體育場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本前言體育場地租賃是體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營中的常見行為，為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特制定本標(biāo)準(zhǔn)范本。本范本旨在提供一個結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容全面、權(quán)責(zé)明確的合同框架，供租賃雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商使用。請注意，本范本為通用參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。體育場地租賃合同合同編號：[自行填寫]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（甲方）：名稱/姓名：[甲方全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[相應(yīng)證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱/姓名：[乙方全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[相應(yīng)證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的體育場地事宜，訂立本合同。第一條租賃場地1.1場地位置及描述：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于[詳細(xì)地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX體育中心內(nèi)]的[場地具體名稱，例如：X號標(biāo)準(zhǔn)足球場、室內(nèi)籃球館A館]（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。1.2場地用途：該場地僅限乙方用于[明確具體用途，例如：開展足球訓(xùn)練、舉辦籃球比賽、進(jìn)行羽毛球教學(xué)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途，不得將場地用于任何違法違規(guī)活動或商業(yè)經(jīng)營活動（除非在本合同中明確約定并獲得甲方許可）。1.3場地交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付該場地時，應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見本合同附件一《場地及附屬設(shè)施設(shè)備清單》）處于良好的可正常使用狀態(tài)，并符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的用途要求。雙方應(yīng)于交付時共同對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《場地交接確認(rèn)書》（詳見附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自[年]年[月]日[時]起至[年]年[月]日[時]止，共計(jì)[期限，例如：X個月/X年]。2.2續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[具體時間，例如：三十]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：除本合同另有約定外，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前[具體時間，例如：三十]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地每月（或每日/每次，根據(jù)實(shí)際情況選擇）租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。3.2租金總額：租賃期內(nèi)租金總額共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等]方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方賬戶名稱]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.4支付時間：（□選擇一項(xiàng)或組合）□首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間，例如：五]日內(nèi)支付。之后每期租金應(yīng)于本期到期前[具體時間，例如：五]日內(nèi)支付?！踝饨鸢碵月/季/半年/年]支付，具體支付日期為每[月/季/半年/年]的第[具體日期]日前?！跻淮涡灾Ц度孔饨?，應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間，例如：十]日內(nèi)支付。3.5發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后[具體時間，例如：十]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條其他費(fèi)用4.1押金（履約保證金）：為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間，例如：五]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞場地設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥場地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體時間，例如：十五]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：租賃期內(nèi)，該場地所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，由[乙方/甲方/雙方按約定比例]承擔(dān)。具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按[甲方規(guī)定/相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，乙方應(yīng)按時支付。4.3場地維護(hù)及修繕費(fèi)：（1）因乙方使用不當(dāng)或過錯造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，或賠償甲方因此遭受的損失。（2）正常使用情況下，場地主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）乙方如需對場地進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物，應(yīng)事先將方案書面報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，[可約定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀/不可移動的裝修歸甲方所有/按雙方協(xié)商處理]。4.4保險(xiǎn)費(fèi)：[可約定是否需要購買保險(xiǎn)，如場地公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以及投保方和費(fèi)用承擔(dān)方]。4.5其他：[根據(jù)實(shí)際情況列明其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如清潔費(fèi)、停車費(fèi)等，并明確承擔(dān)方]。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其為該場地的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定向乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及合同約定的主要設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（4）有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常合理使用。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的用途和期限，合法、合理使用該場地。（2）按時足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（3）妥善保管和使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)。因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。（4）遵守甲方關(guān)于場地管理的各項(xiàng)規(guī)章制度（如有，可作為附件），服從甲方的合理管理。（5）不得利用場地從事任何違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。（7）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時將場地及附屬設(shè)施設(shè)備（如有損壞，應(yīng)按約定修復(fù)或賠償后）完好、整潔地返還給甲方，并配合辦理交接手續(xù)。（8）負(fù)責(zé)其在場地內(nèi)組織的活動的安全管理，承擔(dān)因活動產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的相應(yīng)責(zé)任（因場地設(shè)施本身質(zhì)量問題或甲方過錯導(dǎo)致的除外）。（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未能按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方交付的場地不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或未能履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)酌情減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方支付違約金、賠償損失，乙方已支付的押金不予退還。（2）乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或利用場地從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍需補(bǔ)足。（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方違約給另一方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、為追討損失而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金無息退還。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。8.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方依照本合同約定或法律規(guī)定解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理租金結(jié)算、費(fèi)用結(jié)清、場地返還等事宜。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[該場地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件往來及與本合同有關(guān)的爭議的法律文書，均應(yīng)按照本合同首頁所列的雙方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后[具體天數(shù)，例如：三/五]日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)。10.2保密：任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等未公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3附件：本合同附件（如有《場地及附屬設(shè)施設(shè)備清單》、《場地交接確認(rèn)書》、《場地管理規(guī)章制度》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4文本與生效：本合同一式[肆/貳]份，甲方執(zhí)[貳/壹]份，乙方執(zhí)[貳/壹]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.6本合同所稱“以上”、“以內(nèi)”、“屆滿”均包括本數(shù)；“不滿”、“以外”均不包括本數(shù)。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]日---附件一：場地及附屬設(shè)施設(shè)備清單（此附件應(yīng)由雙方在場地交付時共同清點(diǎn)確認(rèn)，并作為《場地交接確認(rèn)書》的組成部分）序號設(shè)施設(shè)備名稱品牌/型號（如有）數(shù)量單位狀況描述（良好/損壞/缺失等）備注:---:-----------:----------------:---:---:---------------------------:---123.....................**甲方確認(rèn)：**（簽字/蓋章）**乙方確認(rèn)：**（簽字/蓋章）**日期：****日期：**---附件二：場地交接確認(rèn)書致：[甲方/乙方]根據(jù)雙方于[年]年[月]日簽訂的《體育場地租賃合同》（合同編號：[合同編號]）的約定，雙方已于[年]年[月]日[時]對位于[場地詳細(xì)地址]的[場地名稱]（以下簡稱“該場地”）進(jìn)行了現(xiàn)場交接。經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)：1.該場地的位置、面積、結(jié)構(gòu)等與合同約定相符。2.該場地及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《場地及附屬設(shè)施設(shè)備清單》）的現(xiàn)狀如下：□符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，狀況良好，可正常使用?！醮嬖谝韵聠栴}（請具體列明）：_____________________________________________________雙方約定對此問題的處理方式為：_____________________________________________________3.場地交付時，水、電、[其他]表讀數(shù)（如有）：電表：__________________水表：__________________[其他：__________________]4.雙方已對場地鑰匙/門禁卡[數(shù)量]套進(jìn)行交接。5.其他需要說明的事項(xiàng)：_____________________________________________________________本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與原租賃合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章/簽字）經(jīng)辦人：日