綠色建筑監(jiān)理細(xì)則前言本細(xì)則旨在指導(dǎo)監(jiān)理工程師在綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過程中，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同要求，對(duì)工程項(xiàng)目的綠色建筑性能進(jìn)行有效監(jiān)督與管理。綠色建筑監(jiān)理的核心在于確保項(xiàng)目在全生命周期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的目標(biāo)，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。本細(xì)則將重點(diǎn)闡述綠色建筑監(jiān)理的工作流程、控制要點(diǎn)及方法，以期為項(xiàng)目的綠色目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供有力保障。一、總則1.1編制依據(jù)本細(xì)則編制依據(jù)包括但不限于：國家及地方現(xiàn)行的綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等）、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、綠色建筑設(shè)計(jì)文件（含綠色建筑設(shè)計(jì)專篇）、施工圖紙、施工合同、監(jiān)理合同以及經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)等。1.2適用范圍本細(xì)則適用于[可在此處填寫具體項(xiàng)目名稱或泛指各類綠色建筑項(xiàng)目]的施工階段及竣工階段的綠色建筑專項(xiàng)監(jiān)理工作。1.3監(jiān)理原則綠色建筑監(jiān)理應(yīng)遵循“預(yù)防為主、過程控制”的原則，堅(jiān)持“全面監(jiān)督、重點(diǎn)突出”，確保綠色建筑設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)和各項(xiàng)性能指標(biāo)的達(dá)標(biāo)。監(jiān)理工作應(yīng)科學(xué)、公正、獨(dú)立，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動(dòng)綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品的合理應(yīng)用。同時(shí)，應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。二、綠色建筑監(jiān)理工作準(zhǔn)備2.1監(jiān)理人員培訓(xùn)與學(xué)習(xí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織監(jiān)理人員進(jìn)行綠色建筑相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，使其熟悉并掌握綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)理念、關(guān)鍵技術(shù)、材料設(shè)備特性及施工工藝要求。監(jiān)理工程師應(yīng)具備識(shí)別和評(píng)估綠色建筑關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)質(zhì)量與性能的能力。2.2綠色建筑設(shè)計(jì)文件審查監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織或參與綠色建筑設(shè)計(jì)文件的審查工作。重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：1.設(shè)計(jì)文件是否符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求，是否明確了綠色建筑的等級(jí)目標(biāo)及相應(yīng)技術(shù)措施。2.各專業(yè)設(shè)計(jì)（建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等）是否體現(xiàn)了綠色建筑的設(shè)計(jì)策略，如節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)化、可再生能源利用等。3.綠色建筑技術(shù)措施的可行性、經(jīng)濟(jì)性及與當(dāng)?shù)貧夂颉①Y源條件的適應(yīng)性。4.設(shè)計(jì)文件中是否包含綠色建筑專篇，其內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確。對(duì)于審查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。2.3綠色建筑專項(xiàng)施工方案審查監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中關(guān)于綠色建筑的專項(xiàng)施工方案，以及關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的專項(xiàng)施工技術(shù)措施。審查重點(diǎn)包括：1.綠色施工措施（如揚(yáng)塵控制、噪聲控制、廢棄物管理、水土保持等）。2.節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約措施的落實(shí)方案。3.綠色建筑材料、設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)、存儲(chǔ)、使用方案。4.新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備在綠色建筑中的應(yīng)用方案及質(zhì)量保證措施。5.針對(duì)綠色建筑性能目標(biāo)（如氣密性、熱橋控制、隔聲性能等）的施工過程質(zhì)量控制措施。6.綠色建筑分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。2.4綠色建筑材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收準(zhǔn)備監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)文件中指定的綠色建筑材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的進(jìn)場驗(yàn)收計(jì)劃，明確驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。