房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本模板房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中明確雙方權(quán)利義務(wù)、保障被拆遷人合法權(quán)益的核心法律文件。一份嚴(yán)謹(jǐn)、周全的協(xié)議，能夠有效減少后續(xù)糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。以下提供一份房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的范本模板，供相關(guān)方參考。請注意，本范本僅為通用模板，具體條款需根據(jù)實際拆遷項目的政策、地方規(guī)定以及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和完善。在正式簽署前，建議咨詢專業(yè)法律人士。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：[拆遷人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]地址：[注冊地址或辦公地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：[被拆遷人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應(yīng)證件號碼]住址/地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（實施單位/受托人，如有時）：[實施單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]地址：[注冊地址或辦公地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及文號，如：《房屋拆遷許可證》（[年份]）第[X]號]，取得對乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷的權(quán)利。2.乙方所有/使用的被拆遷房屋（以下簡稱“該房屋”）的基本情況如下：[房屋所有權(quán)證編號/不動產(chǎn)權(quán)證編號]，建筑面積[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途，如：住宅/商業(yè)/工業(yè)]。3.甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條被拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]1.2房屋權(quán)屬：乙方持有[房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證明文件名稱]，證號為：[權(quán)屬證明文件編號]。房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人為：[姓名/名稱]。1.3房屋結(jié)構(gòu)與類型：[如：混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、平房、樓房等]1.4房屋建筑面積：產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：[數(shù)字]平方米。經(jīng)雙方共同確認(rèn)或依據(jù)[測繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測繪報告（編號：[報告編號]），認(rèn)定的可補(bǔ)償建筑面積為：[數(shù)字]平方米。其中，合法建筑面積[數(shù)字]平方米，[其他特殊情況面積處理，如歷史遺留問題等，如有]。1.5房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)/其他]。（若為混合用途，應(yīng)分別列明）1.6房屋附屬物及構(gòu)筑物：包括但不限于[圍墻、棚屋、化糞池、樹木、水井等，可另附清單詳細(xì)列明名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。第二條拆遷補(bǔ)償方式與內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商，乙方自愿選擇以下第[一/二/三]種補(bǔ)償方式：（一）貨幣補(bǔ)償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（三）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。（如選擇貨幣補(bǔ)償）2.1貨幣補(bǔ)償總額：人民幣[金額大寫]元（￥[阿拉伯?dāng)?shù)字]元）。此款為甲方對乙方因拆遷房屋及附屬物應(yīng)支付的全部補(bǔ)償款，包括但不限于以下各項：2.1.1房屋價值補(bǔ)償：人民幣[金額大寫]元。按照經(jīng)雙方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[報告編號]）確定，或按[雙方約定的其他計價方式及標(biāo)準(zhǔn)]計算。2.1.2房屋附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償：人民幣[金額大寫]元。（可附《附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償清單》作為本協(xié)議附件一）2.1.3搬遷補(bǔ)助費：人民幣[金額大寫]元。2.1.4臨時安置補(bǔ)助費（過渡費）：人民幣[金額大寫]元。過渡期限為[數(shù)字]個月，自乙方完成搬遷并將房屋交付甲方之日起計算。[如一次性支付或分期支付方式]2.1.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：（如被拆遷房屋為非住宅且符合相關(guān)規(guī)定）人民幣[金額大寫]元。計算方式為[具體計算方式]。2.1.6[其他補(bǔ)償費用，如裝修補(bǔ)償、移機(jī)費（電話、寬帶、有線電視、空調(diào)等）、獎勵費等，逐項列明]：人民幣[金額大寫]元。（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況：2.2.1調(diào)換房屋坐落：[調(diào)換房屋具體地點或小區(qū)名稱]2.2.2調(diào)換房屋戶型與數(shù)量：[如：[數(shù)字]套，分別為X室X廳X衛(wèi)]2.2.3調(diào)換房屋建筑面積：預(yù)測建筑面積約為：[數(shù)字]平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。其中，與被拆遷房屋等面積部分為[數(shù)字]平方米，超出/不足部分面積為[數(shù)字]平方米。2.2.4調(diào)換房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/簡裝/精裝，具體標(biāo)準(zhǔn)可另附說明或參照附件]2.2.5調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，甲方應(yīng)確保交付的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)。2.3差價結(jié)算：2.3.1被拆遷房屋的補(bǔ)償金額：人民幣[金額大寫]元（計算方式同貨幣補(bǔ)償中的房屋價值、附屬物等，不含搬遷、臨時安置等費用）。2.3.2調(diào)換房屋的價值：人民幣[金額大寫]元。按照[評估價/甲方公布的銷售均價]計算。2.3.3雙方同意，實行[多退少補(bǔ)]原則。若調(diào)換房屋價值高于被拆遷房屋補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[金額大寫]元。若調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[金額大寫]元。2.4其他補(bǔ)償費用：搬遷補(bǔ)助費人民幣[金額大寫]元，臨時安置補(bǔ)助費人民幣[金額大寫]元，[其他如搬遷獎勵、附屬物補(bǔ)償?shù)?，參照貨幣補(bǔ)償相應(yīng)條款]。（如選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，請分別參照上述兩款詳細(xì)列明貨幣補(bǔ)償部分和產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的具體內(nèi)容及金額）第三條補(bǔ)償款支付方式與期限/產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付與差價結(jié)算（如為貨幣補(bǔ)償）3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后[數(shù)字]日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元作為預(yù)付款。3.2乙方完成本協(xié)議第四條約定的搬遷義務(wù)，并將被拆遷房屋及相關(guān)權(quán)屬證明原件交付甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[數(shù)字]日內(nèi)，甲方一次性支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[金額大寫]元。