房屋租賃合同范本引言房屋租賃是日常生活與商業(yè)活動中常見的民事行為，一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容完備的租賃合同，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定的基石。本范本旨在提供一個相對全面、規(guī)范的合同框架，供租賃雙方參考使用。請注意，實(shí)際租賃情況千差萬別，雙方應(yīng)根據(jù)具體事宜進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在必要時咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性與可執(zhí)行性。重要提示1.本合同為范本，僅供參考。租賃雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪減。2.簽訂合同前，出租方應(yīng)出示能證明其對房屋享有出租權(quán)的有效證明（如房產(chǎn)證、購房合同等），承租方應(yīng)出示有效身份證明。3.對于合同中涉及金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息，務(wù)必填寫清晰、無歧義。4.建議在簽訂合同前，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并制作《房屋交接清單》作為合同附件。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。---房屋租賃合同合同編號：[自行填寫或不填]簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：[城市名稱]出租方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號/小區(qū)名稱][棟/單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積約為[]平方米（最終以房產(chǎn)證或能證明房屋權(quán)屬的其他有效文件記載為準(zhǔn)）。3.該房屋戶型為[]室[]廳[]衛(wèi)，房屋用途為[□住宅□辦公□商業(yè)□其他，請注明]。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[]使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第二條租賃期限1.租賃期限共計[]年（或[]個月），自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[]個月（或[]日）向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[]。3.乙方應(yīng)于每[]（月/季/半年/年）的[]日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：[]戶名：[]賬號：[]（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)）。5.租賃期內(nèi)，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。若協(xié)商不成，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第四條房屋租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）電視收視費(fèi)（6）網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)（7）[]。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保證金后[]日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交接清單》（見附件一）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[]后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償：□是/□否，補(bǔ)償金額：[]）。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及基本居住使用條件。3.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[]個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先將方案報甲方審批。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。6.租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋權(quán)屬變更、不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反本合同第七條第1款保證，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[]%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[]%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。3.法律規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：年月日---附件一：《房屋交接清單》（此附件非常重要，建議詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等情況，并由雙方簽字確認(rèn)）房屋地址：[]序號項(xiàng)目名稱品牌/型號數(shù)量單位狀況（完好/損壞/缺失）備注:---:---------------:--------:---:---:---------------------:-----------1門鎖及鑰匙把2沙發(fā)套3茶幾個4電視機(jī)臺5空調(diào)臺6餐桌張7餐椅把8冰箱臺9洗衣機(jī)臺10熱水器臺11床張12衣柜個.....................**水電燃?xì)獗淼讛?shù)**電表底數(shù)：度水表底數(shù)：噸燃?xì)獗淼讛?shù)：立方米甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：日期：日期：---使用說明1.本范本中所有帶“[]”的部分，均為提示性內(nèi)