元宇宙虛擬地產(chǎn)租賃協(xié)議（數(shù)字2026）引言/雙方信息本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：[法律實體名稱或平臺運營主體名稱]，在元宇宙平臺（以下簡稱“平臺”）中的身份/賬號為[出租方賬號]，住所地/注冊地位于[出租方地址]。承租方（以下簡稱“承租方”）：[個人姓名或企業(yè)法律名稱]，在平臺中的身份/賬號為[承租方賬號]，住所地/注冊地位于[承租方地址]。為明確雙方就承租方租賃出租方在平臺中擁有的特定虛擬地產(chǎn)（以下簡稱“虛擬地產(chǎn)”）事宜的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：定義與解釋除非本協(xié)議另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：1.“平臺”：指由出租方運營的、名為“[平臺名稱]”的元宇宙虛擬世界環(huán)境。2.“虛擬地產(chǎn)”：指位于平臺中坐標為[具體坐標描述]、區(qū)域為[具體區(qū)域描述]、唯一標識符為[虛擬地產(chǎn)ID]的地塊或空間，包括其現(xiàn)有的[描述現(xiàn)有建筑或設(shè)施]。3.“租賃期限”：指本協(xié)議項下承租方對虛擬地產(chǎn)享有使用權(quán)的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計[租賃時長]。4.“租金”：承租方為使用虛擬地產(chǎn)而應(yīng)向出租方支付的款項。5.“平臺規(guī)則”：指平臺所有者或運營者制定并發(fā)布，旨在管理平臺用戶行為和虛擬地產(chǎn)使用的規(guī)則、政策、指南及更新，包括但不限于用戶協(xié)議、社區(qū)準則、行為規(guī)范等。6.“技術(shù)服務(wù)”：出租方為保障承租方訪問和使用虛擬地產(chǎn)而提供的技術(shù)支持，包括但不限于訪問權(quán)限管理、基礎(chǔ)平臺維護等。7.“數(shù)據(jù)”：指在租賃期間，承租方在虛擬地產(chǎn)內(nèi)創(chuàng)建、上傳、存儲或傳輸?shù)娜魏涡畔?、?nèi)容、材料、設(shè)計、代碼、知識產(chǎn)權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)利，以及承租方個人信息及出租方收集的與承租方使用虛擬地產(chǎn)相關(guān)的信息。虛擬地產(chǎn)描述本協(xié)議項下出租方出租、承租方承租的虛擬地產(chǎn)具體情況如下：*位置/標識：位于平臺地圖的[具體位置描述]，地塊編號/ID為[虛擬地產(chǎn)ID]。*狀態(tài)描述：虛擬地產(chǎn)當前狀態(tài)為[描述狀態(tài)，如：空地、包含基礎(chǔ)建筑模型等]。*使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，獲得在平臺上使用該虛擬地產(chǎn)的權(quán)利，具體包括[列舉使用權(quán)限，如：在地產(chǎn)內(nèi)進行有限的建筑修改、運營個人店鋪等]，但不得進行[列舉禁止行為，如：轉(zhuǎn)租、大規(guī)模商業(yè)運營未經(jīng)許可等]。租賃期限1.本協(xié)議約定的租賃期限為[租賃時長]，自____年____月____日（含）起至____年____月____日（含）止。2.租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該虛擬地產(chǎn)，應(yīng)至少提前[提前通知期限]日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，另行簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時協(xié)商確定。租金與費用1.租金金額：承租方應(yīng)向出租方支付租金，每期租金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付幣種：租金以人民幣支付。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、平臺指定支付渠道]將租金支付至出租方指定的以下賬戶/地址：*賬戶名稱：[出租方賬戶名]*開戶銀行：[出租方開戶行]*銀行賬號：[出租方銀行賬號]4.支付時間：每期租金應(yīng)在租賃期限屆滿前[支付周期，如：一個月]內(nèi)支付。5.其他費用：除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)因其在虛擬地產(chǎn)內(nèi)活動產(chǎn)生的、根據(jù)平臺規(guī)則應(yīng)支付的費用，如平臺服務(wù)費、交易稅等，該等費用由承租方自行承擔(dān)并按時支付。雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對虛擬地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，并有權(quán)授權(quán)承租方使用。2.負責(zé)保障平臺的穩(wěn)定運行，為承租方訪問和使用虛擬地產(chǎn)提供必要的技術(shù)支持。3.享有按本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)得款項的權(quán)利。4.有權(quán)監(jiān)督承租方是否遵守本協(xié)議約定及平臺規(guī)則。5.在租賃期限內(nèi)，非因承租方違約或不可抗力原因，出租方不得單方面收回虛擬地產(chǎn)。6.承擔(dān)因平臺自身故障、技術(shù)升級等非承租方原因?qū)е碌奶摂M地產(chǎn)暫時無法使用所造成的直接損失（若本協(xié)議另有約定除外）。