2026年商鋪的購房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商鋪基本情況

1、商鋪坐落：__________________，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

2、商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪符合國家規(guī)定的房屋交易條件，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制權(quán)利，并已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

3、商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，門窗、水電管線等設(shè)施齊全完好。

二、購買價格及支付方式

1、商鋪總價款為人民幣____元整（大寫：__________________元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：__________________元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：__________________元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1、雙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供所需文件，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。

2、過戶費用承擔(dān)：

（1）契稅：由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

（2）印花稅：由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

（3）測量費、登記費等相關(guān)費用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款千分之一的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

四、商鋪交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商鋪交付給甲方，交付時應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施清單及使用說明。

2、甲方交付時應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)向甲方提供商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)清憑證，并確保甲方能夠正常接續(xù)使用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證其具備合法的出售資格。

2、甲方應(yīng)按時交付商鋪，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、甲方應(yīng)保證商鋪交付后，不再對該商鋪進(jìn)行任何形式的處置。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時足額支付購房款項，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按時接收商鋪，并妥善保管使用。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

4、乙方應(yīng)按時繳納商鋪使用期間的水、電、燃?xì)獾荣M用。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款千分之一的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款千分之一的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止合同履行，但爭議范圍內(nèi)的條款仍然有效。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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