工程造價實務(wù)復(fù)習(xí)資料匯編前言工程造價實務(wù)是工程建設(shè)領(lǐng)域從業(yè)人員必備的核心技能之一，它貫穿于項目從投資決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工到竣工結(jié)算的全過程。本資料匯編旨在梳理工程造價實務(wù)中的關(guān)鍵知識點、核心流程與常見問題處理方法，為各位同仁提供一份系統(tǒng)、實用的復(fù)習(xí)參考。內(nèi)容力求精煉，突出重點，注重理論與實踐的結(jié)合，希望能對大家的學(xué)習(xí)與工作有所助益。一、工程造價的基本原理與構(gòu)成1.1工程造價的概念與特點工程造價，通常指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，即從籌建到竣工驗收交付使用的整個過程中，所投入的全部人力、物力、財力以及相關(guān)的無形資產(chǎn)的總和。其特點主要包括：大額性、個別性與差異性、動態(tài)性、層次性以及兼容性。理解這些特點，有助于我們在不同階段、不同情境下更準(zhǔn)確地把握造價的內(nèi)涵與外延。1.2工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫免征收）。*設(shè)備及工器具購置費：是指為工程項目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。*建筑安裝工程費：由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。這部分費用是工程造價的核心組成部分，也是實務(wù)操作中計算最為復(fù)雜的部分。*工程建設(shè)其他費用：包括土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（如建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費等）以及與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（如聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費等）。*預(yù)備費：分為基本預(yù)備費和價差預(yù)備費?；绢A(yù)備費是為應(yīng)對設(shè)計變更、不可抗力等預(yù)留的費用；價差預(yù)備費是為應(yīng)對建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素變化而預(yù)留的費用。*建設(shè)期利息：指項目在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的借款利息。二、工程造價的依據(jù)2.1法律法規(guī)與政策國家及地方的法律法規(guī)、行政規(guī)章和規(guī)范性文件是工程造價計價與控制的根本遵循。例如《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____）等，以及各地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的相關(guān)政策文件。2.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集是確定工程技術(shù)要求、施工方法、材料選用的依據(jù)，直接影響工程的工程量計算和造價構(gòu)成。2.3工程量清單與消耗量定額*工程量清單：是載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細(xì)清單，是招標(biāo)文件的組成部分。*消耗量定額：是規(guī)定消耗在單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、結(jié)算審核的重要參考。2.4人工、材料、機(jī)械臺班價格信息人工工資單價、材料價格、施工機(jī)械臺班單價是構(gòu)成工程單價的基本要素，其準(zhǔn)確性直接影響工程造價的精度。應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的造價信息，并結(jié)合市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.5工程合同與協(xié)議施工合同（包括補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等）是確定承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分擔(dān)等核心內(nèi)容的法律文件，是工程結(jié)算的直接依據(jù)。三、工程造價的計價方法3.1工程量清單計價方法工程量清單計價是目前我國推行的主流計價模式。其基本過程包括：分部分項工程費（綜合單價法）、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的匯總。*綜合單價：完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。*計價流程：熟悉圖紙及規(guī)范→列項并計算工程量→確定各清單項目的綜合單價→計算措施項目費、其他項目費→計算規(guī)費和稅金→匯總得到總造價。3.2定額計價方法定額計價是傳統(tǒng)的計價模式，主要依據(jù)國家或地方頒發(fā)的預(yù)算定額、費用定額及取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。*計價流程：熟悉圖紙→列項→套用定額計算工程量→套用定額基價計算直接工程費→計算措施費→按費用定額取費（企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費）→計算稅金→匯總總造價。3.3兩種計價方法的對比與應(yīng)用清單計價與定額計價在計價依據(jù)、項目劃分、單價構(gòu)成、風(fēng)險分擔(dān)等方面存在差異。