酒吧租賃合同范本出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]郵箱：[甲方郵箱]承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]郵箱：[乙方郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體地址]的酒吧場(chǎng)地（建筑面積約為[面積]平方米，具體范圍以附件一《場(chǎng)地平面圖》所示為準(zhǔn)）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二《設(shè)施設(shè)備清單》，該清單已列明設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀（全新/二手/部分損壞等）。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月]月。第三條租金及支付方式1.租金金額：乙方每月向甲方支付租金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此租金[包含/不包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：本合同項(xiàng)下的押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金、賠償因乙方原因造成的場(chǎng)地及設(shè)備損壞等。3.退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同約定返還租賃場(chǎng)地，且無(wú)任何違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞場(chǎng)地及設(shè)備等），甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交接手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)、雙方確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)備狀況無(wú)誤且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后的[天數(shù)]日內(nèi)。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照酒吧經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益。2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)其使用的部分區(qū)域（包括但不限于吧臺(tái)區(qū)、包間、員工休息室等）的日常清潔和維護(hù)，以及附件二《設(shè)施設(shè)備清單》中由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修。因乙方維護(hù)不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞賠償：乙方造成租賃場(chǎng)地及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)按市場(chǎng)價(jià)格修復(fù)或賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)utility公司繳納水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃場(chǎng)地相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等（如適用），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納上述費(fèi)用。第七條裝修及改造1.裝修許可：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并提交詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算。2.裝修方案：乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)盡量保持場(chǎng)地整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。3.恢復(fù)原狀：租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)至本合同簽訂時(shí)的原狀或甲方書(shū)面同意的狀態(tài)。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除1.解除條件：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自解除本合同。在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方拖欠租金超過(guò)[天數(shù)]日；乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p害租賃場(chǎng)地或其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；乙方違反本合同其他重要約定。2.解除程序：甲方解除本合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除理由。乙方解除本合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除理由。3.解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并按約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按時(shí)騰退。押金的退還按照本合同第四條約定執(zhí)行。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.具體違約責(zé)任包括但不限于：拖欠租金的，按本合同第三條第三款執(zhí)行；擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；造成場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，按本合同第五條第三款執(zhí)行。第十條不可抗力1.不可抗力事件：本合同所稱(chēng)不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力影響：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話(huà)、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、快遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十三條保密雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條可分割性本合同任何一條款的存在或效力不影響其他條款的存在或效力。如果本合同任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具