2026年瓷磚鋪貼工程合同（空鼓·質(zhì)保版）合同編號：__________

2026年瓷磚鋪貼工程合同（空鼓·質(zhì)保版）

第一章總則

第一條合同背景與目的

1.1本合同由甲方就其位于______地址的______項目（以下簡稱“項目”）的瓷磚鋪貼工程事宜，與乙方簽訂，旨在明確雙方在工程實施過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，維護雙方的合法權(quán)益。

1.2本合同旨在通過詳細約定，特別是針對瓷磚鋪貼過程中常見的空鼓問題，設(shè)立專項質(zhì)保條款，保障甲方的使用安全和長期利益。

第二條適用法律及解釋

2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)司法解釋。

2.2任何一方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第三條定義與術(shù)語

3.1甲方：指本合同中委托乙方進行瓷磚鋪貼工程的業(yè)主或其合法授權(quán)人。

3.2乙方：指本合同中承接瓷磚鋪貼工程的施工單位或其合法授權(quán)人。

3.3項目：指甲方委托乙方進行瓷磚鋪貼工程的具體工程范圍和地點。

3.4瓷磚：指用于本工程的所有瓷磚材料，包括但不限于地磚、墻磚、異形磚等，其規(guī)格、型號、品牌、顏色、質(zhì)量標準均應(yīng)符合合同約定或甲方指定樣品。

3.5鋪貼工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定區(qū)域進行瓷磚鋪貼的勞務(wù)及材料供應(yīng)（如約定僅提供勞務(wù)，則指僅勞務(wù)部分）的全部工作內(nèi)容。

3.6空鼓：指瓷磚鋪貼完成后，瓷磚板塊與基層之間因粘結(jié)不牢而出現(xiàn)的松動、脫落或不易敲擊出實心聲的現(xiàn)象。

3.7質(zhì)保期：指本合同約定的瓷磚鋪貼工程自竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量和特定問題（如空鼓）承擔保修責任的期限。

3.8竣工驗收：指工程完成并通過甲方、乙方及法定第三方（如有）共同檢驗確認合格的過程。

第四條合同生效與文本

4.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二章工程范圍與內(nèi)容

第五條工程范圍

5.1本工程具體鋪貼區(qū)域包括但不限于：______（詳細列出房間名稱、面積或具體位置）。

5.2鋪貼面積：共計______平方米，具體分項面積詳見附件一《工程量清單》（如有）。

5.3本合同約定的工程范圍僅限于上述區(qū)域，任何超出范圍的工程內(nèi)容，需經(jīng)甲方書面同意并另行簽訂補充協(xié)議。

第六條鋪貼要求與工藝標準

6.1乙方承諾按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210等）及本合同約定進行施工。

6.2瓷磚鋪貼應(yīng)做到表面平整、縫隙均勻、無歪斜、無空鼓、無崩裂、無劃痕。陰陽角應(yīng)按規(guī)范處理。

6.3基層處理：鋪貼前，乙方須對基層進行清理、找平、濕潤等處理，確?；鶎臃箱佡N條件，以預(yù)防空鼓。

6.4粘結(jié)材料：乙方須使用符合國家標準、具有良好粘結(jié)性能的瓷磚膠或水泥砂漿，并嚴格按照產(chǎn)品說明書配比使用，嚴禁使用劣質(zhì)或不合格的粘結(jié)材料。

6.5陰陽角處理：內(nèi)轉(zhuǎn)角宜采用45度角拼接，外轉(zhuǎn)角根據(jù)設(shè)計要求處理，確保線條順直、美觀。

6.6水電配合：如需乙方配合進行水電線路開槽或隱蔽，須事先與甲方及水電工明確溝通，確保安全和規(guī)范，相關(guān)費用另行約定。

第三章材料供應(yīng)與質(zhì)量保證

第七條材料供應(yīng)責任

7.1乙方應(yīng)自行采購本合同約定的所有瓷磚材料，并保證所供材料品牌、規(guī)格、型號、顏色、質(zhì)量完全符合合同約定及甲方指定樣品（如有）。

7.2所有進場材料須向甲方進行書面報驗，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)保文件。甲方應(yīng)在收到材料后______日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)負責更換或退貨。

