建筑工程項(xiàng)目移交合同范本引言建筑工程項(xiàng)目的移交，是項(xiàng)目生命周期中一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，標(biāo)志著項(xiàng)目從建設(shè)階段正式轉(zhuǎn)入使用或運(yùn)營(yíng)階段。一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容完備的移交合同，不僅是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成果的確認(rèn)，更是保障后續(xù)項(xiàng)目順利使用、維護(hù)及責(zé)任劃分的法律依據(jù)。本范本旨在為相關(guān)方提供一個(gè)專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實(shí)際操作性的參考框架，具體條款需由合同各方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致磋商與調(diào)整。建筑工程項(xiàng)目移交合同（范本）合同編號(hào)：`[自行填寫(xiě)]`甲方（移交方）：`[公司/單位全稱(chēng)]`法定代表人/授權(quán)代表人：`[姓名]`地址：`[詳細(xì)地址]`聯(lián)系方式：`[電話(huà)/郵箱]`乙方（接收方）：`[公司/單位全稱(chēng)]`法定代表人/授權(quán)代表人：`[姓名]`地址：`[詳細(xì)地址]`聯(lián)系方式：`[電話(huà)/郵箱]`鑒于：1.甲方作為`[項(xiàng)目名稱(chēng)]`（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的承建單位/管理單位，已按`[原施工合同編號(hào)或相關(guān)協(xié)議名稱(chēng)]`及相關(guān)法律法規(guī)要求，完成了本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并已通過(guò)`[竣工驗(yàn)收/階段性驗(yàn)收/專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收名稱(chēng)]`。2.乙方作為本項(xiàng)目的業(yè)主單位/使用單位/接收單位，根據(jù)`[相關(guān)文件依據(jù)，如立項(xiàng)批復(fù)、產(chǎn)權(quán)證明等]`，有權(quán)接收本項(xiàng)目。3.雙方就本項(xiàng)目的移交事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條移交范圍與內(nèi)容1.1工程實(shí)體：包括但不限于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工合同約定的全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等工程內(nèi)容。具體范圍詳見(jiàn)附件一《工程項(xiàng)目移交范圍清單》。1.2工程資料：甲方應(yīng)向乙方移交完整、規(guī)范、符合歸檔要求的工程技術(shù)資料、管理資料、質(zhì)量保證資料、驗(yàn)收資料及其他相關(guān)文件。具體清單及要求詳見(jiàn)附件二《工程資料移交清單及要求》。1.3設(shè)備與物資：涉及本項(xiàng)目配套的已安裝調(diào)試合格的設(shè)備、儀器、工具、備品備件等（如有），詳見(jiàn)附件三《設(shè)備及物資移交清單》。1.4其他：包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)圖紙、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)、保修證書(shū)、供應(yīng)商及廠家信息等。第二條移交條件與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程實(shí)體已按設(shè)計(jì)文件和合同約定完成全部施工內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并已取得`[竣工驗(yàn)收合格證明/相關(guān)主管部門(mén)出具的準(zhǔn)許使用文件]`。2.2工程資料齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，符合國(guó)家及地方檔案管理規(guī)定，并已通過(guò)`[檔案預(yù)驗(yàn)收/相關(guān)部門(mén)審查]`。2.3施工現(xiàn)場(chǎng)已清理完畢，不存在影響乙方接收和使用的障礙物、建筑垃圾及臨時(shí)設(shè)施（除雙方另有約定外）。2.4涉及的主要設(shè)備、系統(tǒng)已調(diào)試合格，能夠滿(mǎn)足基本使用功能。2.5甲方已完成對(duì)乙方相關(guān)管理人員和操作人員的必要技術(shù)交底和培訓(xùn)（如有約定）。第三條移交程序3.1移交申請(qǐng)：甲方在確認(rèn)已具備本合同第二條約定的移交條件后`[X]`個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書(shū)面移交申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。3.2聯(lián)合驗(yàn)收：乙方在收到移交申請(qǐng)后`[X]`個(gè)工作日內(nèi)，組織甲方及相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等，根據(jù)需要）進(jìn)行聯(lián)合檢查驗(yàn)收。3.3問(wèn)題整改：對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不符合移交標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在雙方商定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。整改及復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非該問(wèn)題是由于乙方原因或不可抗力造成。3.4簽署移交證書(shū)：經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在`[X]`個(gè)工作日內(nèi)簽署《工程項(xiàng)目移交證書(shū)》（詳見(jiàn)附件四），該證書(shū)簽署之日即為正式移交日期。3.5資料交接：甲方應(yīng)在移交證書(shū)簽署之日起`[X]`個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理完畢全部工程資料的交接手續(xù)，雙方應(yīng)在《工程資料移交清單》上簽字蓋章確認(rèn)。