如住宅、公寓等]房產，希望受托人利用其專業(yè)知識、資源和信息，為委托人提供購買所需的房地產中介服務；受托人同意接受委托人的委托，提供約定的代理服務。根據《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項與代理權限委托人委托受托人作為其購房代理，代理權限如下：1.1受托人應根據委托人提供的購房需求信息，搜尋、搜集、推薦、篩選位于[具體區(qū)域或城市]符合委托人要求的[房屋類型]房源信息，并向委托人提供相關資料。1.2受托人應安排委托人參觀經委托人確認需進一步了解的房源。1.3在委托人授權范圍內，受托人可以就房屋價格、付款方式、交易條件等與賣方或其代理人進行溝通和初步談判。1.4受托人應協(xié)助委托人與賣方達成購房意向后，進行交易撮合，協(xié)助草擬、審核購房相關文件（不包括以委托人名義獨立簽署具有法律效力的購房合同及其他關鍵法律文件，除非委托人另行出具書面特別授權）。1.5受托人應協(xié)助委托人辦理購房交易流程中的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備材料、提供辦理過戶、貸款等事宜的信息咨詢和程序指引（不含代為辦理需要委托人本人簽字或蓋章的關鍵步驟）。1.6受托人應向委托人提供交易過程中涉及的重要信息，并就相關事務向委托人提供合理建議。1.7委托人授予受托人的代理權限為[選擇：一般代理/特別代理]。具體授權范圍包括：[可在此處詳細列舉或說明授權范圍的具體內容，如價格談判上限等]。第二條服務內容與流程2.1受托人提供的服務流程一般包括：需求確認->房源搜索與推薦->安排看房->意向溝通與談判->協(xié)助簽訂認購協(xié)議/意向書->協(xié)助辦理交易手續(xù)（提供相關咨詢與指引）->跟進交易完成。2.2受托人有義務向委托人提供其知悉的、與委托人購房需求相關的、真實的房源信息和市場分析報告。2.3雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息承擔保密義務，非經對方書面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方。第三條服務費用與支付方式3.1委托人同意向受托人支付代理服務費。服務費的計算方式為：[明確費率，例如成交總價的X%]。3.2本合同項下的代理服務費總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付時間：委托人應在以下條件滿足后向受托人支付代理服務費：(a)委托人與賣方就所購房產簽訂了具有法律約束力的《房屋買賣合同》或同等法律效力的協(xié)議；且(b)雙方已按約定支付了首付款（或滿足其他雙方約定的支付前提條件）。3.4支付方式：委托人應通過銀行轉賬方式將服務費支付至受托人指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[中介公司名稱]賬號：[銀行賬號]3.5交易相關稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由[委托人/賣方/雙方另行約定]承擔。受托人在代收代付稅費時，相關責任和風險由[委托人/受托人]承擔。第四條雙方權利與義務4.1委托人的權利與義務：4.1.1權利：要求受托人按照本合同約定提供專業(yè)、及時的代理服務；要求受托人披露其所掌握的與委托人交易相關的必要信息；監(jiān)督受托人的服務過程；在受托人違反本合同約定時，有權要求其承擔違約責任。4.1.2義務：向受托人提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求；及時、準確地向受托人反饋信息及意見；積極配合受托人進行看房、談判及其他必要的活動；按照本合同約定按時足額支付服務費用；保證其提供的資料和信息的真實性，若因委托人提供虛假信息導致?lián)p失，委托人應承擔相應責任。4.2受托人的權利與義務：4.2.1權利：要求委托人提供必要的信息和配合；要求委托人按照本合同約定支付服務費用。4.2.2義務：按照本合同約定的服務內容和代理權限，勤勉盡責地為委托人提供專業(yè)服務；認真核實房源信息的真實性（盡到合理的注意義務）；維護委托人的正當利益；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德；未經委托人書面同意，不得泄露委托人的個人信息和隱私；因受托人的過錯給委托人造成經濟損失的，應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1若委托人未能按照本合同第三條約定的期限和金額支付代理服務費，每逾期一日，應按應付未付款項的[萬分之幾]向受托人支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，受托人有權解除合同，并要求委托人支付已完成服務的相應費用及違約金。5.2若受托人違反本合同第一條關于代理權限的約定，超出權限行事或未能按照約定提供服務，給委托人造成損失的，受托人應承擔相應的賠償責任。5.3若受托人提供虛假房源信息（明知虛假仍提供）或泄露委托人信息，給委托人造成損失的，受托人應承擔全部賠償責任。5.4雙方因違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向受托人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同期限與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至委托人委托事項完成（即委托人與賣方正式簽訂購房合同并完成相關手續(xù)）之日終止。7.2在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。7.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：(a)本合同約定的終止條件成就；(b)一方嚴重違約，守約方根據合同約定或法律規(guī)定解除合同；(c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)。7.4合同終止后，受托人應向委托人返還其持有的與委托人相關的文件資料，雙方應結清所有款項。若代理服務未完成，雙方可協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[份數(shù)]份，委托人執(zhí)[份數(shù)]份，受托人執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3本合同中的“日”指自然日。9.4通知或通訊應以書面形式（包括但不限于快遞、掛