工程代建管理合同協(xié)議書(shū)2025年發(fā)布本合同由以下雙方于2025年簽署：委托人（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：受托人（以下簡(jiǎn)稱“代建方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：項(xiàng)目基本情況：1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地點(diǎn)：3.項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、投資估算、建設(shè)周期等關(guān)鍵信息。代建范圍與內(nèi)容：1.本合同項(xiàng)下代建范圍包括但不限于：(1)項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于編制或組織編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告，并負(fù)責(zé)其評(píng)審及報(bào)批工作；組織進(jìn)行工程勘察、設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性審核及報(bào)批工作；組織工程招標(biāo)（包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、重要設(shè)備材料采購(gòu)等），并負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制、發(fā)布、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等事務(wù)性工作；負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可等手續(xù)。(2)工程建設(shè)階段的管理，包括但不限于：制定并實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全文明施工計(jì)劃、投資控制計(jì)劃及代建管理方案；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同履行的管理、協(xié)調(diào)與監(jiān)督；監(jiān)督工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行控制；負(fù)責(zé)工程變更的管理；負(fù)責(zé)工程款支付審核及支付事務(wù)性工作；負(fù)責(zé)組織或參與工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及相關(guān)資料整理歸檔工作；負(fù)責(zé)配合辦理工程移交及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。(3)其他雙方約定的與本項(xiàng)目代建相關(guān)的工作內(nèi)容。2.代建方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)主方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和要求的框架內(nèi)，獨(dú)立、專業(yè)地完成本合同約定的代建工作。雙方權(quán)利與義務(wù)：委托人（業(yè)主方）權(quán)利與義務(wù)：1.提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可文件等與本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的必要基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.明確項(xiàng)目功能需求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及總體目標(biāo)，并就項(xiàng)目重大決策向代建方提供必要的指導(dǎo)和支持。3.審查代建方提交的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、工程概算、招標(biāo)方案、重大工程變更、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、竣工報(bào)告等文件，并在合同約定的期限內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。業(yè)主方對(duì)上述文件表示認(rèn)可或逾期未提出異議的，視為同意。4.按照本合同約定，及時(shí)、足額向代建方支付代建費(fèi)。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施所需的外部關(guān)系，為代建方履行本合同提供必要的協(xié)助。6.負(fù)責(zé)組織或參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并辦理項(xiàng)目移交及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。7.授予代建方為履行本合同所必需的授權(quán)，包括但不限于對(duì)外協(xié)調(diào)、簽署與代建工作相關(guān)的合同文件（以業(yè)主方名義）等。受托人（代建方）權(quán)利與義務(wù)：1.依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案，并報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)。2.在業(yè)主方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括但不限于設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、施工管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度管理、投資管理、合同管理、信息管理等。3.定期向業(yè)主方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問(wèn)題及下一步工作計(jì)劃，報(bào)告周期由雙方協(xié)商確定。4.嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理方案和進(jìn)度計(jì)劃組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，控制項(xiàng)目投資和進(jìn)度。5.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同履行的協(xié)調(diào)工作，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。6.負(fù)責(zé)工程變更的提出（必要時(shí)）、審核、上報(bào)及過(guò)程管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目竣工資料，組織或參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并配合業(yè)主方辦理項(xiàng)目移交及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。9.對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密以及業(yè)主方提供的資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.積極維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益，不得利用代建便利謀取不正當(dāng)利益。代建費(fèi)與支付方式：1.本合同項(xiàng)下代建費(fèi)總額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________元）。2.代建費(fèi)計(jì)算方式：____________________（如：按固定總價(jià)方式計(jì)算；或按固定單價(jià)方式計(jì)算；或按階段支付；或其他方式）。3.代建費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)及金額：(1)合同簽訂后____日內(nèi)，業(yè)主方支付代建費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)___________元。(2)完成項(xiàng)目____階段（或滿足____條件）后____日內(nèi)，業(yè)主方支付代建費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)___________元。(3)完成項(xiàng)目____階段（或滿足____條件）后____日內(nèi)，業(yè)主方支付代建費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)___________元。(4)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并完成結(jié)算審計(jì)（如有）后____日內(nèi)，業(yè)主方支付代建費(fèi)總額的____%，即人民幣_(tái)___________元。(5)剩余____%作為質(zhì)保金，金額為人民幣_(tái)___________元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____年內(nèi)無(wú)息返還。4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.