3.6實(shí)物交接：對(duì)于工程實(shí)體、設(shè)備及物資等，雙方應(yīng)根據(jù)附件一、附件三清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核對(duì)，無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第四條移交日期與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1本項(xiàng)目的正式移交日期以雙方簽署的《工程項(xiàng)目移交證書(shū)》上載明的日期為準(zhǔn)。4.2自移交日期起，本項(xiàng)目的保管、使用、維護(hù)責(zé)任及與之相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于損壞、滅失、安全責(zé)任等）由乙方承擔(dān)，但本合同第五條約定的質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任除外。4.3移交前，項(xiàng)目的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保修期（或缺陷責(zé)任期）5.1本項(xiàng)目的質(zhì)量保修期（或缺陷責(zé)任期）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及原施工合同約定執(zhí)行，自`[竣工驗(yàn)收合格之日/移交日期]`起計(jì)算。具體期限及范圍如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為`[X]`年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：為`[X]`個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為`[X]`年；（5）其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定。5.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，因甲方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，包括免費(fèi)維修、更換等。5.3乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后`[X]`小時(shí)內(nèi)（緊急情況）或`[X]`個(gè)工作日內(nèi)（一般情況）派員到場(chǎng)核查，并在商定的期限內(nèi)組織維修。若甲方未按時(shí)派員或未按約定維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的任何款項(xiàng)中扣除。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收并接收項(xiàng)目。（2）按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序向乙方移交項(xiàng)目實(shí)體、資料及相關(guān)物品。（3）對(duì)移交驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（4）承擔(dān)移交前的項(xiàng)目保管、安全等責(zé)任。（5）履行本合同第五條約定的質(zhì)量保修義務(wù)。（6）配合乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬證明等手續(xù)（如需），提供必要的資料和協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)移交的項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的有權(quán)拒絕接收并要求甲方整改。（2）按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收，不得無(wú)故拖延。（3）在接收項(xiàng)目后，按照合同約定承擔(dān)保管、使用和維護(hù)責(zé)任。（4）按照合同約定支付與項(xiàng)目移交相關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。（5）配合甲方辦理移交手續(xù)，提供必要的工作條件。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按合同約定的時(shí)間移交項(xiàng)目或完成資料交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣`[具體金額或計(jì)算方式]`。逾期超過(guò)`[X]`日，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方承擔(dān)由此造成的其他損失。7.2若乙方無(wú)故拒絕接收或拖延接收已符合移交條件的項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣`[具體金額或計(jì)算方式]`，并承擔(dān)項(xiàng)目逾期移交期間的保管費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3若甲方移交的工程資料不齊全、不規(guī)范，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記或影響后續(xù)使用、維護(hù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊、完善，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后`[X]`日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)`[項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門(mén)]`調(diào)解；調(diào)解不成的，按下列第`[X]`種方式解決：（1）提交`[某仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]`仲裁；（2）依法向`[項(xiàng)目所在地/甲方所在地/乙方所在地]`人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。10.3本合同所稱(chēng)“日”均指日歷日。10.4本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。10.5本合同一式`[肆]`份，甲方執(zhí)`[貳]`份，乙方執(zhí)`[貳]`份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（移交方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日乙方（接收方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：年月日---附件清單：