房屋買賣合同協(xié)議范本2025甲方（出賣人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________（小區(qū)/樓宇）____________________棟____________________單元/號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，戶型為______（層/樓）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。第二條房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________________元整。該價格包含但不限于該房屋本身及其附屬設(shè)施（如：_________________________________________）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________________元整。該定金在乙方最終支付購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________________元整，一次性支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.（如適用）若乙方申請貸款支付購房款，需自行負責(zé)辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方不保證乙方一定能獲得貸款批準。乙方應(yīng)在獲得貸款批準后______日內(nèi)，將首付款（若約定）或剩余貸款部分支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能按時獲得貸款或支付貸款，視為乙方違約。第四條房屋交付1.甲方承諾于______年______月______日將符合本合同約定的該房屋交付給乙方使用。交付時，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣（若有）等應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)于房屋交付之日將該房屋的鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品交付給乙方。3.乙方應(yīng)在接收房屋前對該房屋的現(xiàn)有狀況進行仔細查驗，并簽署房屋交接確認書。乙方接收房屋后，即視為對該房屋現(xiàn)狀的認可，除非另有書面約定。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，或自甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)（以較早者為準），雙方共同（或由甲方負責(zé)，乙方配合）到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費，按國家及地方當(dāng)時有效的稅收政策規(guī)定，由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體承擔(dān)比例及方式為：____________________。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時符合國家及地方關(guān)于房屋建筑安全及使用的相關(guān)標準，能夠滿足日常生活居住需求。2.自乙方接收該房屋之日起，該房屋及其附屬設(shè)施（非因甲方原因造成的自然損耗除外）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋成交價萬分之______向乙方支付違約金，但累計違約金不超過該房屋成交價的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并按該房屋成交價萬分之______支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在嚴重影響居住安全或無法滿足基本居住需求的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款，或解除合同并要求甲方賠償損失。3.若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之______向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該房屋成交價的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并按該房屋成交價萬分之______支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、室內(nèi)設(shè)施清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)____