二手房買賣定金協(xié)議范本在二手房交易的復(fù)雜流程中，定金協(xié)議扮演著至關(guān)重要的角色。它不僅是買賣雙方達成初步交易意向的憑證，更在一定程度上約束著雙方的行為，為后續(xù)正式買賣合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。一份嚴(yán)謹、周全的定金協(xié)議，能夠有效減少交易過程中的不確定性，保護雙方的合法權(quán)益。以下為您提供一份二手房買賣定金協(xié)議的范本及使用說明，供您參考。二手房買賣定金協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方可依法出售的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方擬出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（路/街道）________________________（小區(qū)名稱/樓棟號）________________________（單元號）________________________（室號）。2.該房屋建筑面積約為：________________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。3.該房屋權(quán)屬狀況：【】商品房【】已購公有住房【】經(jīng)濟適用房【】其他_________。甲方持有該房屋的【】不動產(chǎn)權(quán)證書（證號：________________________）/【】房屋所有權(quán)證（證號：________________________）及【】國有土地使用證（證號：________________________）。4.該房屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況：【】否【】是，具體情況如下：_________________________________________________________（若有，甲方應(yīng)如實詳細說明，并確保在約定的期限內(nèi)解除相關(guān)限制。）第二條房屋價款及定金1.甲乙雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）________________________元整（￥：________________________元）。此價格【】包含/【】不包含該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修（若包含，可另附清單作為本協(xié)議附件）。2.為表示購買誠意并確保本協(xié)議履行，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥：________________________元）。3.此定金性質(zhì)為【】立約定金，用于擔(dān)保甲乙雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《二手房買賣合同》（或《存量房買賣合同》，以下統(tǒng)稱“買賣合同”）。第三條定金支付方式及期限1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付上述定金。2.支付方式：【】現(xiàn)金支付（甲方出具收據(jù)）【】銀行轉(zhuǎn)賬。若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________（乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，甲方在收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。）第四條買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)（或約定具體日期：______年____月____日前），在【】甲方指定地點/【】乙方指定地點/【】第三方中介機構(gòu)處/【】其他約定地點________________________，協(xié)商并簽訂正式的《二手房買賣合同》。2.買賣合同的主要條款（包括但不限于付款方式、付款期限、交房時間、過戶時間、稅費承擔(dān)等），雙方應(yīng)在簽訂買賣合同前進行充分協(xié)商并達成一致。3.本協(xié)議中已明確的房屋基本情況、總價款等核心內(nèi)容，除非雙方另有書面一致同意，否則應(yīng)作為買賣合同的組成部分。第五條定金的處理1.若甲乙雙方在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)成功簽訂買賣合同，則乙方已支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因乙方原因（包括但不限于乙方明確表示不愿購買該房屋、未在約定期限內(nèi)與甲方簽訂買賣合同、或在買賣合同洽談中提出與本協(xié)議內(nèi)容實質(zhì)性相悖的要求導(dǎo)致無法達成一致等）導(dǎo)致未能在約定期限內(nèi)簽訂買賣合同的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若因甲方原因（包括但不限于甲方明確表示不愿出售該房屋、未在約定期限內(nèi)與乙方簽訂買賣合同、或在買賣合同洽談中提出與本協(xié)議內(nèi)容實質(zhì)性相悖的要求導(dǎo)致無法達成一致、或甲方提供的房屋信息不真實、房屋存在權(quán)利瑕疵無法消除等）導(dǎo)致未能在約定期限內(nèi)簽訂買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由（如政策重大調(diào)整、不可抗力等）導(dǎo)致無法在約定期限內(nèi)簽訂買賣合同的，甲方應(yīng)在該事由發(fā)生后______日內(nèi)將已收取的定金無息退還乙方，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋查驗與產(chǎn)權(quán)核實1.乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后對該房屋進行實地查驗，甲方應(yīng)予以配合。2.甲方承諾對該房屋的權(quán)屬狀況、抵押查封情況、質(zhì)量狀況等作了真實、完整的陳述和說明，不存在任何欺詐或重大遺漏。乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)人士核實房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)狀況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任1.除本協(xié)議第五條約定的定金罰則外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在收取定金后，又將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。第八條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中獲悉的對方個人信息、財產(chǎn)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非因法律規(guī)定或政府要求，不得向任何第三方泄露。第九條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，【】中介機構(gòu)（若有）執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（購買方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日見證人（若有）簽字：日期：______年____月____日---使用說明及重要提示1.信息核實：簽訂本協(xié)議前，乙方務(wù)必仔細核實甲方身份信息、房屋權(quán)屬證明原件（如不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等），并可至不動產(chǎn)登記部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、有無抵押、查封等限制信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。甲方亦應(yīng)主動配合提供相關(guān)材料。2.內(nèi)容填寫：協(xié)議中的【】部分為選擇性內(nèi)容，請根據(jù)實際情況勾選或填寫；下劃線部分為需要雙方協(xié)商確定或填寫具體信息的內(nèi)容，務(wù)必填寫清晰、準(zhǔn)確、完整，避免歧義。3.定金性質(zhì)：明確定金的性質(zhì)（如立約定金、成約定金等）至關(guān)重要，本范本主要設(shè)定為立約定金。請注意定金與“訂金”的區(qū)別，“訂金”通常視為預(yù)付款，不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)。4.支付憑證：定金支付建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并備注“購房定金”，保留好轉(zhuǎn)賬憑證。若為現(xiàn)金支付，務(wù)必要求甲方出具親筆簽名的定金收據(jù)，并注明收款事由、金額、日期等。5.合同細節(jié)：在約定簽訂買賣合同的期限前，雙方可就買賣合同的主要條款（如付款方式、貸款辦理、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等）進行充分溝通和預(yù)設(shè)，以提高正式簽約效率，減少后續(xù)糾紛。6.專業(yè)咨詢：二手房交易