7.3如因乙方原因?qū)е虏牧腺|(zhì)量不合格，由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于返工費用、工期延誤、甲方損失等）均由乙方承擔。

第八條材料質(zhì)量保證

8.1乙方承諾所供瓷磚均為正品，不存在假冒偽劣、色差嚴重、破損等問題。瓷磚的物理性能（如耐磨度、吸水率等）須滿足本工程使用環(huán)境的要求。

8.2乙方應(yīng)妥善保管進場材料，防止損壞、污染或丟失。因乙方保管不善造成的材料損失，由乙方自行承擔。

8.3如甲方指定材料樣品，乙方須保證鋪貼完成后的效果與樣品一致，否則視為乙方違約。

第四章工程進度與工期

第九條開工與竣工時間

9.1本工程計劃開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日，總工期為______日歷天。

9.2如遇不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）或甲方原因（如提供資料延遲、場地未準備就緒等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。

第十條工程進度安排

10.1乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方確認。關(guān)鍵節(jié)點進度應(yīng)向甲方匯報。

10.2乙方應(yīng)合理安排工序，確保施工有序進行，避免交叉干擾和資源浪費。

10.3如乙方需暫停施工（非甲方原因），應(yīng)提前______日書面通知甲方，并說明理由及預(yù)計恢復(fù)時間，經(jīng)甲方同意后方可暫停。

第五章質(zhì)量標準與驗收

第十一條質(zhì)量標準

11.1本工程整體質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗收規(guī)范標準，并達到合格等級。

11.2特別約定：本工程鋪貼完成后的______年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方使用不當或外力破壞造成的空鼓現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。

第十二條隱蔽工程驗收

12.1涉及水電線路、防水層等隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)到場。驗收合格后方可進行下道工序施工。

12.2隱蔽工程驗收記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為竣工資料存檔。

第十三條分階段驗收

13.1本工程可按區(qū)域或樓層進行分階段驗收。每階段完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗收。

13.2分階段驗收合格是進行下一階段施工的前提條件。如驗收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止，整改費用由乙方承擔。

第十四條竣工驗收

14.1工程全部完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗收。

14.2竣工驗收應(yīng)依據(jù)本合同約定、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及甲方指定樣品（如有）進行。驗收內(nèi)容包括但不限于：鋪貼質(zhì)量、材料符合性、整體效果、有無空鼓等。

14.3驗收合格的，由甲乙雙方共同簽署《竣工驗收報告》，工程質(zhì)保期自該報告簽署之日起計算。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方限定的時間內(nèi)完成整改，直至驗收合格。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第十五條驗收程序

15.1驗收前，乙方應(yīng)清理干凈施工區(qū)域，準備好相關(guān)資料（如材料合格證、檢測報告、施工記錄等）。

15.2驗收時，雙方應(yīng)對工程進行全面檢查，對存在的問題應(yīng)詳細記錄。

15.3驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)就驗收結(jié)果進行確認。如無異議，簽署驗收文件；如有異議，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請第三方監(jiān)理或檢測機構(gòu)進行評估。

第六章付款方式與結(jié)算

第十六條預(yù)付款

16.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______）。

16.2預(yù)付款支付條件：乙方提交合同及發(fā)票（如有）。

第十七條進度款

17.1工程完成______%后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價的______%，即人民幣______元（大寫：______）。

17.2進度款支付條件：乙方提交已完成部分的竣工驗收記錄（或甲方確認的進度證明）及發(fā)票（如有）。

第十八條竣工結(jié)算款

18.1工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至結(jié)算總價的______%作為竣工結(jié)算款，即人民幣______元（大寫：______）。

18.2竣工結(jié)算款支付條件：乙方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工驗收報告、材料合格證、檢測報告等）及發(fā)票（如有）。

第十九條質(zhì)保金

19.1工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按工程結(jié)算總價的______%預(yù)留質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

19.2質(zhì)保金支付條件：自竣工驗收合格之日起______年內(nèi)，工程無質(zhì)量問題，乙方提交相關(guān)書面申請及發(fā)票（如有）。

第二十條工程結(jié)算

20.1工程最終結(jié)算金額以雙方確認的工程量及合同約定單價為準。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后______日內(nèi)提交詳細的工程結(jié)算報告。

