園林綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目合同范本及執(zhí)行細(xì)則（一）合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________（二）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________園林綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.養(yǎng)護(hù)范圍：涵蓋項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的喬木、灌木、地被、草坪及園林設(shè)施（如噴灌系統(tǒng)、園路、景觀小品等）的日常養(yǎng)護(hù)管理。（三）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容植物養(yǎng)護(hù)：修剪：依據(jù)植物生長習(xí)性和景觀設(shè)計(jì)要求，定期對喬木、灌木、草坪進(jìn)行整形修剪，保證造型美觀、通風(fēng)透光。休眠期（冬季）重點(diǎn)處理枯枝、病枝；生長季（春夏季）輕剪，維持樹冠形態(tài)。修剪傷口需及時(shí)涂抹愈合劑，避免感染。施肥：結(jié)合土壤檢測結(jié)果，合理選用有機(jī)肥、復(fù)合肥，每年春秋季各施肥不少于____次。新栽植物增施生根劑，促進(jìn)緩苗。病蟲害防治：優(yōu)先采用生物防治（如投放瓢蟲治蚜蟲）、物理防治（如懸掛誘蟲燈），必要時(shí)使用低毒化學(xué)藥劑，確保植物受害率低于____%。灌溉與排水：根據(jù)天氣和土壤墑情靈活灌溉，雨季及時(shí)排澇，避免植物受澇爛根。除草：定期清除綠地雜草，保持綠地整潔，雜草覆蓋率低于____%。惡性雜草（如菟絲子）需徹底清除。補(bǔ)植：對死亡、缺株植物及時(shí)補(bǔ)植，確保成活率不低于____%。設(shè)施維護(hù)：定期檢查噴灌設(shè)備、園路、景觀小品等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)或上報(bào)甲方，確保設(shè)施安全運(yùn)行。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量需符合《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T287-2018）及雙方約定的專項(xiàng)要求，植物長勢良好、景觀效果達(dá)標(biāo)，設(shè)施無安全隱患。（四）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個(gè)月。合同期滿前____天，雙方協(xié)商是否續(xù)簽。（五）服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。2.支付方式：按月/季度/年度結(jié)算，乙方在周期結(jié)束后____天內(nèi)提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告及費(fèi)用申請，甲方審核無異議后，支付當(dāng)期費(fèi)用的____%；剩余____%作為質(zhì)保金，合同期滿且驗(yàn)收合格后____天內(nèi)付清。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬（乙方需提供正規(guī)發(fā)票）。（六）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督養(yǎng)護(hù)工作，提出整改要求；若乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，可扣除相應(yīng)費(fèi)用或終止合同（需提前書面通知）。義務(wù)：提供水、電接駁點(diǎn)（距作業(yè)區(qū)不超過____米）；及時(shí)確認(rèn)乙方的養(yǎng)護(hù)方案、變更申請；按約定支付費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方提供必要作業(yè)條件；按約定收取服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：組建專業(yè)養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠技術(shù)人員和工具；遵守安全規(guī)程，作業(yè)事故自行承擔(dān)；接受甲方監(jiān)督，對整改要求____天內(nèi)回復(fù)并整改；保護(hù)生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施，不得擅自破壞或挪用。（七）違約責(zé)任1.若甲方逾期付款，每延遲一天按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過____天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。2.若乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)未整改或整改仍不達(dá)標(biāo)，甲方可扣除當(dāng)期費(fèi)用的____%；累計(jì)____次不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還未服務(wù)期間的費(fèi)用并賠償損失。3.任何一方擅自解除合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~____%的違約金。（八）爭議解決雙方協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（九）其他條款1.未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、園林綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目執(zhí)行細(xì)則（一）前期準(zhǔn)備階段1.