廊坊博雅房產(chǎn)中介協(xié)議合同本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在廊坊市簽訂：甲方（委托人）：_________，身份證號碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（中介機(jī)構(gòu)）：廊坊博雅房產(chǎn)中介有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人：_________。鑒于甲方希望委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條委托事項1.1甲方委托乙方提供下列房產(chǎn)中介服務(wù)：為甲方出售位于廊坊市_________區(qū)_________小區(qū)_________樓_________單元_________號（建筑面積_________平方米，房屋類型_________）的房產(chǎn)提供中介服務(wù)。1.2乙方接受甲方的委托，為甲方尋找合適的購房客戶，并負(fù)責(zé)安排甲方與潛在購房客戶之間的溝通、協(xié)商及交易撮合。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議約定的中介服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天。2.2若在本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿前，甲方與潛在購房客戶達(dá)成購房協(xié)議，則乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿后，仍需繼續(xù)提供必要的協(xié)助，直至該房產(chǎn)交易完全完成。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1若甲方通過乙方介紹成功售出上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)按該房產(chǎn)最終成交總額的______%計算，即人民幣______元（大寫：_________）。3.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與購房客戶簽訂購房協(xié)議后______日內(nèi)，且甲方收到全部購房款項后支付給乙方。3.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：_________，開戶銀行：_________，賬號：_________。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極、有效地為其尋找合適的購房客戶；（2）有權(quán)了解乙方提供中介服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)交易歷史等；（2）應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括但不限于安排看房、提供必要的資料、與潛在購房客戶協(xié)商等；（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，如因甲方提供虛假信息或存在權(quán)利限制導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在購房客戶、安排看房、協(xié)助協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的任何信息；（3）應(yīng)盡力促成甲方與潛在購房客戶之間的交易撮合，但在撮合過程中，不承擔(dān)保證交易成功或成交價格的責(zé)任；（4）如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)未能達(dá)到甲方預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的______%。5.2若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房產(chǎn)信息或存在權(quán)利限制，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差旅費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。5.3若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或泄露甲方信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方