飯店轉讓協(xié)議書合同各方當事人甲方（轉讓方）：姓名/名稱：[轉讓方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[轉讓方證件號碼]聯(lián)系地址：[轉讓方地址]聯(lián)系電話：[轉讓方電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[受讓方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方證件號碼]聯(lián)系地址：[受讓方地址]聯(lián)系電話：[受讓方電話]丙方（出租方/房屋產權人）：姓名/名稱：[出租方姓名/產權人名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方證件號碼]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其經營的飯店轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、轉讓標的1.房屋使用權：甲方將其承租于丙方位于[飯店具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的使用權及基于原租賃合同所享有的權利義務（除本協(xié)議另有約定外）一并轉讓給乙方。該房屋建筑面積約為[建筑面積]平方米，用途為商業(yè)（餐飲）。丙方確認同意甲方將該房屋的租賃權及相關權益轉讓給乙方，并同意與乙方另行簽訂或變更租賃合同，或在本協(xié)議基礎上對原租賃合同主體進行變更。2.飯店資產：甲方將其在該房屋內用于飯店經營的全部固定資產、裝修裝飾、設施設備、餐具廚具等（詳見本協(xié)議附件一《飯店資產清單》）轉讓給乙方。3.飯店證照：甲方將其持有的與該飯店經營相關的、可轉讓或變更的全部證照、許可文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、衛(wèi)生許可證等，詳見本協(xié)議附件二《證照清單》）的相關權利義務轉讓給乙方，并負責協(xié)助乙方辦理上述證照的變更過戶手續(xù)至乙方或乙方指定的新主體名下。4.經營權益：甲方將該飯店的名稱（如為個體工商戶字號且允許轉讓或變更）、商譽、客戶資源、經營信息等與飯店經營相關的無形資產及權益一并轉讓給乙方。二、轉讓價款及支付方式1.轉讓總價款：經三方協(xié)商一致，本協(xié)議項下轉讓標的的總價款為人民幣[具體金額]萬元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。此價款已包含本協(xié)議第一條所列全部轉讓標的的價值，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協(xié)議另有約定外）。2.價款構成（可選，供參考）：上述總價款中，包含房屋押金[押金金額]萬元，設備設施及裝修款[具體金額]萬元，證照過戶及商譽等[具體金額]萬元。3.支付方式：*乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數]日內向甲方支付定金人民幣[定金金額]萬元（大寫：人民幣[中文大寫定金金額]整）。此定金在乙方支付第二筆款項時自動轉為轉讓款的一部分。*乙方應于甲方協(xié)助丙方與乙方就該房屋簽訂新的租賃合同（或完成原租賃合同主體變更）且甲方將飯店資產及相關證照原件移交給乙方（初步交接）后[具體天數]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[第二筆金額]萬元（大寫：人民幣[中文大寫第二筆金額]整）。*剩余轉讓款人民幣[尾款金額]萬元（大寫：人民幣[中文大寫尾款金額]整）作為尾款，乙方應于甲方協(xié)助乙方完成本協(xié)議附件二所列全部證照的變更過戶手續(xù)（或乙方已合法取得新的經營證照）且雙方完成最終交接驗收無誤后[具體天數]日內一次性支付給甲方。4.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、交接與驗收1.交接日期：三方約定，本協(xié)議項下飯店資產、物品及經營資料的正式交接日為[具體年]年[具體月]月[具體日]日（以下簡稱“交接日”）。2.資產交接：甲方應于交接日將《飯店資產清單》所列全部資產、物品、設備設施等在正?？墒褂脿顟B(tài)下交付給乙方。乙方應會同甲方（丙方可在場見證）對上述資產進行清點、核對和驗收。如有損壞或缺失，雙方應在《飯店資產清單》上注明，并協(xié)商處理方案（可從轉讓款中扣除相應款項或由甲方負責修復/補齊）。驗收合格后，雙方簽署《資產交接確認書》。3.證照交接：甲方應于交接日前將《證照清單》所列全部證照的原件移交給乙方，并開始協(xié)助乙方辦理變更過戶手續(xù)。4.財務及債務清理：甲方承諾，截至交接日，該飯店所產生的一切債權、債務（除經乙方書面確認同意承接的外）、稅費、員工工資及社會保險、水電煤通訊費等均由甲方自行承擔并結清。交接日后，飯店所產生的一切費用和經營風險由乙方承擔。5.技術及經營資料交接：甲方應向乙方提供必要的飯店經營技術資料、供應商信息、客戶資料等，并給予乙方合理的經營指導和協(xié)助，確保乙方順利接手經營。四、證照的辦理1.甲方義務：甲方應積極、全面地協(xié)助乙方辦理本協(xié)議所涉全部證照的變更過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽署相關材料、配合到場等。辦理證照變更過戶所需的各項費用，由[雙方約定承擔方，如：甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]。2.乙方義務：乙方應及時提供辦理證照變更過戶所需的己方材料，并積極配合甲方。3.辦理時限：雙方應在交接日后[具體天數]日內完成全部證照的變更過戶手續(xù)。若因甲方原因導致無法按時完成，乙方有權順延支付尾款，并保留追究甲方違約責任的權利；若因乙方原因導致，則甲方有權要求乙方按時支付尾款。五、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.有權依照本協(xié)議約定收取轉讓價款。2.保證其對所轉讓的標的擁有合法權利或授權，并保證該轉讓行為不侵犯任何第三方合法權益。3.保證向乙方提供的飯店資產、證照、經營信息等真實、準確、完整。