20.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后______日內(nèi)進行核對，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；無異議的，雙方簽署《工程結(jié)算確認書》。

20.3甲方應(yīng)在《工程結(jié)算確認書》簽署后______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

第七章安全文明施工與保險

第二十一條安全責任

21.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施。

21.2乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。

第二十二條文明施工

21.3乙方應(yīng)采取措施，減少施工對甲方正常生活的影響，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理垃圾。

21.4乙方應(yīng)妥善保管甲方家私及裝飾物，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第二十三條保險責任

23.1乙方應(yīng)自行購買施工人員意外傷害保險，并在保險期間內(nèi)承擔其施工人員的人身意外傷害責任。

23.2乙方應(yīng)自行購買工程一切險或類似保險，覆蓋施工期間可能發(fā)生的材料損壞、工程損失等風險。保險范圍和金額應(yīng)能充分保障甲方權(quán)益。

23.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提供上述保險憑證復(fù)印件給甲方備案。

第八章違約責任

第二十四條甲方違約責任

24.1甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

24.2甲方提供資料錯誤或未按時提供場地導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，工期相應(yīng)順延。

第二十五條乙方違約責任

25.1乙方未按合同約定工期竣工的（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

25.2工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負責無償返工、修復(fù)，直至達到合同要求。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部責任。

25.3乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重空鼓問題，經(jīng)甲方指出后未能在限定時間內(nèi)有效解決的，視為嚴重違約。甲方有權(quán)要求乙方立即更換人員、材料并重新施工，由此產(chǎn)生的一切額外費用由乙方承擔，并扣減相應(yīng)工程款。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。

25.4乙方使用假冒偽劣材料或未按規(guī)范施工導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括修復(fù)費用、甲方損失等。

第九章不可抗力

第二十六條不可抗力定義

26.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第二十七條不可抗力影響

27.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。

27.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

27.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

第十章保密條款

第二十八條保密信息

28.1本合同中任何一方知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息、技術(shù)資料等）均屬保密信息。

第二十九條保密義務(wù)

29.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

29.2本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

第十一章爭議解決

第三十條爭議解決方式

30.1本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

30.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二章合同終止與解除

第三十一條合同終止

31.1本合同在工程竣工驗收合格、工程款支付完畢、質(zhì)保期滿后自然終止。

第三十二條合同解除

32.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

32.2出現(xiàn)本合同第二十四條、第二十五條約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。

32.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同。

第十三章其他

第三十三條通知與送達

33.1雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄或發(fā)送即視為有效送達。

33.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。

第三十四條不可分割性

34.1本合同各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第三十五條法律適用與修訂

35.1本合同適用中華人民共和國法律。法律法規(guī)若有修訂，按修訂后的規(guī)定執(zhí)行，除非雙方另有約定。

第三十六條合同附件

36.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三十七條未盡事宜

37.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

###特殊應(yīng)用場景一：高檔住宅精裝修瓷磚鋪貼工程

**應(yīng)用場景說明：**在高檔住宅精裝修項目中，瓷磚鋪貼不僅是功能需求，更是整體裝修風格和品質(zhì)的重要體現(xiàn)。這類項目通常對材料品牌、顏色一致性、鋪貼工藝、空鼓率等要求極高，且甲方往往對工程進度和居住體驗有較高期待。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第八條材料質(zhì)量保證**：增加“品牌背書條款”，要求乙方提供瓷磚品牌授權(quán)書或官方合作證明，確保為正品渠道采購。增加“色差控制條款”，約定同一批次瓷磚色差允許范圍，并要求乙方提供色差檢測報告。

2.**第十四條竣工驗收**：增加“第三方檢測條款”，約定竣工驗收時需邀請具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對瓷磚空鼓率進行抽檢，合格標準可約定為低于______%（具體數(shù)值根據(jù)項目要求確定）。

3.**第二十五條乙方違約責任**：增加“嚴重空鼓違約金條款”，明確“嚴重空鼓”（如連續(xù)______平方米內(nèi)出現(xiàn)空鼓超過______個）的認定標準，并設(shè)定高于普通違約金的賠償比例（如______%）。