對(duì)于新型綠色建材和設(shè)備，應(yīng)要求施工單位提供相關(guān)的技術(shù)鑒定文件和使用說明。三、綠色建筑施工過程監(jiān)理控制3.1節(jié)地與室外環(huán)境1.場地規(guī)劃與利用：監(jiān)督施工過程中是否按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行場地布局，保護(hù)場地內(nèi)原有的自然生態(tài)資源（如古樹名木、水系等），減少對(duì)場地環(huán)境的擾動(dòng)。檢查土方平衡、地表徑流組織及雨水滲透設(shè)施的施工質(zhì)量。2.綠化工程：監(jiān)督綠化工程的施工質(zhì)量，檢查苗木規(guī)格、種植土質(zhì)量、種植方式及后期養(yǎng)護(hù)措施是否符合設(shè)計(jì)要求，確保綠化指標(biāo)達(dá)標(biāo)。關(guān)注鄉(xiāng)土樹種的應(yīng)用比例。3.噪聲與光污染控制：監(jiān)督施工單位采取有效措施控制施工噪聲和夜間施工光污染，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定。4.場地交通組織：檢查施工臨時(shí)道路設(shè)置是否合理，是否滿足綠色建筑對(duì)場地交通組織的要求。3.2節(jié)能與能源利用1.建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)：*墻體節(jié)能工程：重點(diǎn)監(jiān)督保溫隔熱材料的品種、規(guī)格、性能、厚度、鋪設(shè)方式、粘結(jié)或固定質(zhì)量、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（如門窗洞口、穿墻管道、勒腳、女兒墻等部位）的保溫處理是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查基層處理、保溫層施工、抹面層施工、飾面層施工的質(zhì)量。*屋面節(jié)能工程：監(jiān)督屋面保溫隔熱層的材料、厚度、鋪設(shè)方式、坡度、排氣構(gòu)造等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查屋面防水層與保溫層的施工順序及質(zhì)量。*門窗節(jié)能工程：監(jiān)督門窗（包括幕墻）的型材、玻璃、密封材料、五金件的性能參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查門窗安裝的氣密性、水密性、保溫性能及遮陽設(shè)施的安裝質(zhì)量。*地面節(jié)能工程：對(duì)接觸土壤或不采暖空間的地面，監(jiān)督其保溫隔熱層的施工質(zhì)量。2.暖通空調(diào)系統(tǒng)：*監(jiān)督空調(diào)設(shè)備、風(fēng)管、水管的選型、安裝及絕熱保溫施工質(zhì)量。檢查系統(tǒng)的嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。*關(guān)注風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備的能效等級(jí)，以及變頻調(diào)速等節(jié)能控制措施的落實(shí)情況。*監(jiān)督空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試，確保其運(yùn)行參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，滿足室內(nèi)環(huán)境舒適度和節(jié)能目標(biāo)。3.電氣照明系統(tǒng)：監(jiān)督節(jié)能燈具、照明控制系統(tǒng)的選型與安裝質(zhì)量。檢查公共區(qū)域照明的智能控制功能是否實(shí)現(xiàn)。4.可再生能源利用：如項(xiàng)目采用太陽能光伏、太陽能熱水、地源熱泵等可再生能源系統(tǒng)，監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督其設(shè)備選型、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成及運(yùn)行效果，確保符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。3.3節(jié)水與水資源利用1.節(jié)水器具與設(shè)備：監(jiān)督衛(wèi)生器具、水龍頭、淋浴器等用水器具的節(jié)水性能，其用水效率等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查給排水管道、閥門的安裝質(zhì)量，防止?jié)B漏。2.雨水與再生水利用系統(tǒng)：監(jiān)督雨水收集、處理、儲(chǔ)存、利用設(shè)施（如雨水花園、植草溝、蓄水池、過濾裝置等）的施工質(zhì)量。對(duì)于再生水系統(tǒng)，監(jiān)督其處理工藝、管道敷設(shè)（與生活飲用水管道的標(biāo)識(shí)與間距）及回用點(diǎn)設(shè)置。3.綠化灌溉節(jié)水：監(jiān)督綠化灌溉系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，檢查是否采用噴灌、滴灌等高效節(jié)水灌溉方式，并關(guān)注其自動(dòng)控制功能。3.4節(jié)材與材料資源利用1.綠色建材選用：監(jiān)督施工單位是否使用設(shè)計(jì)文件中指定或推薦的綠色建材，如高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼筋、新型墻體材料、可循環(huán)利用材料、本地化材料（減少運(yùn)輸能耗）、低揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOCs）含量的裝修材料等。檢查材料的出廠合格證、性能檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件。2.材料節(jié)約措施：監(jiān)督施工單位在施工過程中采取措施減少材料損耗，如優(yōu)化下料、推廣應(yīng)用定型模板和腳手架、加強(qiáng)施工廢棄物的分類回收和再利用等。3.建筑垃圾管理：監(jiān)督施工單位制定建筑垃圾減量化和資源化利用計(jì)劃，并檢查其實(shí)施情況。3.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1.材料環(huán)保性能：嚴(yán)格控制室內(nèi)裝修裝飾材料（如涂料、膠粘劑、人造木板、地板、地毯等）的有害物質(zhì)限量，必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)場時(shí)應(yīng)核查其環(huán)保性能檢測報(bào)告。2.