4.負責結清交接日前飯店的所有債務、費用及員工遣散事宜（如有）。5.按照本協(xié)議約定配合乙方完成交接及證照變更手續(xù)。6.轉讓后，不得再以原飯店名義從事任何經營活動或對外承擔任何責任。（二）乙方的權利與義務1.有權依照本協(xié)議約定接收轉讓標的并進行經營。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款。3.按照本協(xié)議約定接收并驗收轉讓標的。4.積極配合甲方辦理證照變更過戶手續(xù)。5.遵守與丙方簽訂的新租賃合同或變更后的租賃合同的約定。6.承擔交接日后飯店的一切經營費用、稅費及經營風險。（三）丙方的權利與義務1.確認同意甲方將該房屋的租賃權及相關權益轉讓給乙方，并同意與乙方建立新的租賃關系或變更原租賃合同主體。2.配合甲乙雙方辦理房屋租賃相關的交接手續(xù)。3.按照與乙方新簽訂或變更后的租賃合同行使權利、履行義務。六、違約責任1.甲方違約：*若甲方未能按本協(xié)議約定交付資產、辦理證照變更，或所轉讓的標的存在權利瑕疵導致乙方無法正常經營，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金（如已支付），并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。*若甲方逾期辦理完畢證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按轉讓總價款的[千分之幾]向乙方支付違約金。2.乙方違約：*若乙方未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按逾期應付款額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權將飯店另行轉讓。*若乙方無故單方解除本協(xié)議，則已支付的定金不予退還。3.丙方違約：若丙方無故反悔，不同意房屋租賃權轉讓或不配合辦理相關手續(xù)，導致本協(xié)議無法履行，則甲方應承擔向乙方的違約責任（如雙倍返還定金、退還已付款項等），乙方有權解除本協(xié)議。4.本協(xié)議項下違約責任不影響守約方向違約方追究其他法律責任的權利。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行協(xié)議時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數]日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。八、爭議解決方式1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.保密條款：三方應對本協(xié)議內容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經對方書面同意不得向任何第三方泄露。2.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關的爭議的法律文書，均應按照本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系方式進行送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前[具體天數]日書面通知其他方。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自三方當事人簽字（并加蓋公章，如為公司或其他組織）之日起生效。4.協(xié)議份數：本協(xié)議一式[份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份，丙方執(zhí)[份數]份，（如需報送相關部門備案，可增加份數），具有同等法律效力。5.附件：本協(xié)議附件《飯店資產清單》、《證照清單》及雙方簽署的《資產交接確認書》等為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（轉讓方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：年月日丙方（出租方/房屋產權人）簽字/蓋章：日期：年月日---附件一：飯店資產清單（此清單應詳細列明設備名稱、品牌、型號、數量、狀況、購置日期等，可另附頁）1.廚房設備：*名稱：_________品牌/型號：_________數量：_________狀況：_________*...2.餐廳設備及家具：*名稱：_________品牌/型號：_________數量：_________狀況：_________*...3.電器設備：*名稱：_________品牌/型號：_________數量：_________狀況：_________*...4.餐具廚具：*名稱：_________數量：_________狀況：_________*...5.其他物品：*...甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：__________________日期：__________________附件二：證照清單1.營業(yè)執(zhí)照：注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________發(fā)證機關：__________________有效期至：__________________2.食品經營許可證：證號：__________________發(fā)證機關：__________________有效期至：__________________3.衛(wèi)生許可證（如適用）：證號：__________________發(fā)證機關：__________________有效期至：__________________4.消防驗收/備案證明：編號：__________________發(fā)證機關：__________________日期：__________________5.其他相關證照：__________________甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：__________________