**注意事項：**高檔住宅對細節(jié)要求極高，需特別關(guān)注瓷磚樣品的保存和傳遞過程，避免色差糾紛。建議在合同中明確樣品的封存方式及數(shù)量（至少______套），并要求乙方在鋪貼前進行樣品復(fù)驗。

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###特殊應(yīng)用場景二：商業(yè)空間大面磚鋪貼工程

**應(yīng)用場景說明：**商業(yè)空間（如商場、酒店大堂）的瓷磚鋪貼通常面積大、工期緊、人流量大，且對耐久性、防滑性有特殊要求。同時，此類工程往往涉及防水處理，且甲方（商業(yè)運營方）對工程對正常營業(yè)的影響極為敏感。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第六條鋪貼要求與工藝標準**：增加“防水施工專項條款”，明確防水材料品牌、厚度、施工遍數(shù)等具體要求，并要求乙方提供防水施工專項方案及驗收記錄。增加“防滑等級條款”，約定瓷磚防滑系數(shù)應(yīng)不低于______（如PSR______級）。

2.**第九條開工與竣工時間**：增加“分區(qū)分時施工條款”，約定施工時間應(yīng)盡量避免影響商業(yè)運營高峰期，必要時需提前______日發(fā)布施工通知。

3.**第二十一條安全責任**：增加“人流疏導(dǎo)條款”，要求乙方在施工區(qū)域設(shè)置明顯安全警示標識，并配備專人進行人流疏導(dǎo)。

**注意事項：**商業(yè)空間鋪貼需特別注意對原有設(shè)施的保護，建議在合同附件中明確需要保護的設(shè)施清單及保護措施。同時，防水工程的質(zhì)量直接關(guān)系到商業(yè)空間的使用壽命和安全性，需嚴格按專項方案施工并驗收。

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###特殊應(yīng)用場景三：舊房改造瓷磚翻新工程

**應(yīng)用場景說明：**舊房改造中的瓷磚翻新工程通常面臨基層條件差（如原有瓷磚空鼓、基層開裂）、空間限制、材料回收利用等問題。此類工程對空鼓問題的處理尤為關(guān)鍵，且甲方往往希望以較低成本實現(xiàn)翻新效果。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第六條鋪貼要求與工藝標準**：增加“基層處理專項條款”，約定對原有基層的檢測標準（如空鼓率檢測比例）及處理方法（如鉆孔注漿、打磨平整等），并要求乙方提供詳細的基層處理方案。

2.**第七條材料供應(yīng)與質(zhì)量保證**：增加“舊料回收利用條款”，約定可利用的舊瓷磚范圍、質(zhì)量標準及回收價格，并明確不可利用材料的處理方式。

3.**第十一條質(zhì)量標準**：增加“翻新空鼓率豁免條款”，約定因原基層問題導(dǎo)致的空鼓，在乙方已采取合理措施的情況下，可不計入乙方違約責任，但需甲方書面確認。

**注意事項：**舊房翻新前必須對原有瓷磚進行徹底檢測，避免盲目施工。建議聘請專業(yè)檢測機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定針對性的施工方案。同時，舊料回收利用既可降低成本，也可減少建筑垃圾，值得提倡。

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###特殊應(yīng)用場景四：異形瓷磚定制鋪貼工程

**應(yīng)用場景說明：**異形瓷磚（如圓弧形、腰線磚、階梯磚等）的鋪貼技術(shù)要求高、難度大，且成本較高。此類工程常用于建筑入口、樓梯間等特殊部位，對美觀度和施工精度要求極高。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第六條鋪貼要求與工藝標準**：增加“異形瓷磚加工與鋪貼專項條款”，明確異形瓷磚的加工精度要求（如角度誤差不超過______毫米），并約定鋪貼允許偏差（如平整度不超過______毫米）。

2.**第七條材料供應(yīng)與質(zhì)量保證**：增加“樣品確認與加工復(fù)核條款”，要求乙方提供異形瓷磚的加工樣品，并由甲方、乙方共同確認后方可批量加工。