現(xiàn)場勘查：乙方進(jìn)場前全面勘查項(xiàng)目區(qū)域，記錄植物種類、數(shù)量、生長狀況、設(shè)施現(xiàn)狀，形成《項(xiàng)目初始狀況報(bào)告》，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為養(yǎng)護(hù)基準(zhǔn)（此步驟可避免后期因植物數(shù)量、狀態(tài)爭議引發(fā)糾紛）。2.方案編制：結(jié)合現(xiàn)場情況和合同要求，編制《養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案》，明確各工序的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求，報(bào)甲方審批后實(shí)施。3.人員培訓(xùn)：對養(yǎng)護(hù)人員開展技術(shù)（如修剪技巧、農(nóng)藥安全使用）和安全培訓(xùn)，確保作業(yè)規(guī)范、安全。（二）日常養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范1.植物修剪喬木：休眠期（冬季）整形修剪，去除枯枝、病枝、過密枝；生長季（春夏季）輕剪，保持樹冠通透。修剪時(shí)注意芽眼方向，確保新枝生長符合景觀設(shè)計(jì)意圖，傷口及時(shí)涂抹愈合劑。灌木：花灌木花后修剪，綠籬定期整形，確保輪廓清晰、層次分明。修剪工具定期消毒，防止交叉感染。草坪：冷季型草坪春秋季每月修剪1-2次，夏季適當(dāng)減少；暖季型草坪夏季每月修剪2-3次，留茬高度符合品種要求（如高羊茅留茬5-8厘米）。修剪后清理殘枝，避免滋生病菌。2.施肥管理基肥：秋季結(jié)合深翻施入有機(jī)肥（如腐熟羊糞、堆肥），用量根據(jù)植物種類調(diào)整（喬木每株施____千克，灌木每平方米施____千克）。追肥：生長季（3-9月）每月施復(fù)合肥1次，濃度控制在0.2%-0.5%，施肥后及時(shí)澆水，促進(jìn)養(yǎng)分吸收，避免肥害。3.病蟲害防治預(yù)防為主：定期巡查，春季噴施石硫合劑，夏季噴施波爾多液，預(yù)防常見病蟲害。精準(zhǔn)防治：發(fā)現(xiàn)病蟲害后，先鑒定種類，選擇針對性藥劑（如蚜蟲用吡蟲啉，紅蜘蛛用噠螨靈），嚴(yán)格按說明書稀釋、噴施，避免藥劑殘留。施藥后跟蹤防治效果，必要時(shí)補(bǔ)噴。生物防治：投放天敵（如瓢蟲治蚜蟲）、使用生物制劑（如Bt乳劑治青蟲），減少化學(xué)農(nóng)藥使用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.灌溉與排水灌溉：優(yōu)先采用噴灌、滴灌，避免大水漫灌。夏季高溫時(shí)段（10:00-16:00）停止灌溉，防止?fàn)C傷植物。新栽植物前3個(gè)月每周澆水1-2次，確保土壤濕潤。排水：雨季前清理排水溝、疏通地漏，雨后24小時(shí)內(nèi)排除綠地積水，避免根系缺氧。地勢低洼區(qū)域可設(shè)置臨時(shí)排水泵。5.雜草與補(bǔ)植雜草：每月人工拔除或機(jī)械除草1-2次，結(jié)合中耕松土，破壞雜草根系。惡性雜草（如菟絲子、水葫蘆）需徹底清除，防止擴(kuò)散。補(bǔ)植：死亡植物____天內(nèi)完成補(bǔ)植，選擇同品種、同規(guī)格的健康苗木，種植后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)（如搭建遮陽網(wǎng)、增加澆水頻次），確保成活率。（三）質(zhì)量管控機(jī)制1.三級(jí)檢查：日檢：養(yǎng)護(hù)班組每日自查，記錄作業(yè)量、質(zhì)量問題，當(dāng)日整改。周檢：項(xiàng)目經(jīng)理每周抽查，重點(diǎn)檢查隱蔽工序（如施肥量、病蟲害防治效果），形成《周檢報(bào)告》。月檢：乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人每月全面檢查，對照合同標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分，結(jié)果報(bào)甲方備案。2.甲方監(jiān)督：甲方不定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題以《整改通知書》形式要求乙方在____天內(nèi)整改，乙方需提交《整改回復(fù)單》及佐證材料（如整改前后照片）。（四）應(yīng)急處理措施1.極端天氣應(yīng)對：臺(tái)風(fēng)/暴雨前：加固喬木（如綁扎支撐、疏剪枝葉），檢查排水系統(tǒng)；臺(tái)風(fēng)后24小時(shí)內(nèi)清理斷枝、倒伏植物，修復(fù)設(shè)施。高溫/干旱：增加灌溉頻次，搭建遮陽網(wǎng)（對新栽、不耐熱植物），減少修剪、施肥等作業(yè)，避免植物失水死亡。2.病蟲害爆發(fā)：發(fā)現(xiàn)病蟲害蔓延趨勢，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，增加防治頻次（如連續(xù)3天噴施藥劑），同時(shí)向甲方報(bào)告，說明原因及措施，必要時(shí)邀請專家會(huì)診。（五）資料管理要求1.養(yǎng)護(hù)日志：每日記錄作業(yè)內(nèi)容（如修剪株數(shù)、施肥量、病蟲害防治情況）、天氣、人員出勤，作為結(jié)算依據(jù)。日志需真實(shí)、詳細(xì)，可追溯。2.臺(tái)賬管理：建立植物清單、設(shè)施維護(hù)記錄、物資采購臺(tái)賬（如農(nóng)藥、肥料使用量），每月匯總報(bào)甲方。臺(tái)賬需分類清晰，便于查詢。3.影像資料：關(guān)鍵工序（如補(bǔ)植、設(shè)施修復(fù)）前后拍攝對比照片，留存電子檔案，作為質(zhì)量追溯和結(jié)算的輔助依據(jù)。（六）考核與結(jié)算執(zhí)行1.考核指標(biāo)：結(jié)合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從植物成活率、景觀效果、設(shè)施完好率、整改完成率等方面設(shè)置考核項(xiàng)，每月/季度評(píng)分（滿分100分，低于____分視為不達(dá)標(biāo)）。2.結(jié)算依據(jù)：考核結(jié)果與費(fèi)用掛鉤，達(dá)標(biāo)則全額支付，不達(dá)標(biāo)按比例扣除（如得分90-100分支付100%，80-89分支付90%，低于80分支