房屋互換合同協(xié)議書樣本2025年發(fā)布甲方（出租方/出借方/所有權讓渡方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方/借住方/所有權接受方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本情況甲乙雙方同意互換各自的房屋用于居住使用。甲方互換的房屋位于[甲方房屋詳細地址]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：[甲方房產(chǎn)證號]，房屋類型為[甲方房屋類型]，建筑面積[甲方房屋面積]平方米，結構[甲方房屋結構]，包含[甲方房屋附屬設施及家具家電清單描述]。乙方互換的房屋位于[乙方房屋詳細地址]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：[乙方房產(chǎn)證號]，房屋類型為[乙方房屋類型]，建筑面積[乙方房屋面積]平方米，結構[乙方房屋結構]，包含[乙方房屋附屬設施及家具家電清單描述]。雙方確認在簽訂本合同前已充分了解并查看了互換房屋的現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進行互換。第二條互換方式與生效條件甲乙雙方選擇以[選擇：所有權互換/使用權互換（如租賃互換）]方式進行房屋互換。本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，互換房屋的實際使用權（或所有權）自[約定生效條件，例如：雙方完成房屋權屬變更登記手續(xù)/雙方正式交付房屋鑰匙并完成驗收]之日起轉移。第三條互換期限雙方互換房屋的期限為自[生效條件實現(xiàn)之日]起至[互換期限結束日期]。若選擇長期互換，可參照本合同附件或另行約定租金、押金、費用承擔等租賃相關事宜，按租賃合同執(zhí)行。第四條費用承擔與支付1.所有權互換相關費用：*房屋價值評估（如需要）：[約定由誰負責評估及費用承擔]。*房屋價值差價：[如產(chǎn)生差價，約定由誰向誰支付差價金額及支付時間]。*稅費承擔：與房屋互換相關的契稅、個人所得稅、增值稅（如適用）、印花稅等由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。*交易手續(xù)費：因房屋互換產(chǎn)生的中介服務費、評估費、公證費（如需要）等由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。2.使用權互換（租賃互換）相關費用：*租金：[選擇：甲方免收乙方租金/乙方免收甲方租金/雙方按月/年支付固定租金，金額為人民幣[具體金額]元/雙方根據(jù)房屋評估價值確定互換價格，視為租金已包含/其他約定]。*押金：[選擇：互不支付押金/由[甲方/乙方]向[甲方/乙方]支付相當于一個月/兩個月租金的押金，金額為人民幣[具體金額]元。押金自本合同終止、房屋交接完成且雙方無任何違約情況下，由[支付方/接收方]在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還/其他約定]。押金在[約定情況下，例如：乙方/甲方造成房屋重大損壞、拖欠費用等]時可被扣除。3.其他費用：互換期間，甲方房屋的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費、物業(yè)管理費等由[甲方/乙方]承擔；乙方房屋的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費、物業(yè)管理費等由[乙方/甲方]承擔。雙方應在每月[具體日期]前結清應由自己承擔的費用。第五條房屋交付與驗收1.房屋交付：甲方應于[交付日期]前，將互換房屋及附屬設施、家具家電按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。乙方應于[交付日期]前，將互換房屋及附屬設施、家具家電按照現(xiàn)狀交付給甲方使用。2.驗收：房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、家具家電的的狀況進行驗收，并簽署書面驗收清單（作為本合同附件）。清單應詳細記載房屋及物品的現(xiàn)有狀況、瑕疵等。雙方簽字確認后，視為驗收合格。交付后，除自然損耗外，房屋及物品的維修責任由接收方承擔。第六條房屋使用與維護1.甲方保證其對互換房屋擁有合法、完整的所有權或使用權，并保證房屋符合安全居住條件。甲方應配合乙方順利接收房屋，并保證在互換期內(nèi)房屋可供乙方正常使用。2.乙方應按照約定的用途使用互換房屋，愛惜房屋及其附屬設施、家具家電，不得擅自改變房屋結構、用途，不得存放危險物品或進行違法活動。3.雙方應負責各自互換房屋的日常維護和維修。因自然原因或使用原因導致的房屋及設施損壞，由[所有權人/使用人]負責維修；因一方過錯造成的損壞，由該方負責維修或賠償。4.雙方應妥善保管好各自互換房屋的鑰匙及相關門禁卡、密碼等。第七條違約責任1.若甲方違反本合同約定，提前收回房屋或交付的房屋存在嚴重影響居住安全等重大瑕疵，應賠償乙方因此遭受的損失，并應退還乙方已支付的押金（如有）或按[約定標準]支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，提前退出互換或對房屋造成重大損壞，應賠償甲方因此遭受的損失，并應雙倍返還押金（如有）或按[約定標準]支付違約金。3.任何一方未按時支付應由自己承擔的費用（除約定免除外），應每日按應付金額的[千分之幾或百分比]向對方支付違約金。4.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：互換房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第九條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在約定的互換期限屆滿時自動終止。合同終止后，雙方應按約定完成房屋、物品的交接，結清所有費用。3.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并按本合同第七條約定處理相關事宜。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如房屋驗收清單、身份證明復印件、房產(chǎn)證復印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.雙方保證向對方提供的所有信息真實、合法、有效。第十一條