3.**第十四條竣工驗收**：增加“異形部位專項驗收條款”，約定由甲方邀請專業(yè)設(shè)計人員或監(jiān)理工程師對異形鋪貼效果進行專項驗收。

**注意事項：**異形瓷磚鋪貼前必須進行詳細的技術(shù)交底，特別是對加工精度和鋪貼順序的把控。建議采用電腦輔助設(shè)計（CAD）或三維建模技術(shù)進行排版預(yù)演，優(yōu)化鋪貼方案。

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###特殊應(yīng)用場景五：工期特別緊張瓷磚鋪貼工程

**應(yīng)用場景說明：**在工期特別緊張的項目中（如婚房裝修、展會布置等），工程需要在極短時間內(nèi)完成鋪貼任務(wù)。此類項目往往面臨人力、材料、交叉作業(yè)等多重壓力，對工程質(zhì)量（尤其是空鼓控制）構(gòu)成挑戰(zhàn)。

**需要注意的條款及修正：**

1.**第九條開工與竣工時間**：增加“趕工措施條款”，約定因趕工產(chǎn)生的額外費用（如加班費、增加管理人員費用等）由甲方承擔______%，并要求乙方制定詳細的趕工計劃及安全保障措施。

2.**第十一條質(zhì)量標準**：增加“趕工期質(zhì)量保證條款”，約定在趕工期間，乙方應(yīng)增派技術(shù)骨干，并適當調(diào)整工序（如延長粘結(jié)材料凝固時間），確?？展穆史蠘藴?。

3.**第二十五條乙方違約責任**：增加“趕工期延誤特別處理條款”，約定在趕工期內(nèi)因非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，可不承擔或部分免除延誤責任。

**注意事項：**工期特別緊張的項目必須加強過程管理，建議甲方派駐現(xiàn)場代表進行協(xié)調(diào)。同時，要合理安排工序穿插，避免因趕工導(dǎo)致質(zhì)量隱患。建議采用信息化管理手段（如BIM技術(shù)）進行進度跟蹤和質(zhì)量管理。

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###原始合同所需附件清單

1.《工程量清單》（如有）

2.《瓷磚樣品確認書》（包含品牌、型號、顏色、紋理等詳細信息）

3.《防水施工專項方案》

4.《異形瓷磚加工樣品》

5.《基層處理檢測報告》

6.《施工組織設(shè)計》

7.《安全施工方案》

8.《施工進度計劃表》

9.《第三方檢測報告》（如空鼓率檢測）

10.《竣工驗收報告》

11.《工程結(jié)算確認書》

12.《材料合格證及檢測報告匯總表》

13.《施工記錄日志》

14.《舊料回收清單》

15.《安全警示標識照片》

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###實際操作過程中遇到的問題及解決辦法

1.**問題：瓷磚進場后色差嚴重**

**解決辦法：**要求乙方在到場時拍攝所有瓷磚的實拍照片，并附顏色描述。雙方共同確認無異議后，方可使用。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)色差問題，以進場時的照片為依據(jù)。

2.**問題：鋪貼過程中出現(xiàn)大面積空鼓**

**解決辦法：**立即暫停施工，由第三方檢測機構(gòu)檢測空鼓原因。若屬乙方施工問題，乙方承擔全部修復(fù)費用；若屬基層原因，根據(jù)合同約定協(xié)商處理。

3.**問題：工期延誤導(dǎo)致甲方無法按時入住/使用**

**解決辦法：**協(xié)商調(diào)整工期，并簽署補充協(xié)議明確延期責任。如因乙方原因延誤，乙方應(yīng)支付誤期賠償金；如屬不可抗力，工期相應(yīng)順延。

4.**問題：防水工程驗收不合格**

**解決辦法：**要求乙方立即進行整改，并重新提交驗收申請。整改期間費用由乙方承擔，直至驗收合格。

5.**問題：異形瓷磚加工尺寸偏差過大**

**解決辦法：**立即停止使用不合格的瓷磚，由乙方負責更換。同時，要求乙方改進加工工藝，并加強后續(xù)產(chǎn)品的抽檢比例。

6.**問題：施工過程中損壞甲方原有設(shè)施**

**解決辦法：**要求乙方立即進行修復(fù)或賠償。修復(fù)方案應(yīng)征得甲方同意，修復(fù)費用由乙方承擔。

7.**問題：乙方擅自更換材料品牌或型號**

**解決辦法：**立即停止施工，并由甲方取樣送檢。若檢測發(fā)現(xiàn)材料不符，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.**問題：工程驗收時甲方對細節(jié)不滿意**

