給排水管道維護保養(yǎng)記錄資料給排水管道系統(tǒng)是建筑與市政工程的“血管網(wǎng)絡(luò)”，其穩(wěn)定運行直接關(guān)乎供水安全、排水通暢及環(huán)境合規(guī)。維護保養(yǎng)記錄資料作為系統(tǒng)運維的“病歷檔案”，既承載著管道狀態(tài)的動態(tài)數(shù)據(jù)，也為故障溯源、預(yù)防性維護提供關(guān)鍵支撐。本文從專業(yè)視角解析記錄資料的核心構(gòu)成、編制規(guī)范及管理應(yīng)用，助力相關(guān)單位建立科學(xué)有效的運維檔案體系。一、維護保養(yǎng)記錄資料的核心內(nèi)容架構(gòu)維護記錄需以“全周期、全要素”為原則，涵蓋管道從日常巡檢到專項維護的完整信息鏈，具體可拆解為以下維度的信息記錄：（一）基礎(chǔ)信息：明確“誰、在哪、何時”做了維護項目與空間定位：標(biāo)注記錄所屬的建筑/項目名稱、管道所在區(qū)域（如“地下車庫環(huán)網(wǎng)”“3號樓東單元衛(wèi)生間支管”）、系統(tǒng)類型（生活給水、消防給水、雨水排放等）。時間維度：記錄作業(yè)日期（精確到日，應(yīng)急維修可細化到時段）、維護周期（如“月度巡檢”“年度大修”）。責(zé)任主體：填寫維護作業(yè)人員、復(fù)核人員的崗位標(biāo)識（避免身份證號，可用工號或姓名縮寫）。（二）管道基本參數(shù)：還原“管道本身的屬性”靜態(tài)屬性：記錄材質(zhì)（球墨鑄鐵、PE管等）、公稱直徑、敷設(shè)方式（明裝/暗敷、埋地深度）、投用時間（如“2018年投用”）。關(guān)聯(lián)設(shè)施：閥門、水表、檢查井等附屬設(shè)施的型號、位置編號（如“閥門井V-01”“過濾器GL-02”）。（三）維護作業(yè)內(nèi)容：詳述“做了什么、怎么做的”需根據(jù)維護類型（日常巡檢、清潔、維修、檢測）分類記錄：日常巡檢：記錄巡檢重點（管道外觀、接口滲漏、支架松動等）、異?，F(xiàn)象（如“3號樓東單元給水支管接口有濕漬，面積約A4紙大小”）、初步判斷（如“疑似密封膠圈老化”）。清潔保養(yǎng)：說明清潔對象（管道內(nèi)壁、檢查井等）、方式（機械沖洗、化學(xué)清洗）、藥劑/工具（如“5%檸檬酸溶液循環(huán)沖洗”“高壓水槍（壓力0.6MPa）”）、清潔前后指標(biāo)（如“過濾器壓差從0.08MPa降至0.02MPa”）。維修作業(yè)：故障現(xiàn)象（如“消防主管道閥門無法啟閉，閥桿銹蝕卡滯”）、維修措施（拆卸更換閥桿、涂抹防銹劑）、更換部件信息（型號、規(guī)格，如“閘閥閥桿Z45X-16”）、耗材用量（如“防銹脂500g”）。專項檢測：壓力測試（試驗壓力、保壓時間、壓降值，如“給水系統(tǒng)試壓1.2MPa，保壓30分鐘，壓降0.01MPa”）、水質(zhì)檢測（pH值、余氯等，如“生活給水余氯0.3mg/L”）、CCTV檢測（管道內(nèi)部缺陷等級、位置，如“DN200污水管K0+150處Ⅱ級變形”）。（四）問題處置與驗證：記錄“問題怎么解決的、效果如何”問題描述：量化隱患/故障（如“埋地污水管接口滲漏，滲漏量約5L/h”）。處置措施：維修方案（如“采用哈夫節(jié)搶修，口徑DN300”）、應(yīng)急措施（如“臨時封堵，啟用備用管道”）。處置結(jié)果：修復(fù)后測試數(shù)據(jù)（如“滲漏點修復(fù)后，保壓測試無壓降”）、觀察周期（如“跟蹤觀察72小時，無復(fù)漏”）。驗收確認：作業(yè)人員自檢、監(jiān)理/甲方驗收意見（如“修復(fù)符合GB____-2002規(guī)范”）、簽字確認。二、記錄資料的編制與管理規(guī)范（一）編制原則：確保記錄“真實、完整、規(guī)范、及時”準(zhǔn)確性：數(shù)據(jù)需與實際作業(yè)一致，如壓力測試值保留原始儀表讀數(shù)，問題描述包含可驗證細節(jié)（如滲漏位置標(biāo)注距離檢查井的方位、米數(shù)）。