民宿合作合同協(xié)議書一、合作雙方甲方（民宿提供方）：名稱：[甲方民宿名稱]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（運(yùn)營(yíng)管理方/合作經(jīng)營(yíng)方）：名稱：[乙方公司名稱或個(gè)人姓名]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的民宿資源與乙方的運(yùn)營(yíng)管理/市場(chǎng)推廣等服務(wù)進(jìn)行深度合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、合作宗旨與目標(biāo)1.合作宗旨：充分發(fā)揮甲方的民宿硬件資源優(yōu)勢(shì)與乙方的[運(yùn)營(yíng)管理/市場(chǎng)推廣/客戶資源等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充]優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升民宿的入住率、客戶滿意度及整體經(jīng)營(yíng)效益。2.合作目標(biāo)：在合作期內(nèi)，力爭(zhēng)將合作民宿打造成為[區(qū)域內(nèi)有影響力的特色民宿/特定客群青睞的精品民宿等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定]，實(shí)現(xiàn)雙方約定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)（如平均入住率、平均房?jī)r(jià)、年度營(yíng)收等，具體可另行附件約定或在后續(xù)條款中細(xì)化）。三、合作內(nèi)容與范圍1.合作標(biāo)的：甲方將其合法擁有的位于[民宿具體地址]的[民宿名稱，如與甲方名稱一致可省略]（以下簡(jiǎn)稱“合作民宿”）交由雙方合作運(yùn)營(yíng)。該民宿共計(jì)[數(shù)字]間/套客房，及配套的[公共區(qū)域，如客廳、庭院、餐廳等]。2.合作方式：*（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇并細(xì)化，以下為常見模式示例，請(qǐng)擇一或組合修改）*□委托管理模式：甲方將合作民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、人員管理等全權(quán)委托給乙方負(fù)責(zé)。甲方主要負(fù)責(zé)[如：民宿物業(yè)維護(hù)、基礎(chǔ)證照辦理與年檢等]。*□聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式：雙方共同投入資源（甲方以民宿物業(yè)及[其他資源]，乙方以[運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)渠道、管理經(jīng)驗(yàn)等]），共同參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理與決策，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。*□市場(chǎng)推廣合作模式：乙方主要負(fù)責(zé)為合作民宿提供線上線下市場(chǎng)推廣、客源引流服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)民宿的日常接待與運(yùn)營(yíng)管理。*□其他：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述雙方約定的合作方式]3.合作期限：本合同合作期限為[數(shù)字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。*合作期滿前[數(shù)字，如：三個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議或本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*按照本合同約定收取合作收益或相關(guān)費(fèi)用。*對(duì)合作民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支（如涉及）享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提供[經(jīng)營(yíng)報(bào)表/財(cái)務(wù)報(bào)表/重要事項(xiàng)說(shuō)明等]。*（如為委托管理或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)）對(duì)乙方提出的重大經(jīng)營(yíng)決策（如超過(guò)[金額]的裝修改造、核心管理人員任免等）享有審議權(quán)或否決權(quán)，具體范圍雙方另行約定。*有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。*在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：*保證其對(duì)合作民宿擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等復(fù)印件）。*負(fù)責(zé)合作民宿的[基礎(chǔ)裝修維護(hù)/初始設(shè)施設(shè)備配置，根據(jù)合作方式確定]，確保民宿符合國(guó)家及地方相關(guān)的安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常運(yùn)營(yíng)條件。*負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理合作民宿運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，具體根據(jù)合作方式及當(dāng)?shù)卣叽_定責(zé)任方），相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。*按照本合同約定，向乙方支付合作費(fèi)用或提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。*不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作（除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲方利益的行為）。*配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的圖文資料和信息。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*按照本合同約定獲得合作收益或管理服務(wù)費(fèi)用。*（如為委托管理或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)）在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合作民宿行使日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于[人員招聘與管理、定價(jià)策略制定、房態(tài)管理、渠道管理、客戶服務(wù)等]。*有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)合作民宿的[軟裝布置、服務(wù)流程、營(yíng)銷策略等]進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但涉及[重大投入/結(jié)構(gòu)改變/品牌變更等]需事先征得甲方同意。*在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：*嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)合作民宿。*建立健全各項(xiàng)管理制度，確保合作民宿的服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保障達(dá)到[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定標(biāo)準(zhǔn)]。*積極開展市場(chǎng)推廣和客源拓展工作，努力提升合作民宿的入住率和知名度。*（如涉及財(cái)務(wù)）建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督檢查。*負(fù)責(zé)合作民宿日常運(yùn)營(yíng)所需的[物料采購(gòu)、人員薪酬、水電煤網(wǎng)等費(fèi)用，根據(jù)合作方式確定責(zé)任方]。*妥善保管和維護(hù)合作民宿的設(shè)施設(shè)備，因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或客人財(cái)物損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（正常損耗除外）。