清單計價更能體現(xiàn)市場競爭，有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價能力；定額計價則具有一定的指導(dǎo)性和強(qiáng)制性。實際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)項目特點、合同約定及當(dāng)?shù)卣咭筮x擇合適的計價方法。四、建設(shè)項目各階段工程造價的確定與控制4.1投資估算投資估算是項目決策階段的核心造價文件，是項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分。其主要方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、指標(biāo)估算法等。投資估算的精度要求相對較低，但對項目決策影響重大。4.2設(shè)計概算設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費用定額等資料編制的工程造價文件。它控制著施工圖預(yù)算的上限，是編制固定資產(chǎn)投資計劃、考核設(shè)計經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。4.3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等編制的工程造價文件。它是確定招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、簽訂施工合同、撥付工程進(jìn)度款的重要依據(jù)。4.4招投標(biāo)階段的工程造價控制*招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。*投標(biāo)報價：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、企業(yè)自身技術(shù)水平、管理能力及市場行情自主確定的報價。報價應(yīng)體現(xiàn)競爭性與合理性。*合同價款約定：應(yīng)明確合同價款形式（固定總價、固定單價、可調(diào)價格）、結(jié)算方式、風(fēng)險范圍等核心條款。4.5施工階段的工程造價控制施工階段是資金投入最大的階段，也是造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。主要工作包括：*工程計量與支付：嚴(yán)格按照合同約定和工程進(jìn)度進(jìn)行計量支付。*工程變更與洽商的管理：規(guī)范變更程序，嚴(yán)格控制變更費用。*工程索賠的處理：及時、公正地處理索賠事件，避免費用損失。*動態(tài)造價管理：跟蹤市場價格波動，必要時進(jìn)行價差調(diào)整。4.6竣工結(jié)算與竣工決算*竣工結(jié)算：承包人完成合同約定的全部工程內(nèi)容后，根據(jù)施工合同、變更洽商、索賠證據(jù)等資料，向發(fā)包人提出的最終工程價款結(jié)算文件?？⒐そY(jié)算是工程造價控制的最終體現(xiàn)。*竣工決算：由建設(shè)單位編制，綜合反映工程項目從籌建到竣工交付使用全過程的全部實際費用，包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息等。五、工程造價常見問題處理與爭議解決5.1工程變更價款的確定工程變更價款應(yīng)根據(jù)合同約定的方式確定。如無約定或約定不明，可參照以下原則：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算；合同中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格確定；合同中沒有適用或類似價格的，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。5.2工程索賠的處理索賠是合同履行過程中，一方因另一方未履行合同義務(wù)或出現(xiàn)約定以外的風(fēng)險事件而遭受損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的行為。處理索賠應(yīng)遵循合理性、及時性、依據(jù)充分的原則，嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行。5.3現(xiàn)場簽證的管理現(xiàn)場簽證是對施工過程中發(fā)生的、合同外的、零星的工作內(nèi)容或費用的確認(rèn)證明。簽證應(yīng)做到：及時辦理、事實清楚、依據(jù)充分、數(shù)量準(zhǔn)確、手續(xù)完備。5.4材料價格波動的調(diào)整對于主要材料價格波動較大的情況，合同中應(yīng)約定調(diào)整方法，如采用造價信息差額調(diào)整法、加權(quán)平均法等，以分擔(dān)市場風(fēng)險。5.5工程造價爭議的解決途徑工程造價爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。在合同簽訂時，應(yīng)明確爭議解決方式和管轄機(jī)構(gòu)。六、復(fù)習(xí)策略與應(yīng)試技巧6.1系統(tǒng)梳理知識體系將零散的知識點串聯(lián)起來，形成完整的知識框架，如按“基本原理-計價依據(jù)-計價方法-各階段造價控制”的邏輯主線進(jìn)行梳理。6.2重點掌握核心內(nèi)容如工程量清單計價規(guī)范的理解與應(yīng)用、綜合單價的構(gòu)成與確定、合同價款調(diào)整、工程結(jié)算等實務(wù)操作性強(qiáng)的內(nèi)容是復(fù)習(xí)重點。6.3結(jié)合法規(guī)與案例學(xué)習(xí)工程造價與法律法規(guī)、工程技術(shù)緊密相關(guān)，應(yīng)結(jié)合《民法典》合同編、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等法規(guī)條文進(jìn)行學(xué)習(xí)，并通過典型案例分析加深理解。6.4注重實務(wù)操作與計算多做練習(xí)題，尤其是工程量計算、綜合單價組價、合同價款調(diào)整、索賠費用計算等題型，提高解題速度和準(zhǔn)確