房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本2025年規(guī)范本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________________________，住所/地址________________________，聯(lián)系電話________________________。受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號(hào)________________________，住所/地址________________________，聯(lián)系電話________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：______________________________________（請(qǐng)選擇或填寫：□出售□購(gòu)買□租賃□其他______）甲方委托經(jīng)紀(jì)的房地產(chǎn)位于________________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)（或相關(guān)權(quán)屬證明編號(hào)）________________________，建筑面積/使用面積____________平方米，戶型____________，現(xiàn)狀____________。1.2甲方明確委托乙方作為其委托物業(yè)的____________（賣方/買方/承租方）代理/居間方，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)市場(chǎng)信息收集與分析；(2)房地產(chǎn)廣告發(fā)布與推廣；(3)房源（或求房）展示、帶看、洽談；(4)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；(5)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需文件；(6)協(xié)助甲方辦理合同簽訂、交易過(guò)戶等手續(xù)；(7)乙方承諾提供的其他服務(wù)：________________________。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天/月。若服務(wù)期限屆滿前，雙方未達(dá)成終止協(xié)議且委托事務(wù)尚未完成，則本合同自動(dòng)延長(zhǎng)____天/月，直至委托事務(wù)完成或雙方另行協(xié)商一致終止。2.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要乙方繼續(xù)提供與原委托事項(xiàng)相關(guān)的其他服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條傭金/服務(wù)費(fèi)及支付3.1傭金/服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(1)若為賣方代理，傭金按成交總額的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）；(2)若為買方代理，傭金按成交總額的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）；(3)若為租賃代理，傭金按____（月/年）租金的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___________元/月（大寫：____________________）/元/年（大寫：____________________），支付方式為：□首期支付□尾期支付□其他____________；(4)若為居間服務(wù)，甲方需向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________），支付方式為：□合同簽訂時(shí)支付□交易完成時(shí)支付□其他____________；(5)乙方承諾提供的其他收費(fèi)服務(wù)：________________________，費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________）。3.2支付條件：乙方完成本合同第一條約定的服務(wù)，且甲方已獲得委托物業(yè)的合法權(quán)利（如過(guò)戶登記完成），甲方即應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金/服務(wù)費(fèi)。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足支付條件后的____日內(nèi)，將應(yīng)付傭金/服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.4稅費(fèi)承擔(dān)：與傭金/服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）由____（甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)）承擔(dān)。3.5傭金支付對(duì)象：本合同約定的傭金/服務(wù)費(fèi)支付給乙方。若甲方同時(shí)支付給乙方和第三方（如買方/賣方）費(fèi)用，視為甲方自行安排，乙方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；(2)有權(quán)了解委托物業(yè)的相關(guān)市場(chǎng)信息及交易進(jìn)展；(3)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托物業(yè)信息和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)；(4)應(yīng)積極配合乙方開展帶看、洽談等活動(dòng)；(5)應(yīng)按時(shí)足額支付傭金/服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；(6)未經(jīng)乙方書面同意，不得就委托物業(yè)與第三方達(dá)成交易；(7)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托物業(yè)信息和相關(guān)證明文件；(2)應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；(3)應(yīng)向甲方充分披露與委托物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息、交易風(fēng)險(xiǎn)及政策法規(guī)；(4)應(yīng)將甲方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露或用于合同目的之外；(5)有權(quán)按照本合同約定收取傭金/服務(wù)費(fèi)；(6)應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并在委托事務(wù)完成后或合同終止后按約定返還；(7)乙方委派的經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，其行為后果由乙方承擔(dān)。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在簽訂及履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等）以及甲方委托物業(yè)的詳細(xì)信息（包括但不限于權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等）均負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后____年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付傭金/服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。6.2乙方未按本合同約定提供約定服務(wù)的，或因乙方過(guò)失（包括但不限于未盡盡職調(diào)查義務(wù)、泄露甲方信息、提供虛假信息等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方因此直接遭受的損失。6.3任何一方違反本合同第五條保密約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________），若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.4除本合同另有約定外，任何一方擅自解除本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（或電子簽名）之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。9.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十條其他約定10.1甲方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部條款，并自愿接受其約束。10.2乙方承諾其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并已指派具備相應(yīng)資格的經(jīng)紀(jì)人員負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件（如有）是本合同不可分割