**解決辦法：**協(xié)商制定詳細的整改方案，明確整改內(nèi)容、標準及完成時間。整改完成后，由雙方共同復(fù)驗確認。如甲方仍不滿意，可引入第三方調(diào)解。

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第四十一條甲方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明

第四十一條當本合同由甲方作為主要推動方時，為確保項目按甲方預(yù)期高效推進，特增設(shè)以下條款：

第四十一條1.甲方主導(dǎo)信息同步義務(wù)

第四十一條1.1甲方作為項目發(fā)起人和主導(dǎo)方，承諾及時、準確地向乙方提供所有與工程實施相關(guān)的必要信息、資料和決策，包括但不限于：最終確認的設(shè)計圖紙（含修改版）、工程場地現(xiàn)狀（含水電管線、障礙物等）、甲方可提供的必要協(xié)助（如場地移交、前期協(xié)調(diào)等）。

第四十一條1.2甲方應(yīng)指定專門的項目對接人（或部門），負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，并確保乙方能夠順暢獲取上述信息。甲方對接人應(yīng)向乙方提供其有效聯(lián)系方式，并保證在工作時間內(nèi)（例如：工作日9:00-18:00）的通訊暢通。

第四十一條1.3若甲方未能按本條款約定履行信息同步義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤、錯誤或產(chǎn)生額外成本，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，并書面通知甲方暫停相關(guān)工作的權(quán)利，直至甲方提供必要信息或解決障礙。

第四十一條1.4本條款旨在明確甲方在項目啟動和信息傳遞中的核心責任，保障乙方施工的順利進行。

第四十一條2.甲方?jīng)Q策流程與時效

第四十一條2.1甲方承諾，對于施工過程中涉及的設(shè)計調(diào)整、材料更換、工藝變更等由甲方?jīng)Q定的重大事項，將建立明確的內(nèi)部決策流程，并在收到乙方提出的合理建議或變更申請后______小時內(nèi)（或雙方另行約定的合理期限內(nèi)）給予書面答復(fù)或決策。

第四十一條2.2甲方?jīng)Q策的生效不因內(nèi)部流程延遲而影響乙方的施工安排，但甲方應(yīng)以最快方式（如電話、即時通訊工具初步確認，隨后補發(fā)書面通知）告知乙方。若甲方無正當理由（如決策復(fù)雜性、需多方協(xié)調(diào)等）未能在約定時限內(nèi)作出決策，且該決策對乙方施工有實質(zhì)性影響，視為甲方同意乙方按原計劃或乙方建議執(zhí)行，但甲方保留事后確認權(quán)。

第四十一條2.3甲方?jīng)Q策的變更若需要乙方承擔額外費用或工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新的費用和工期。

第四十一條2.4本條款旨在保障項目推進的效率，避免因甲方?jīng)Q策滯后影響整體進度。

第四十一條3.甲方場地條件保障義務(wù)

第四十一條3.1甲方承諾在合同簽訂后______日內(nèi)完成施工場地的清理、平整和移交工作，確保場地滿足乙方進場施工的基本條件，無明顯妨礙施工的障礙物或危險源。

第四十一條3.2甲方應(yīng)保證在合同約定的開工日期后，持續(xù)提供必要的場地通行、水電接入（如施工用水用電）等便利條件，除非該等條件本身由乙方負責提供或由不可抗力導(dǎo)致。

第四十一條3.3若因甲方場地條件未達標準或未及時提供必要便利導(dǎo)致乙方無法按計劃開工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方的實際損失。

第四十一條3.4本條款強調(diào)甲方在提供施工基礎(chǔ)條件方面的責任，確保乙方能順利進場作業(yè)。

第四十一條4.甲方指定分包商協(xié)調(diào)

第四十一條4.1若本工程中存在由甲方另行發(fā)包的分包商（如水電安裝、門窗安裝等），甲方承諾負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與該等分包商之間的工作界面、施工順序和時間安排。

