辦公樓外墻翻新協(xié)議2025年合同生效辦公樓外墻翻新協(xié)議甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________資質(zhì)證書編號：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方辦公樓外墻翻新工程事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：辦公樓外墻翻新工程。1.2工程地點(diǎn)：________________________________________________________。1.3工程范圍及內(nèi)容：3.1翻新范圍：甲方辦公樓主體結(jié)構(gòu)外墻，具體包括東、南、西、北四面外墻，面積約為______平方米，具體以甲方提供的竣工圖紙和乙方現(xiàn)場確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.2翻新內(nèi)容：a.基層處理：對外墻現(xiàn)有飾面進(jìn)行清理，去除松動、空鼓部分，進(jìn)行必要的修補(bǔ)找平，確?；鶎訄怨?、平整、清潔。b.防水處理：在翻新區(qū)域重新施做外墻防水層，確保防水效果滿足相關(guān)規(guī)范要求。c.飾面施工：采用_____________（例如：陶瓷磚、高分子涂料等）進(jìn)行外墻飾面，具體品牌、型號、顏色由雙方確認(rèn)的材料樣品及規(guī)格書約定。施工需符合國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d.其他：包括但不限于施工期間產(chǎn)生的垃圾清理、成品保護(hù)、現(xiàn)場臨時設(shè)施搭建（如涉及）等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合格等級。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)按________________________（例如：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210）執(zhí)行。乙方應(yīng)確保所用材料質(zhì)量合格，并提供材料合格證明文件。第二條合同生效2.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.2本協(xié)議約定生效時間為2025年____月____日。若屆時雙方未按約定完成協(xié)議簽署等生效所需條件，則以實(shí)際完成之日為生效時間，雙方應(yīng)予以補(bǔ)充確認(rèn)。第三條合同價款與支付方式3.1本協(xié)議項下工程的總價款為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。3.2本協(xié)議采用______（固定總價/固定單價）合同。3.3支付方式：a.預(yù)付款：本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣____________元（大寫：____________________元整），用于工程啟動及材料采購。b.進(jìn)度款：(1)工程主體結(jié)構(gòu)翻新完成經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣____________元（大寫：____________________元整）。(2)工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的______%，即人民幣____________元（大寫：____________________元整）。c.竣工結(jié)算款：扣除質(zhì)保金后，在工程竣工驗收合格并提交完整結(jié)算資料后____日內(nèi)，甲方向乙方支付結(jié)算總價款。d.質(zhì)保金：本協(xié)議總價的______%，即人民幣____________元（大寫：____________________元整），作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起____年內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)量狀況及保修履行情況支付。3.4支付條件：每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提交符合要求的付款申請、相關(guān)發(fā)票及進(jìn)度證明文件。甲方審核通過并確認(rèn)工程進(jìn)度或質(zhì)量符合要求后支付相應(yīng)款項。第四條工程期限4.1本工程計劃開工日期為2025年____月____日，計劃竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。4.2工期延誤：非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因（如未提供必要條件、指令錯誤等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方向其支付相應(yīng)窩工損失（如有約定）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)對乙方的施工組織、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.1.2按照本協(xié)議約定及時向乙方支付款項。5.1.3負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源接入點(diǎn)，并確保其符合施工要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與周邊單位或居民的關(guān)系。5.1.4提供與本工程相關(guān)的現(xiàn)有圖紙、技術(shù)資料（如有）。5.1.5按照本協(xié)議約定組織工程竣工驗收。5.1.6甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。5.2.2嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2.3負(fù)責(zé)施工人員、設(shè)備、材料的組織與管理，確保施工安全。遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和費(fèi)用。5.2.4負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場文明施工，做好成品保護(hù)工作，減少對甲方辦公及周圍環(huán)境的影響。5.2.5嚴(yán)格按照協(xié)議約定采購和使用材料，材料的品牌、型號、規(guī)格等必須符合協(xié)議約定或雙方確認(rèn)的樣品，并隨時接受甲方及有關(guān)部門的檢查。5.2.6負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運(yùn)處理。5.2.7工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，提交竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、自檢報告等）供甲方審核。5.2.8在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國家及行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的合格等級。6.2隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。6.3竣工驗收：乙方工程完工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織相關(guān)單位或聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗收合格。第七條質(zhì)量保修7.1本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起____年。7.2保修范圍：本協(xié)議約定的工程內(nèi)容及工程質(zhì)量保修。7.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條安全文明施工8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。8.2乙方應(yīng)對其施工人員的安全負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，合理布局施工場地，控制施工噪音，及時清運(yùn)建筑垃圾，做好現(xiàn)場及周邊環(huán)境的保護(hù)工作。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。9.1.2無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗收，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，因此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此遭受的損失。9.2.2工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3未履行保修義務(wù)，甲方可自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密12.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條合同解除與終止13.1除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議應(yīng)提前____日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2本協(xié)議在以下情況下終止：a.工程完成并通過最終驗收。b.雙方協(xié)商一致解除。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。d.依法被解除或終止。13.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)完成工程結(jié)算、資料移交、款項支付、未完成義務(wù)的處理等善后工作。第十四條通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第