3.3甲方支付補(bǔ)償款時，乙方應(yīng)提供[相應(yīng)的收款憑證/發(fā)票，根據(jù)實際情況約定]。3.4乙方收款賬戶信息：戶名：[乙方開戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]（如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換）3.1臨時安置補(bǔ)助費支付：甲方應(yīng)自乙方完成搬遷并交付房屋之日起，按月/季度向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，直至調(diào)換房屋符合交付條件并通知乙方接收之日起[數(shù)字]個月止。首次支付[數(shù)字]個月的臨時安置補(bǔ)助費，計人民幣[金額大寫]元，于乙方搬遷交房后[數(shù)字]日內(nèi)支付；后續(xù)費用于每[月/季度第X個工作日]前支付。3.2調(diào)換房屋交付期限：甲方應(yīng)于[年]月[日]前，將符合本協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因特殊原因需延期交付，甲方應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知乙方，并[協(xié)商處理方式，如增加臨時安置補(bǔ)助費等]。3.3差價結(jié)算：乙方應(yīng)支付的差價款，應(yīng)在[調(diào)換房屋交付前X日內(nèi)/辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前]一次性支付給甲方。甲方應(yīng)支付的差價款，應(yīng)在[乙方搬遷交房后X日內(nèi)/調(diào)換房屋交付時]一次性支付給乙方。3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在調(diào)換房屋交付后[數(shù)字]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，相關(guān)稅費按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。第四條房屋搬遷與交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后[數(shù)字]日內(nèi)，或在收到甲方書面搬遷通知（如有）要求的搬遷截止日期前，完成被拆遷房屋內(nèi)所有人員、物品的搬遷，并將房屋騰空。4.2乙方應(yīng)保持被拆遷房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的完整（自然損耗除外），并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)設(shè)施設(shè)備、[房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證]等權(quán)屬證明原件交付給甲方。4.3甲方應(yīng)對乙方的搬遷過程提供必要的協(xié)助，并在乙方搬遷完畢后[數(shù)字]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。4.4自《房屋交接確認(rèn)書》簽署之日起，被拆遷房屋的風(fēng)險、毀損滅失責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)依照本協(xié)議約定要求乙方按期搬遷并交付被拆遷房屋。5.2應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，及時足額向乙方支付各項補(bǔ)償款或交付符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.3負(fù)責(zé)辦理與本次拆遷相關(guān)的必要審批手續(xù)（如已辦理完畢，可注明）。5.4負(fù)責(zé)組織實施被拆遷房屋的拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任及相關(guān)費用。5.5應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。5.6[其他權(quán)利義務(wù)]乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.7有權(quán)依照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。5.8應(yīng)保證對被拆遷房屋擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，并對所提供的權(quán)屬證明文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.9應(yīng)按期完成搬遷并交付房屋，不得無故拖延。5.10搬遷前，應(yīng)結(jié)清被拆遷房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等各項費用。5.11應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理拆遷、評估、測繪等相關(guān)工作。5.12[其他權(quán)利義務(wù)]第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按本協(xié)議約定的期限支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[萬分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)[選擇解除協(xié)議/要求繼續(xù)履行并追究違約責(zé)任]。6.2甲方如未按本協(xié)議約定的期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按月臨時安置補(bǔ)助費的[百分比]向乙方支付違約金，并繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費直至房屋交付。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)選擇[解除協(xié)議并要求甲方支付貨幣補(bǔ)償/要求繼續(xù)履行并增加違約金]。6.3乙方如未按本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償總額的[萬分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)[解除協(xié)議，乙方已獲補(bǔ)償款應(yīng)返還/要求乙方強(qiáng)制搬遷并追究違約責(zé)任]。6.4乙方違反本協(xié)議第五條5.8款關(guān)于房屋權(quán)屬的保證，導(dǎo)致甲方無法取得房屋或產(chǎn)生第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向[被拆遷房屋所在地/甲方所在地/協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（如為單位）或甲乙雙方簽字（如為自然人）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3對本協(xié)議的任何修改或變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件方能生效。9.4除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議所稱“日”均指日歷日。10.2本協(xié)議附件（如有《附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償清單》、《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平面圖》、《房屋交接確認(rèn)書》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[送相關(guān)部門備案份數(shù)，如拆遷管理部門、不動產(chǎn)登記部門等]份，具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后[數(shù)字]日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)。10.5[其他需要約定的特殊事項，如戶口遷移問題、特殊群體額外補(bǔ)助等]（以下無正文）甲方（拆遷人）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（被拆遷人）：（簽字/蓋章）（如為自然人，需簽字并按手印）日期：年月日丙方（如有）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---重要提示：1.本范本為通用模板，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化，特別是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付方