完整性：禁止遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如維修作業(yè)需同步記錄“故障原因分析”（如“閥門銹蝕因井內(nèi)積水未及時排除”），為后續(xù)運維提供改進依據(jù)。規(guī)范性：采用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語（如“公稱壓力”“水力坡度”），統(tǒng)一單位（壓力用MPa、長度用m），格式與企業(yè)/項目檔案模板一致。時效性：日常巡檢記錄需在作業(yè)完成后24小時內(nèi)填報，維修、檢測類記錄需在驗收通過后3個工作日內(nèi)歸檔，避免“事后補記”。（二）管理策略：讓記錄“活起來”，服務(wù)于運維決策分級歸檔：按管道系統(tǒng)類型（給水/排水）、區(qū)域（樓棟/片區(qū)）、維護等級（日常/專項）建立文件夾，電子檔與紙質(zhì)檔同步留存（紙質(zhì)檔需防水、防蛀）。信息化賦能：借助BIM運維平臺、EAM軟件，將記錄數(shù)據(jù)與管道三維模型關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)“點選管道→查看全周期記錄”；設(shè)置預(yù)警閾值（如“管道腐蝕速率超0.1mm/年”自動觸發(fā)檢查提醒）。追溯與分析：定期統(tǒng)計記錄數(shù)據(jù)，分析故障頻發(fā)點（如“某小區(qū)DN150鍍鋅管接口滲漏占比60%”），優(yōu)化維護計劃（如將該區(qū)域接口檢查周期從季度改為月度）；結(jié)合歷史記錄評估管道剩余壽命（如“PE管已使用12年，年均腐蝕速率0.05mm，預(yù)計剩余壽命8年”）。合規(guī)性管理：記錄需滿足《城鎮(zhèn)排水管道維護安全技術(shù)規(guī)程》（CJJ6-2009）等標(biāo)準(zhǔn)要求，以備環(huán)保、住建部門抽檢或?qū)徲嫴轵?。三、常見問題與優(yōu)化建議（一）典型問題：記錄為何“沒用、失真、丟失”？記錄碎片化：僅寫“已完成維護”，無具體作業(yè)內(nèi)容（如“清潔過濾器”未說明方式、效果），追溯時無法判斷質(zhì)量。數(shù)據(jù)模糊化：用“正?！薄傲己谩贝媪炕笜?biāo)（如“壓力正?！蔽礃?biāo)數(shù)值），失去參考價值。保存不規(guī)范：紙質(zhì)記錄隨意堆放，電子檔未備份，導(dǎo)致資料丟失（如“某項目維修記錄因硬盤損壞，3年數(shù)據(jù)無法恢復(fù)”）。（二）優(yōu)化建議：讓記錄“規(guī)范、可信、可用”流程固化：制定《維護記錄填報指引》，明確每個模塊的填寫要求（如“滲漏描述需包含位置、量、形態(tài)”），并通過培訓(xùn)確保作業(yè)人員掌握。工具輔助：設(shè)計帶“必填項”“數(shù)值輸入框”的電子表單，強制填寫關(guān)鍵數(shù)據(jù)；配置移動終端，現(xiàn)場拍照（如滲漏點、維修前后對比）并上傳，增強記錄真實性。備份機制：電子記錄采用“本地服務(wù)器+云端”雙備份，紙質(zhì)記錄掃描后存檔，重要記錄（如大修、改造）需加蓋公章后移交檔案管理部門。四、實踐案例：某商業(yè)綜合體的記錄應(yīng)用價值某商業(yè)綜合體建筑面積15萬㎡，給排水系統(tǒng)含生活給水、消防給水等四大系統(tǒng)。通過規(guī)范記錄管理，實現(xiàn)：故障溯源：2023年夏季消防泵啟動壓力驟降，查閱記錄發(fā)現(xiàn)“地下二層消防環(huán)網(wǎng)某段（K0+320）2023年3月巡檢曾記錄‘接口螺栓松動’，未徹底整改”，快速定位修復(fù)。成本優(yōu)化：分析5年記錄發(fā)現(xiàn)“餐飲區(qū)污水管因油脂堵塞年均維修4次”，調(diào)整策略（每月生物降解劑預(yù)處理、每季度高壓水沖洗），堵塞頻次降至每年1次，年節(jié)約成本2.3萬元。合規(guī)驗收：環(huán)保部門“雨污分流”檢查中，憑借完整的管道改造記