2026年拍賣房預(yù)售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拍賣房產(chǎn)預(yù)售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拍賣房產(chǎn)基本信息

1、拍賣房產(chǎn)地址：__________________。

2、房產(chǎn)面積：_______平方米。

3、房產(chǎn)用途：__________________。

4、預(yù)售起始價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

5、預(yù)售房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

6、預(yù)售房產(chǎn)狀態(tài)：__________________（如：已抵押、已查封等）。

二、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)拍賣房產(chǎn)預(yù)售服務(wù)，包括但不限于：

1、協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售房產(chǎn)的資料準(zhǔn)備，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押證明、查封證明等法律文件的整理和審核。

2、乙方向甲方提供拍賣房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括周邊房產(chǎn)價(jià)格、交易活躍度、潛在買家分析等。

3、乙方向甲方提供預(yù)售房產(chǎn)的宣傳推廣服務(wù)，包括制作預(yù)售房產(chǎn)宣傳冊(cè)、發(fā)布預(yù)售房產(chǎn)信息、組織預(yù)售房產(chǎn)看房活動(dòng)等。

4、乙方向甲方提供預(yù)售房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)拍賣服務(wù)，包括拍賣流程的策劃、拍賣現(xiàn)場(chǎng)的主持、拍賣唱價(jià)記錄等。

5、乙方向甲方提供預(yù)售房產(chǎn)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，包括預(yù)售房產(chǎn)的法律合規(guī)性、交易風(fēng)險(xiǎn)等。

三、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：預(yù)售房產(chǎn)資料準(zhǔn)備、市場(chǎng)分析報(bào)告、宣傳推廣服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)拍賣服務(wù)、法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)等。

3、預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則執(zhí)行，確保預(yù)售過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。

5、預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方提供全程服務(wù)，包括預(yù)售房產(chǎn)的資料準(zhǔn)備、市場(chǎng)分析報(bào)告、宣傳推廣服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)拍賣服務(wù)、法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)等。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的服務(wù)工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于預(yù)售房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)、資料室、辦公場(chǎng)所等。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施拍賣房產(chǎn)預(yù)售業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

5、乙方的預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)包含但不限于預(yù)售房產(chǎn)資料準(zhǔn)備費(fèi)、市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)拍賣服務(wù)費(fèi)、法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付預(yù)售房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：