公司租房合同標(biāo)準(zhǔn)版在商業(yè)活動(dòng)中，公司租賃辦公場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)用房是常見行為。一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的租賃合同不僅是明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，更是保障租賃活動(dòng)順利進(jìn)行、預(yù)防和減少糾紛的關(guān)鍵。本文提供一份公司租房合同的標(biāo)準(zhǔn)版范本，旨在為企業(yè)用戶提供實(shí)用參考。請(qǐng)注意，實(shí)際使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士的意見。---房屋租賃合同（公司用）合同編號(hào)：[自行編制]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[具體城市]出租方（甲方）：名稱/姓名：[出租方名稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]通訊地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]委托代理人（如有）：[代理人姓名]聯(lián)系電話：[代理人電話]承租方（乙方）：公司名稱：[承租方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[公司法定代表人姓名]通訊地址：[公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]委托代理人（如有）：[代理人姓名]聯(lián)系電話：[代理人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.物業(yè)用途：該房屋的規(guī)劃用途為[辦公/商業(yè)/工業(yè)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇并刪除其他項(xiàng)]。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[具體辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)]用途，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.建筑面積：該房屋的建筑面積約為[建筑面積]平方米（最終以房產(chǎn)證或具有測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如有差異，租金不作調(diào)整/或按實(shí)際面積計(jì)算租金，具體約定為：[選擇一種方式]）。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方交付該房屋時(shí)，該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限：自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共計(jì)[租賃期限]年（或[租賃期限]個(gè)月）。2.免租期：甲方同意給予乙方[免租期天數(shù)]天的免租期（自[年]月[日]至[年]月[日]），用于乙方進(jìn)行[裝修/搬遷等用途]。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)在此期間實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用（如有約定）。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知期限，如：兩個(gè)月]向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂租賃合同。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，或雙方未能就續(xù)租條件達(dá)成一致，視為乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按本合同約定如期返還該房屋。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]整）。*（如涉及租金遞增，可增加：自第[起始年/月]起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[遞增百分比]%，具體為：[詳細(xì)說(shuō)明遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)和周期]。）2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限，如：五個(gè)工作日]內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[首期租金金額]元（大寫：[中文大寫金額]整）。之后每期租金應(yīng)于本期到期前[提前支付期限，如：十個(gè)工作日]支付給甲方。4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票]方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方銀行賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.甲方收款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前[提前通知期限，如：七個(gè)工作日]書面通知乙方，否則因此產(chǎn)生的付款延誤或損失由甲方承擔(dān)。第四條履約保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限，如：五個(gè)工作日]內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[中文大寫金額]整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[退還期限，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從履約保證金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（除租金外）包括但不限于：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，由[乙方/甲方/雙方按約定比例]承擔(dān)。2.（如適用）房屋租賃稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的房屋租賃稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.上述費(fèi)用的具體繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。第六條房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[交付日期]或收到乙方首期租金及履約保證金后[交付期限]日內(nèi)，將該房屋按[約定交付標(biāo)準(zhǔn)，如：現(xiàn)狀/毛坯/簡(jiǎn)裝，并附《房屋交接確認(rèn)書》及《設(shè)施設(shè)備清單》]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋交付時(shí)的狀況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[返還期限，如：十個(gè)工作日]內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（[保持完好并能正常使用狀態(tài)/按約定狀態(tài)，自然損耗除外]）返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。3.裝修處理：關(guān)于乙方在租賃期內(nèi)的裝修部分，雙方約定如下：[可選擇一種或組合]*（一）乙方可拆除其可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備，對(duì)于不可移動(dòng)或鑲嵌于房屋結(jié)構(gòu)的裝修部分，歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。*（二）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（自然損耗除外），恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*（三）[其他雙方協(xié)商一致的處理方式]。第七條房屋的修繕與使用1.甲方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如約定）的自然損耗或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從下期租金中直接抵扣或向甲方追償。2.乙方修繕責(zé)任：因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。如需進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或以合作、聯(lián)營(yíng)等名義提供給第三方使用。2.（如允許轉(zhuǎn)租，可約定：經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租，但乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租合同的條款不違反本合同約定。）第九條合同的變更、解除與終止1.協(xié)商變更/解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方有權(quán)解除合同的情形：*乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；*乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或恢復(fù)原狀的；*乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或增設(shè)他物，影響房屋安全或正常使用的；*乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)[違約期限，如：兩個(gè)月]以上，或拖欠其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[金額]元且經(jīng)甲方書面催告后[合理期限，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)仍未支付的；*乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；*乙方違反本合同其他重大約定，經(jīng)甲方書面催告后[合理期限]內(nèi)仍未糾正的。3.乙方有權(quán)解除合同的情形：*甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后[合理期限，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)仍未交付的；*甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方使用的；*甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；*因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的。4.合同終止后的處理：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按本合同第六條約定返還房屋，甲方應(yīng)按本合同第四條約定退還履約保證金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任，但因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的除外。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如：三十日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。*甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：*乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[違約期限，如：兩個(gè)月]，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的履約保證金不予退還。*乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的履約保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。*租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時(shí)返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[逾期費(fèi)率，如：兩倍]向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。*乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[提前通知期限，如：三個(gè)工作日]書面通知對(duì)方。所有通知、文件往來(lái)均應(yīng)按照上述地址以[郵寄方式，如：掛號(hào)信、EMS]或[電子方式，如：指定郵箱]送達(dá)，郵寄方式發(fā)出后[送達(dá)期限，如：五日]視為送達(dá)，電子方式發(fā)出即視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）。2.保密：任何一方對(duì)于在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等）均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律法規(guī)要求，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。3.稅費(fèi)承擔(dān)：因本合同簽訂或履行所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.合同生效：本合同自甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章（如為公司）/簽字（如為個(gè)人）之日起生效。5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。6.附件：本合同的附件（包括但不限于《房屋交接確認(rèn)書》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋平面圖》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）---甲方（出租方）：（如為公司，加蓋公章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（承租方）：（公司加蓋公章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---使用說(shuō)明與重要提示：1.【】中的內(nèi)容：本合同范本中【】標(biāo)示的內(nèi)容為提示性或待填充內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、填寫或選擇。2.專業(yè)咨詢：本合同范本僅供參考，不構(gòu)成法律意見。鑒于每個(gè)租賃項(xiàng)目的具體情況不同，建議在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師，根據(jù)實(shí)