承租方權(quán)利與義務(wù)：1.按時足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議或平臺規(guī)則應(yīng)承擔(dān)的費用。2.在授權(quán)范圍內(nèi)，合理、合法地使用虛擬地產(chǎn)，不得將其用于任何違反國家法律法規(guī)、平臺規(guī)則或侵犯第三方合法權(quán)益的活動。3.遵守并遵守平臺所有現(xiàn)行有效的規(guī)則、政策和指南。4.負責(zé)在其虛擬地產(chǎn)內(nèi)進行的所有建設(shè)、修改、創(chuàng)作、運營活動的合規(guī)性，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。5.不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。6.未經(jīng)出租方事先書面同意，不得將虛擬地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或任何其他權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他任何形式進行處分。7.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，應(yīng)在收到出租方要求后[具體時間，如：十日]內(nèi)，將虛擬地產(chǎn)恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：初始無建筑狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)]，并按照平臺規(guī)則或本協(xié)議約定辦理交還手續(xù)。使用限制與合規(guī)1.以下行為被嚴格禁止在虛擬地產(chǎn)內(nèi)進行：*任何形式的非法活動，包括但不限于銷售違禁品、賭博、詐騙等。*傳播、發(fā)布、展示任何淫穢、色情、暴力、恐怖、歧視、仇恨言論或其他非法、不道德的內(nèi)容。*對平臺、出租方或其他用戶進行網(wǎng)絡(luò)攻擊、干擾平臺正常運行或破壞虛擬世界秩序的行為。*侵犯任何第三方的著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。*任何形式的洗錢、恐怖融資活動。*違反平臺關(guān)于虛擬地產(chǎn)使用范圍、建筑規(guī)范、噪音、光線等的任何規(guī)定。2.承租方承諾對其在虛擬地產(chǎn)內(nèi)創(chuàng)建、上傳或傳播的所有內(nèi)容（“用戶內(nèi)容”）擁有合法權(quán)利或已獲得必要的授權(quán)，并自行承擔(dān)用戶內(nèi)容相關(guān)的所有風(fēng)險和責(zé)任。出租方對用戶內(nèi)容不承擔(dān)任何審查義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)平臺規(guī)則刪除或限制違反規(guī)定的用戶內(nèi)容。押金/保證金1.為保障出租方權(quán)益，承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間，如：三日]內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金支付方式：通過[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、平臺指定支付渠道]支付至出租方指定的以下賬戶/地址：*賬戶名稱：[出租方賬戶名]*開戶銀行：[出租方開戶行]*銀行賬號：[出租方銀行賬號]3.扣除押金情形：若承租方發(fā)生以下任一行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項：*未按時足額支付租金或其他應(yīng)付款項。*因承租方違約行為給出租方造成直接經(jīng)濟損失。*租賃期滿或協(xié)議終止時，未按約定恢復(fù)虛擬地產(chǎn)狀態(tài)或未完成交還。*違反本協(xié)議或平臺規(guī)則，給平臺或其他用戶造成損害，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正。*任何其他根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)從押金中扣除的情形。4.押金退還：承租方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)，且無任何違約行為或根據(jù)本協(xié)議應(yīng)扣除押金情形時，出租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后[具體時間，如：三十日]內(nèi)，將剩余押金（若有）退還給承租方。退還方式與收取押金方式相同或雙方另行約定。知識產(chǎn)權(quán)1.虛擬地產(chǎn)本身，包括其基礎(chǔ)模型、設(shè)計、布局等，及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，均歸出租方或其指定的第三方所有。承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)、根據(jù)本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該虛擬地產(chǎn)的使用權(quán)，不獲得其所有權(quán)或任何其他權(quán)利。2.承租方在虛擬地產(chǎn)內(nèi)獨立創(chuàng)作的用戶內(nèi)容，其知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。