門面租房合同范本一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（提示：此處務(wù)必核實雙方身份信息的真實性與準(zhǔn)確性，個人應(yīng)出示身份證原件，單位應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書。）二、租賃門面基本情況1.門面坐落位置：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號/小區(qū)）________________________（棟/單元）________________________（具體門牌號）的門面房（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.門面建筑面積：該門面的建筑面積約為________________________平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)，若有差異，租金不作調(diào)整/或按實際面積調(diào)整租金，具體方式由雙方協(xié)商）。3.門面用途：乙方承諾，租賃該門面僅作為________________________（例如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公展示等）用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方交付該門面時的現(xiàn)狀為________________________（例如：毛坯、簡裝、帶部分設(shè)備設(shè)施等，建議另附清單作為合同附件）。三、租賃期限與交付1.租賃期限：本合同租賃期限共計________________________年，自________________________年____月____日起至________________________年____月____日止。2.免租期（如有）：甲方同意給予乙方____日/月的免租期，用于乙方進(jìn)行裝修、籌備開業(yè)等事宜。免租期自________________________年____月____日起至________________________年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)此期間的水電費、物業(yè)費等其他費用（另有約定的除外）。3.門面交付：甲方應(yīng)于________________________年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日內(nèi)，將該門面按約定現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《門面交接確認(rèn)書》，明確交付時的狀況。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面每月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________整）。（提示：租金標(biāo)準(zhǔn)可約定為固定金額，或約定逐年遞增方式，例如：每滿一年，在上一年租金基礎(chǔ)上遞增百分之____。）2.支付周期與方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)于每____（月/季/半年/年）的第____個工作日之前，向甲方支付下期租金。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________（或：乙方以現(xiàn)金方式支付，甲方出具收據(jù)。）3.首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首期租金，即人民幣________________________元。五、租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設(shè)施未修復(fù)等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。六、其他費用租賃期內(nèi)，因使用該門面所產(chǎn)生的費用（包括但不限于）：1.水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費：由乙方按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)并按時支付。2.物業(yè)管理費：由____方承擔(dān)，按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。3.房屋租賃稅費：按國家相關(guān)規(guī)定，由____方承擔(dān)。（提示：其他費用還可能包括衛(wèi)生費、垃圾清運費、空調(diào)費等，需根據(jù)實際情況列明。）七、門面的使用與修繕1.門面裝修：乙方如需對門面進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物，應(yīng)事先將方案書面報甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重墻體。（提示：可約定裝修保證金、裝修物的歸屬及返還要求等。）2.門面修繕：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。因乙方管理不善或不合理使用導(dǎo)致門面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。2.若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，同時甲方有權(quán)收取一定的轉(zhuǎn)租手續(xù)費（如有）。九、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該門面因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該門面的。3.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按時交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變門面用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。（提示：違約責(zé)任條款應(yīng)盡可能具體明確，具有可操作性。）十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《門面交接確認(rèn)書》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《裝修方案確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：______年__