房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議第一章總則1.1合同編號____________________1.2合同雙方1.2.1出借方（以下簡稱“甲方”）：____________________1.2.2借款方（以下簡稱“乙方”）：____________________1.3合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同目的甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)抵押借款，乙方同意以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，雙方就借款事宜達成一致。1.5合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章借款金額及期限2.1借款金額乙方從甲方處借款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。2.2借款期限2.2.1借款期限自借款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.3還款方式2.3.1乙方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計劃（1）每月還款金額為人民幣_________元整；（2）每月還款日為每月的_________日。2.4利息計算2.4.1利息計算方式：按月計息，年利率為_________%，利息按實際借款天數(shù)計算。第三章抵押物3.1抵押物描述乙方以其名下位于____________________的房地產(chǎn)作為抵押物，具體信息3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2房地產(chǎn)坐落：____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：____________________3.2抵押登記3.2.1乙方應(yīng)在借款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)歸甲方所有。3.3抵押物處置3.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。3.3.2乙方應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔維護、保養(yǎng)及維修責任。第四章借款發(fā)放及管理4.1借款發(fā)放4.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的賬戶。4.2借款用途乙方承諾借款僅用于____________________，不得用于違法用途。4.3借款管理4.3.1乙方應(yīng)按約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。4.3.2乙方應(yīng)在借款期間定期向甲方提供借款使用情況的報告。第五章保密條款5.1保密信息本協(xié)議涉及的一切信息，包括但不限于借款金額、還款計劃、抵押物信息等，均為保密信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日起_________年止。第六章借款利率及費用6.1借款利率6.1.1本借款的年利率為_________%，具體利率調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情執(zhí)行。6.2利息支付6.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃支付利息，利息支付方式為每月隨本金一并償還。6.3其他費用6.3.1乙方應(yīng)承擔因借款而產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等。6.3.2甲方有權(quán)向乙方收取合理的借款管理費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第七章抵押物保險7.1抵押物保險乙方應(yīng)在借款發(fā)放后立即對抵押物投保足額保險，保險期限不得短于借款期限。7.2保險受益人本抵押物保險的受益人為甲方，保險單正本交甲方保管。7.3保險金如抵押物發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方行使保險金請求權(quán)。第八章借款變更8.1借款金額變更如需變更借款金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2借款期限變更如需變更借款期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整還款計劃。8.3借款利率變更如需變更借款利率，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九章借款提前償還9.1提前償還條件乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但需提前_________個工作日通知甲方。9.2提前償還利息乙方提前償還借款時，應(yīng)支付至提前償還日的全部利息。9.3提前償還費用乙方提前償還借款時，甲方有權(quán)收取合理的提前償還費用。第十章通知與送達10.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：10.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；10.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；10.1.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。10.3送達生效通知自送達之日起生效，但以對方實際收到通知為準。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件因自然災害、行為、社會異常事件等不可抗力因素導致的一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.3合同履行發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的后續(xù)事宜。第十二章合同解除12.1解除條件在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序任何一方要求解除合同時應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余債務(wù)、抵押物及合同解除后的其他事宜。第十三章合同終止13.1終止條件在以下情形下，合同自然終止：13.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于抵押物返還、剩余款項處理等。13.3終止后果合同終止后，甲乙雙方