第四十一條4.2甲方應(yīng)確保分包商的施工活動不妨礙乙方的瓷磚鋪貼工作，并在分包商提出與乙方工作沖突的需求時，優(yōu)先協(xié)調(diào)解決，保障乙方施工的連續(xù)性。

第四十一條4.3若因甲方未能有效協(xié)調(diào)分包商導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第四十一條4.4本條款明確甲方在處理總分包關(guān)系中的協(xié)調(diào)義務(wù)，維護乙方施工環(huán)境。

第四十二條乙方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明

第四十二條當本合同由乙方作為主要推動方時（例如，乙方擁有較強的設(shè)計資源或客戶關(guān)系，主導(dǎo)項目方案并推薦甲方），為確保項目順利實施并維護乙方權(quán)益，特增設(shè)以下條款：

第四十二條1.乙方方案主導(dǎo)權(quán)與甲方確認義務(wù)

第四十二條1.1乙方承諾，在項目方案設(shè)計階段，基于其專業(yè)能力，向甲方提供至少______套具有創(chuàng)意性和可行性的瓷磚鋪貼方案（包括但不限于設(shè)計圖紙、材料選用建議、工藝說明、效果圖等）。

第四十二條1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后______日內(nèi)進行審閱，并就方案的整體風格、技術(shù)可行性、預(yù)算合理性等方面向乙方提出書面意見。甲方不得無理拖延或提出與項目基本需求嚴重不符的要求。

第四十二條1.3若甲方對乙方提交的方案均無異議或僅提出非原則性的細微調(diào)整，視為甲方對該方案（或經(jīng)乙方根據(jù)甲方意見修改后的方案）的確認，乙方可根據(jù)確認的方案進行后續(xù)工作。甲方不得在確認后反悔或提出與確認內(nèi)容相悖的重大修改。

第四十二條1.4本條款旨在保護乙方在專業(yè)領(lǐng)域的主導(dǎo)權(quán)，同時保障甲方的最終決策權(quán)，避免方案反復(fù)修改。

第四十二條2.乙方資源整合與推薦權(quán)

第四十二條2.1乙方基于項目需求，可推薦合適的輔材供應(yīng)商（如膠粘劑、填縫劑等）、設(shè)備租賃商或?qū)I(yè)的技術(shù)顧問（如防水專家），并說明推薦理由。

第四十二條2.2甲方對乙方的推薦享有優(yōu)先考慮權(quán)，但甲方有權(quán)自行選擇或要求乙方提供備選方案。若甲方選擇非乙方推薦的供應(yīng)商或顧問，且由此產(chǎn)生質(zhì)量問題或額外費用，除乙方已明確告知存在風險外，乙方不承擔責任。

第四十二條2.3乙方推薦資源的目的是為了提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方做出更優(yōu)選擇，并可能從中獲得合理的推薦服務(wù)費（若有，需另行約定）。

第四十二條2.4本條款界定乙方在資源推薦方面的角色和責任。

第四十二條3.乙方現(xiàn)場問題主動匯報與建議權(quán)

第四十二條3.1乙方在施工過程中，應(yīng)主動發(fā)現(xiàn)并即時向甲方匯報現(xiàn)場出現(xiàn)的任何可能影響工程質(zhì)量、進度或安全的潛在問題。

第四十二條3.2對于復(fù)雜問題或需要甲方協(xié)調(diào)解決（如涉及主體結(jié)構(gòu)、其他專業(yè)施工等）的問題，乙方除即時匯報外，還應(yīng)向甲方提出至少______條具體的解決方案或建議，供甲方參考決策。

第四十二條3.3乙方提出的合理建議被甲方采納后，若能帶來質(zhì)量提升或成本節(jié)約，雙方可協(xié)商確定合理的獎勵方式（如按節(jié)約金額的一定比例獎勵乙方）。

第四十二條3.4本條款鼓勵乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，主動管理風險，并建立與甲方的良性協(xié)作關(guān)系。

第四十二條4.乙方對甲方?jīng)Q策的配合義務(wù)

第四十二條4.1盡管本合同賦予甲方?jīng)Q策權(quán)，但對于甲方在非專業(yè)領(lǐng)域（如純粹的美觀偏好、非關(guān)鍵工藝選擇等）的決策，乙方負有配合執(zhí)行的義務(wù)，只要該決策不違反國家