2026年科技園區(qū)租賃合同協(xié)議鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于[省、市][區(qū)、縣][具體地址，包括園區(qū)名稱]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)，擬出租給承租方（以下簡稱“乙方”），乙方擬使用該租賃物業(yè)進行[填寫租賃用途，如：科技研發(fā)、企業(yè)辦公等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃物業(yè)租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于[省、市][區(qū)、縣][具體地址，包括園區(qū)名稱]的[租賃物業(yè)具體類型，如：辦公室、實驗室、工位等]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體地址為：[省、市][區(qū)、縣][具體地址，包括園區(qū)名稱][樓宇號][樓層號][單元號]。1.3租賃物業(yè)的面積約為[具體面積]平方米，具體以雙方簽署的平面布局圖為準。1.4租賃物業(yè)現(xiàn)狀：甲方交付的租賃物業(yè)裝修標準為[簡述裝修標準，如：毛坯、簡裝等]，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡接口等]，具體以交付時的《物品清單》為準。乙方確認已實地查看并了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設施設備狀況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在本合同期滿前[月數(shù)]個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租或未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂新合同，則本合同到期后自動終止，乙方應按約定騰退租賃物業(yè)。2.3租賃期滿或合同因任何原因終止，乙方應在終止后[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物業(yè)騰退給甲方，并恢復至可交付使用狀態(tài)（自然損耗除外），并辦理完交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業(yè)每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。3.2租金計算方式：租金按[月/季/年]支付。3.3租金支付時間：每[月/季/年]的[具體日期]前，乙方應向甲方支付下一期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.4逾期支付：乙方如未按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的[百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條其他費用4.1除租金外，乙方在使用租賃物業(yè)期間應承擔以下費用：(1)物業(yè)管理費：每月人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整），由乙方承擔，用于支付租賃物業(yè)所在園區(qū)公共區(qū)域的維護、清潔、安保等費用。該費用[由甲方代收代繳/由乙方直接向物業(yè)費收取方繳納]。(2)水電燃氣費：乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的實際水電燃氣費用，由乙方承擔，按實際用量計量，按[月/季]向[供水/供電/供氣公司]繳納。(3)網(wǎng)絡通訊費：乙方使用租賃物業(yè)內(nèi)部網(wǎng)絡的費用，由乙方承擔，具體標準為[具體標準或說明]。(4)空調(diào)費：租賃物業(yè)內(nèi)空調(diào)的用電費用，由乙方承擔，具體計費方式為[具體計費方式，如：分時計費/包月]。(5)垃圾處理費：乙方產(chǎn)生的辦公垃圾處理費用，由乙方承擔，按[標準或說明]繳納。(6)其他可能產(chǎn)生的費用：如停車費、會務服務費等，由乙方根據(jù)實際發(fā)生情況自行承擔。4.2上述費用的支付時間和方式由雙方另行約定或按相關(guān)收費標準執(zhí)行。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：(1)按時交付符合本合同約定的租賃物業(yè)給乙方使用。(2)保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。(3)負責租賃物業(yè)共用部位、共用設施設備（包括但不限于公共區(qū)域照明、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常管理和維護，確保其正常運行。(4)提供必要的市政配套服務，保障水、電、網(wǎng)絡等基礎服務的接入。(5)維護園區(qū)整體環(huán)境秩序和安全，提供符合標準的安保服務。(6)依據(jù)國家及地方規(guī)定和園區(qū)管理規(guī)約，對乙方的使用行為進行監(jiān)督管理。(7)協(xié)助乙方辦理在本合同租賃物業(yè)內(nèi)開展經(jīng)營活動中可能需要的有關(guān)報建、報批手續(xù)（如適用），相關(guān)費用由乙方承擔。5.2乙方的權(quán)利與義務：(1)按時足額支付本合同約定的租金及其他應承擔的費用。(2)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，須事先獲得甲方書面同意。(3)負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修、改造、裝飾、設備購置、安裝及日常維護，所有費用及風險由乙方承擔。裝修方案需符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定，并報甲方批準后方可實施。(4)嚴格遵守甲方及園區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于裝修報批、人員出入管理、環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放、消防安全、安全生產(chǎn)等規(guī)定。(5)愛護并合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的甲方提供的設施設備，如有損壞（正常磨損除外），應負責修復或賠償。(6)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)部使用的安全保衛(wèi)、消防責任及相關(guān)保險。