承租方授予出租方在平臺內(nèi)部及推廣活動中，為展示承租方租賃行為之目的，使用承租方用戶內(nèi)容的非排他性、不可轉(zhuǎn)讓性權(quán)利。3.承租方在使用平臺功能、服務(wù)及其提供的素材時，應(yīng)遵守平臺關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)許可的約定。出租方保留平臺及其相關(guān)內(nèi)容的全部知識產(chǎn)權(quán)。數(shù)據(jù)隱私1.雙方在履行本協(xié)議過程中，將遵守《中華人民共和國個人信息保護法》等相關(guān)法律法規(guī)及平臺的數(shù)據(jù)隱私政策處理個人信息。2.承租方在使用虛擬地產(chǎn)過程中，應(yīng)注意其自身數(shù)據(jù)的保護，并確保其用戶內(nèi)容不包含非法收集或侵犯他人隱私的數(shù)據(jù)。3.出租方承諾依據(jù)法律法規(guī)和平臺政策，保護承租方及用戶的數(shù)據(jù)安全，并履行相應(yīng)的數(shù)據(jù)保護義務(wù)。保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營策略、技術(shù)信息、用戶數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。2.除非法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息。3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年限，如：三]年。違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：萬分之五]支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，出租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求承租方支付全部租金及違約金，已產(chǎn)生的押金不予退還。3.若承租方違反本協(xié)議第五條第6款（禁止轉(zhuǎn)租等處分）或第六條第1款（使用限制）的規(guī)定，出租方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回虛擬地產(chǎn)使用權(quán)，押金不予退還，并要求承租方賠償因此給出租方及平臺造成的全部損失。4.若因承租方原因?qū)е鲁鲎夥交蚱脚_遭受第三方索賠或訴訟的，承租方應(yīng)負責(zé)賠償出租方及平臺因此遭受的全部損失。不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙或延遲一方根據(jù)本協(xié)議履行其義務(wù)，包括但不限于嚴重的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、網(wǎng)絡(luò)攻擊、大規(guī)模系統(tǒng)故障、影響平臺運營的技術(shù)變革等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時間，如：七日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項或兩項，如：一]種方式解決：*（一）向平臺運營所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*（二）提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照該仲裁機構(gòu)的屆時有效仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。協(xié)議的修改與補充1.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。通知1.與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列地址、電子郵箱或平臺內(nèi)指定聯(lián)系方式送達。通過郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三日]視為送達；通過電子方式送達的，發(fā)送至指定郵箱或平臺賬號后視為送達。2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時間，如：五日]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。協(xié)議的完整性與可分割性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。2.若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。終止1.本協(xié)議在租賃期限屆滿自然終止。2.本協(xié)議可在以下情況下提前終止：*雙方協(xié)商一致同意終止。*因一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定行使了解除權(quán)。*因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。*出租方因重大原因（如平臺永久關(guān)停）需要終止協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間，如：六十日]書面通知承租方。*法律法規(guī)要求或監(jiān)管機構(gòu)強制要求終止。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[具體時間，如：十