2026年農(nóng)村土地抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其承包經(jīng)營的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給乙方。

2、抵押土地位于：__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村，具體四至界限為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地面積：__________________畝，地類為__________________，土地等級為__________________，土地承包經(jīng)營權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地現(xiàn)狀：該土地目前為__________________（種植作物/荒蕪/養(yǎng)殖等），土壤狀況為__________________，灌溉條件為__________________。

5、甲方保證其對抵押土地享有合法、完整的承包經(jīng)營權(quán)，并已獲得村集體經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的書面同意，抵押行為未違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

二、抵押目的

1、本合同抵押土地經(jīng)營權(quán)的目的是用于__________________（具體借款事由，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備購置、農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營投入等）。

2、乙方提供的融資額度為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），用于支持甲方__________________。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方以本合同所列土地經(jīng)營權(quán)為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)主體為__________________（借款人名稱），債務(wù)金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，到__________________（土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）辦理抵押登記手續(xù)，取得土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明文件，并將登記文件復(fù)印件交予乙方。

3、抵押權(quán)自土地經(jīng)營權(quán)抵押登記完成之日起設(shè)立，直至債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有、使用抵押土地，并按照土地承包經(jīng)營權(quán)合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰、無爭議，若因抵押土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途、破壞土地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響土地經(jīng)營權(quán)的處置行為。

4、抵押期間，甲方需繼續(xù)履行土地承包合同約定的義務(wù)，按時(shí)繳納農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押土地的檢查、評估及監(jiān)督，不得拒絕或阻撓乙方正常行使抵押權(quán)。

6、如發(fā)生影響抵押土地經(jīng)營權(quán)的重大事項(xiàng)（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整、征收等），甲方應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對抵押土地進(jìn)行監(jiān)督，了解土地經(jīng)營狀況及資金使用情況，甲方應(yīng)予以配合。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供融資服務(wù)，并按照雙方約定用途使用資金。

3、在債務(wù)履行期內(nèi)，乙方不得隨意干涉甲方正常的土地經(jīng)營活動，但有權(quán)對可能影響抵押物價(jià)值的行為提出書面預(yù)警。

4、如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為（如欠繳稅費(fèi)、擅自改變土地用途等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)暫停放款或提前收回部分/全部資金。

5、債務(wù)履行期滿后，如甲方按期清償債務(wù)，乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

6、若債務(wù)到期未能償還，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商處置抵押土地經(jīng)營權(quán)，處置所得優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1、債務(wù)履行期滿后____日內(nèi)，如甲方未能足額償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。

2、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：

（1）監(jiān)督甲方繼續(xù)經(jīng)營抵押土地，所得收益優(yōu)先清償乙方債務(wù)；

（2）與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓或出租抵押土地經(jīng)營權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償乙方債務(wù)；

（3）向人民法院申請拍賣、變賣抵押土地經(jīng)營權(quán)，所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用后優(yōu)先清償乙方債務(wù)。

3、抵押土地經(jīng)營權(quán)處置時(shí)，如處置所得不足以清償全部債務(wù)，不足部分由債務(wù)人（借款人）另行承擔(dān)。

4、抵押土地經(jīng)營權(quán)處置過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、費(fèi)用承擔(dān)

1、土地經(jīng)營權(quán)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、抵押期間，如乙方提供增值服務(wù)（如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、融資咨詢等），相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

3、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按借款利率上浮____%計(jì)收罰息。

2、甲方擅自改變抵押土地用途、破壞土地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響土地經(jīng)營權(quán)的處置行為，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

3、甲方未按時(shí)支付土地承包相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、流轉(zhuǎn)費(fèi)等），導(dǎo)致抵押土地被查封或處置的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、若甲方出現(xiàn)多次違約行為，乙方有權(quán)單方面宣布提前終止合同，并立即行使抵押權(quán)。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________（土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