代建方應(yīng)在收到業(yè)主方支付款項(xiàng)前，向業(yè)主方開(kāi)具等額、合法的發(fā)票。項(xiàng)目管理：1.代建方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要成員，并保持人員穩(wěn)定。2.代建方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，并定期向業(yè)主方報(bào)送項(xiàng)目報(bào)告（包括但不限于月度/季度報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告等），報(bào)告格式和內(nèi)容應(yīng)符合業(yè)主方要求。3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目例會(huì)，必要時(shí)召開(kāi)專題會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。質(zhì)量與安全：1.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)（或滿足合同約定及設(shè)計(jì)要求）。2.代建方應(yīng)建立項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.代建方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，督促施工方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。代建方應(yīng)對(duì)其管理范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故時(shí)，代建方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按合同約定及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告，配合事故調(diào)查和處理。進(jìn)度管理：1.代建方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)。2.代建方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織項(xiàng)目實(shí)施，并定期監(jiān)控、分析、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.因代建方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如：支付誤期賠償金，賠償金額按____計(jì)算）。投資控制：1.項(xiàng)目投資控制以批準(zhǔn)的投資估算或概算為依據(jù)。2.代建方應(yīng)建立項(xiàng)目投資控制體系，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等環(huán)節(jié)的成本管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。3.任何工程變更引起的投資增減，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行審批，并確認(rèn)相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。變更管理：1.任何對(duì)本合同約定范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的變更，均視為本合同的補(bǔ)充。2.提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更理由及對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資的影響。3.評(píng)估變更影響，代建方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____日內(nèi)提交變更評(píng)估報(bào)告。4.審批變更，業(yè)主方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)予以審批或提出修改意見(jiàn)。5.實(shí)施變更，經(jīng)批準(zhǔn)的變更應(yīng)按批準(zhǔn)的內(nèi)容和范圍實(shí)施。6.確認(rèn)變更費(fèi)用，變更費(fèi)用應(yīng)在變更實(shí)施完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額和合同約定進(jìn)行結(jié)算。驗(yàn)收與移交：1.中間驗(yàn)收：項(xiàng)目達(dá)到一定階段時(shí)，代建方應(yīng)組織或參與中間驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。2.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，代建方應(yīng)組織準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料，并向業(yè)主方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.資料移交：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)向業(yè)主方移交完整的竣工資料。4.工程移交：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)配合業(yè)主方辦理工程移交手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)登記：代建方應(yīng)配合業(yè)主方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。索賠與反索賠：1.因業(yè)主方原因（如：提供資料延誤、審批延誤、指令錯(cuò)誤、發(fā)生不可抗力等）導(dǎo)致代建方遭受損失的，代建方有權(quán)向業(yè)主方提出索賠。2.因代建方原因（如：管理失誤、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，業(yè)主方有權(quán)向代建方提出反索賠。3.索賠或反索賠程序：提出索賠/反索賠通知→提交索賠/反索賠報(bào)告及證據(jù)→協(xié)商→調(diào)解（如需）。4.索賠/反索賠金額的確定和支付/扣除應(yīng)遵循公平、合理的原則，并按照本合同約定執(zhí)行。違約責(zé)任：1.若業(yè)主方未能按照本合同約定支付代建費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向代建方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)代建費(fèi)總額的____%。逾期超過(guò)____日的，代建方有權(quán)暫停履行本合同義務(wù)，直至業(yè)主方付清款項(xiàng)及違約金。2.若代建方未能按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期嚴(yán)重延誤、投資嚴(yán)重超支等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失，并按合同約定支付違約金（違約金金額按____計(jì)算）。3.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。4.其他違約行為：本合同其他條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力：1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。3.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。合同生效、變更與解除：1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；(3)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。4.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于項(xiàng)目資料移交、費(fèi)用結(jié)算、未履行義務(wù)的終止等。合同終止與結(jié)算：1.本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算內(nèi)容主要包括代建費(fèi)、費(fèi)用調(diào)整、索賠與反索賠等。3.結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署結(jié)算確認(rèn)書(shū)。尾款應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)書(shū)簽署后____日內(nèi)支付。通知與送達(dá)：1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。2.通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專人送達(dá)，簽收之日視為送達(dá)；(2)郵寄，寄出____日后視為送達(dá)；(3)傳真，成功發(fā)送后____分鐘視為送達(dá)；(4)電子郵件，發(fā)送成功后____分鐘視為送達(dá)。3.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他：1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單如下：(1)代建管理方案(2)項(xiàng)