(7)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人使用。(8)在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前終止本合同。如需提前終止，需經(jīng)甲方書面同意，并可能需要支付一定違約金，具體標準為[具體違約金計算方式或金額]。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請及詳細的裝修方案，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。6.2裝修方案應符合國家及地方關(guān)于消防、環(huán)保、安全等要求，并遵守園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于施工時間、施工標準、施工材料環(huán)保要求等。6.3所有裝修、改造的費用由乙方承擔，并自行負責辦理相關(guān)審批手續(xù)及承擔一切風險。6.4租賃期滿或合同解除時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)部進行的裝修、改造恢復至原有狀態(tài)或甲方書面同意的方案，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)對乙方造成的損壞進行索賠。乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用。第七條維修責任7.1租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎、承重部分及公共區(qū)域、共用設施設備（如電梯、公共照明、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。甲方應確保上述設施設備的正常運行和安全。7.2租賃物業(yè)內(nèi)部乙方使用的設施設備的維修責任由乙方承擔。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或其內(nèi)部設施設備存在影響安全使用的問題，應及時通知甲方；甲方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或其共用設施設備存在問題，也應及時通知乙方。7.4因維修需要，可能對乙方造成短暫停用或不便，相關(guān)責任由維修方承擔，并應盡快修復。如因維修給乙方造成持續(xù)重大影響，雙方應協(xié)商解決。第八條安全與保險8.1雙方應在租賃期間共同維護租賃物業(yè)及園區(qū)內(nèi)的安全秩序，乙方應遵守園區(qū)及甲方的安全管理規(guī)定。8.2乙方應自行負責租賃物業(yè)內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防安全、用電安全、資料安全等，并承擔相應法律責任。8.3甲方應提供符合基本要求的園區(qū)安保服務。乙方應配合甲方的安保管理工作。8.4甲方可要求乙方在租賃期間購買公眾責任險和財產(chǎn)險，保險范圍和金額應能覆蓋因乙方原因可能給第三方或租賃物業(yè)本身造成的損失，并將保險單復印件交予甲方備案。保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1若甲方未按時交付符合約定的租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償損失。9.2若甲方提供的設施設備存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3若乙方逾期支付租金或其他費用，除按本合同第三條第四款規(guī)定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于欠款總額[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔違約責任。9.4若乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔違約金，違約金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。9.5若乙方違反本合同約定，給甲方或其他第三方造成損失的，應承擔賠償責任。9.6若乙方未按時騰退租賃物業(yè)，除應支付相應租金外，還應支付每日人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）的違約金，直至騰退完畢為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，相關(guān)費用由乙方承擔。第十條合同解除與終止10.1本合同在租賃期滿自然終止?；蛟谝韵虑闆r下解除：(1)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本合同。(2)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。(3)一方嚴重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定解除本合同。(4)乙方擅自退租。(5)因政府征收、征用導致租賃物業(yè)被收回。10.2合同解除或終止后，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)完成租賃物業(yè)的騰退手續(xù)，并結(jié)清所有應付給甲方的費用。雙方應辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。10.3合同解除或終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至本合同第六條約定的狀態(tài)或甲方認可的狀態(tài)。第十一條不可抗力11.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡稱“不可抗力”），導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。11.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條文本與通知14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式按本合同首頁載明的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十五條其他15.1甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、有效的租賃權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔，足以支持乙方在本