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：監(jiān)督通風(fēng)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，確保新風(fēng)量符合設(shè)計(jì)要求?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)能有效控制室內(nèi)溫濕度、氣流速度。3.隔聲與降噪：監(jiān)督建筑構(gòu)件（墻體、樓板、門窗）的隔聲性能施工質(zhì)量，以及設(shè)備減振、隔聲措施的落實(shí)。4.采光與日照：監(jiān)督外窗的布置、面積及遮陽設(shè)施，確保主要功能房間的采光系數(shù)和日照時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求。3.6綠色施工管理1.施工揚(yáng)塵控制：監(jiān)督施工單位采取覆蓋、灑水、封閉等措施控制施工揚(yáng)塵。2.施工噪聲與振動(dòng)控制：監(jiān)督施工單位選用低噪聲設(shè)備，合理安排高噪聲作業(yè)時(shí)間，并采取減振措施。3.施工廢水處理：監(jiān)督施工單位對(duì)施工廢水（如混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、洗車廢水）進(jìn)行處理后排放或回用。4.固體廢棄物管理：監(jiān)督施工單位對(duì)建筑垃圾分類收集、存放，并按規(guī)定處置或回收利用。5.施工節(jié)能降耗：監(jiān)督施工臨時(shí)用電、用水管理，鼓勵(lì)使用節(jié)能燈具和節(jié)水器具，減少能源和水資源浪費(fèi)。6.土壤保護(hù)：防止施工過程中造成土壤污染和流失。四、綠色建筑分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收與評(píng)估4.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師除檢查常規(guī)質(zhì)量項(xiàng)目外，必須重點(diǎn)核查該部分涉及的綠色建筑性能指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。對(duì)于隱蔽工程，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行旁站和驗(yàn)收制度，留存影像資料。4.2過程評(píng)估與跟蹤監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中對(duì)各項(xiàng)綠色建筑技術(shù)措施的落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤檢查和階段性評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并要求施工單位整改。可建立綠色建筑監(jiān)理臺(tái)賬，記錄關(guān)鍵數(shù)據(jù)和檢查結(jié)果。4.3綠色建筑評(píng)價(jià)相關(guān)資料收集與整理監(jiān)理工程師應(yīng)督促并協(xié)助施工單位、建設(shè)單位及時(shí)收集、整理與綠色建筑評(píng)價(jià)相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件和性能檢測報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收記錄、系統(tǒng)調(diào)試記錄、第三方檢測報(bào)告、綠色施工相關(guān)記錄等。監(jiān)理單位自身也應(yīng)做好綠色建筑監(jiān)理日志、監(jiān)理通知單、聯(lián)系單、旁站記錄等資料的整理歸檔。五、綠色建筑竣工驗(yàn)收監(jiān)理5.1竣工資料審查監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位提交的竣工資料中關(guān)于綠色建筑部分的完整性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，重點(diǎn)包括綠色建筑設(shè)計(jì)專篇要求的各項(xiàng)技術(shù)措施的落實(shí)情況、性能檢測報(bào)告、隱蔽工程記錄等。5.2現(xiàn)場核查監(jiān)理工程師應(yīng)參與建設(shè)單位組織的綠色建筑竣工驗(yàn)收，對(duì)照設(shè)計(jì)文件和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各項(xiàng)綠色建筑性能指標(biāo)的實(shí)際完成情況進(jìn)行現(xiàn)場核查。必要時(shí)，可建議委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢測或評(píng)估。5.3參與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)監(jiān)理單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申報(bào)工作，提供必要的監(jiān)理資料和證明文件，并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。六、綠色建筑監(jiān)理資料管理綠色建筑監(jiān)理資料是反映監(jiān)理工作質(zhì)量和項(xiàng)目綠色建筑性能的重要依據(jù)，應(yīng)單獨(dú)整理歸檔，做到真實(shí)、完整、規(guī)范。主要包括：1.綠色建筑監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.監(jiān)理工程師通知單、聯(lián)系單及回復(fù)；3.綠色建筑設(shè)計(jì)文件審查記錄；4.綠色建筑專項(xiàng)施工方案審查記錄；5.材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收記錄（含綠色建筑相關(guān)性能證明）；6.旁站監(jiān)理記錄、平行檢驗(yàn)記錄；7.分項(xiàng)、分部工程綠色建筑相關(guān)內(nèi)容驗(yàn)收記錄；8.綠色建筑監(jiān)理日志；9.階段性評(píng)估報(bào)告；10.其他與綠色建筑監(jiān)理相關(guān)的文件和記錄。七、監(jiān)理工作的協(xié)調(diào)與配合監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及其他相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)傳遞綠色建筑相關(guān)信息，解決施工過程中出現(xiàn)的綠色建筑技術(shù)難題。積極參與綠色建筑相關(guān)的專題會(huì)議，提出合理化建議，共同推動(dòng)項(xiàng)目綠色