*及時(shí)處理客戶投訴和突發(fā)事件，并向甲方報(bào)告重大事件。*定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，聽取甲方的合理建議。五、合作收益分配與結(jié)算1.收益定義：本合同所稱“合作收益”指合作民宿在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的全部營(yíng)業(yè)收入扣除[雙方約定的運(yùn)營(yíng)成本/特定費(fèi)用]后的凈收益，或雙方約定的其他收益計(jì)算方式。具體界定如下：[詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)收范圍、可扣除成本項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]。2.分配方式與比例：*（根據(jù)合作方式選擇）*□委托管理模式：甲方每月/每季度向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[固定金額/營(yíng)業(yè)收入的X%/凈收益的X%]。*□聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式：凈收益按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進(jìn)行分配。*□市場(chǎng)推廣合作模式：乙方按照實(shí)際引流訂單金額的[X]%或[固定傭金]向甲方收取推廣服務(wù)費(fèi)。*□其他：[詳細(xì)描述雙方約定的收益分配方式、比例及計(jì)算方法]3.結(jié)算周期：雙方同意以[月/季度]為結(jié)算周期。4.結(jié)算流程：每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)，由[乙方/甲方]負(fù)責(zé)編制《合作收益結(jié)算報(bào)表》，并提交給對(duì)方審核。對(duì)方應(yīng)在收到報(bào)表后[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可。雙方確認(rèn)無(wú)誤后[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)付款方將相應(yīng)款項(xiàng)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。5.賬戶信息：*甲方收款賬戶：戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]*乙方收款賬戶：戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]六、合作費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)費(fèi)用：除非另有約定，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：[如：民宿物業(yè)的租金（若甲方非業(yè)主）、房產(chǎn)稅、土地使用稅（若適用）、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用、因甲方原因產(chǎn)生的證照辦理費(fèi)用等]。2.乙方承擔(dān)費(fèi)用：除非另有約定，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：[如：運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)薪酬福利、市場(chǎng)推廣費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、水電煤通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、日常維修保養(yǎng)費(fèi)、因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等]。3.其他約定費(fèi)用：對(duì)于本條款未明確的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方/按XX原則承擔(dān)]。七、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保障1.乙方承諾合作民宿的服務(wù)質(zhì)量符合[國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)/雙方另行約定的具體標(biāo)準(zhǔn)，可作為附件]，包括但不限于客房清潔、布草更換、接待禮儀、安全保障等。2.乙方應(yīng)建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，并在[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給客戶及甲方。3.甲方有權(quán)不定期對(duì)合作民宿的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.甲方保證其提供給乙方的與合作民宿相關(guān)的圖文資料、品牌標(biāo)識(shí)等不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方在合作過(guò)程中所產(chǎn)生的[運(yùn)營(yíng)方案、營(yíng)銷素材、客戶數(shù)據(jù)等]的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[乙方/雙方共有]所有。3.未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、保密條款1.任何一方對(duì)于在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)資料等）及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。2.除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。3.本保密義務(wù)在本合同終止后[數(shù)字]年內(nèi)持續(xù)有效。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之X]向乙方支付違約金。3.若乙方未能達(dá)到雙方約定的[經(jīng)營(yíng)指標(biāo)/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，經(jīng)甲方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)[酌情扣減服務(wù)費(fèi)/調(diào)整分配比例/單方解除合同并要求乙方賠償損失]。4.若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額或計(jì)算方式]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.因乙方管理不善導(dǎo)致合作民宿發(fā)生安全事故、重大投訴或負(fù)面輿情，造成甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度決定是否解除合同。十一、合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后方為有效。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：*一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的；*一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；*因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。4.本合同終止后，雙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：*財(cái)務(wù)結(jié)算：結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；*資產(chǎn)交接：乙方應(yīng)將合作民宿的設(shè)施設(shè)備、客戶資料、經(jīng)營(yíng)文件等交還甲方，并確保其完好（正常損耗除外）；*人員安置：根據(jù)雙方約定處理合作期間招聘的員工。十二、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合作民宿所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。十三、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章/簽字）