2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南1.第一章合同簽訂實(shí)務(wù)1.1合同類型與適用范圍1.2合同簽訂程序與法律依據(jù)1.3合同條款內(nèi)容與簽署規(guī)范2.第二章合同履行實(shí)務(wù)2.1合同履行中的主要義務(wù)2.2合同履行中的變更與解除2.3合同履行中的爭(zhēng)議解決3.第三章合同變更與解除實(shí)務(wù)3.1合同變更的合法途徑3.2合同解除的條件與程序3.3合同解除后的責(zé)任與賠償4.第四章合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)4.1合同履行中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施4.3合同履行中的違約責(zé)任5.第五章合同糾紛的處理與解決5.1合同糾紛的常見(jiàn)類型5.2合同糾紛的解決途徑5.3合同糾紛的訴訟與仲裁6.第六章合同履行中的證據(jù)管理6.1合同履行中的證據(jù)種類6.2證據(jù)收集與保存規(guī)范6.3證據(jù)在糾紛解決中的作用7.第七章合同履行中的合規(guī)與審計(jì)7.1合同履行中的合規(guī)要求7.2合同履行中的審計(jì)流程7.3合同履行中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制8.第八章合同履行中的法律適用與政策8.1合同履行中的法律適用原則8.2合同履行中的政策與法規(guī)8.3合同履行中的政策解讀與應(yīng)用第1章合同簽訂實(shí)務(wù)一、合同類型與適用范圍1.1合同類型與適用范圍在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同類型主要分為以下幾類：1.建設(shè)工程施工合同：適用于建筑、安裝、裝飾、市政工程等各類工程項(xiàng)目的合同簽訂與履行，是建筑工程合同的核心類型。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋，此類合同應(yīng)遵循《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的規(guī)定。2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同：適用于工程設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位之間的合同，涉及工程設(shè)計(jì)文件的編制、修改、審核等事項(xiàng)。根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》（GF-2017-0202），設(shè)計(jì)合同應(yīng)遵循《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。3.建設(shè)工程監(jiān)理合同：適用于工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間的合同，涉及監(jiān)理服務(wù)的提供、監(jiān)理工作的實(shí)施等。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2017-0203），監(jiān)理合同應(yīng)遵循《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同（示范文本）》（GF-2017-0204）的規(guī)定。4.建設(shè)工程勘察合同：適用于勘察單位與建設(shè)單位之間的合同，涉及工程勘察、測(cè)繪、勘探等服務(wù)。根據(jù)《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF-2017-0205），勘察合同應(yīng)遵循《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同（示范文本）》（GF-2017-0202）的相關(guān)規(guī)定。5.建設(shè)工程采購(gòu)合同：適用于工程材料、設(shè)備、服務(wù)等采購(gòu)的合同，涉及采購(gòu)標(biāo)的、價(jià)格、質(zhì)量、交付等條款。根據(jù)《建設(shè)工程采購(gòu)合同（示范文本）》（GF-2017-0206），采購(gòu)合同應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.建設(shè)工程保修合同：適用于工程竣工后保修期內(nèi)的維修、更換等服務(wù)。根據(jù)《建設(shè)工程保修合同（示范文本）》（GF-2017-0207），保修合同應(yīng)遵循《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)中，合同類型的選擇應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度以及法律法規(guī)的要求進(jìn)行合理配置。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的規(guī)定，工程合同應(yīng)明確約定工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款、違約責(zé)任等核心條款，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。1.2合同簽訂程序與法律依據(jù)在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)中，合同簽訂程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同簽訂的合法性、合規(guī)性與可執(zhí)行性。1.2.1合同簽訂的基本程序合同簽訂程序主要包括以下幾個(gè)步驟：1.合同需求確認(rèn)：建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際需求，明確合同的標(biāo)的、內(nèi)容、價(jià)格、工期、質(zhì)量要求等關(guān)鍵條款，確保合同內(nèi)容的完整性與準(zhǔn)確性。2.合同文本選擇：根據(jù)工程類型選擇相應(yīng)的合同示范文本，如《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》等，確保合同文本的規(guī)范性和適用性。3.合同條款擬定：在合同文本的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實(shí)際情況，擬定具體的條款內(nèi)容，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等。4.合同雙方簽署：合同雙方（建設(shè)單位與施工單位）應(yīng)按照法律規(guī)定，簽署合同，確保合同的合法性和有效性。5.合同備案與存檔：合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同進(jìn)行備案、存檔，確保合同的可追溯性和法律效力。1.2.2合同簽訂的法律依據(jù)合同簽訂的法律依據(jù)主要包括以下法律法規(guī)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：是合同法律關(guān)系的基本法律依據(jù)，規(guī)定了合同的成立、生效、變更、解除、履行、違約責(zé)任等基本內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)建筑法》：規(guī)定了建筑活動(dòng)的基本原則，包括建筑許可、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督等。3.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》：是建設(shè)工程施工合同的示范文本，規(guī)定了施工合同的主要條款，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》：是建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的示范文本，規(guī)定了設(shè)計(jì)合同的主要條款，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》：是建設(shè)工程監(jiān)理合同的示范文本，規(guī)定了監(jiān)理合同的主要條款，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：規(guī)定了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的相關(guān)內(nèi)容，是合同履行過(guò)程中質(zhì)量控制的重要法律依據(jù)。在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)中，合同簽訂程序應(yīng)嚴(yán)格遵循法律依據(jù)，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的規(guī)定，合同簽訂應(yīng)遵循“先簽后審”原則，即在合同簽訂后，建設(shè)單位應(yīng)組織對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性與可執(zhí)行性。1.3合同條款內(nèi)容與簽署規(guī)范在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)中，合同條款內(nèi)容應(yīng)全面、具體、明確，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。合同條款主要包括以下幾個(gè)方面：1.合同主體與簽訂主體：明確合同雙方的名稱、住所、法定代表人、授權(quán)代表等信息，確保合同的主體合法性。2.合同標(biāo)的與內(nèi)容：明確工程范圍、工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等，確保合同內(nèi)容的明確性與可執(zhí)行性。3.合同價(jià)款與支付方式：明確合同價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保合同的經(jīng)濟(jì)性與可執(zhí)行性。4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、質(zhì)量責(zé)任等，確保合同的質(zhì)量控制與責(zé)任劃分。5.工期與進(jìn)度安排：明確工程開(kāi)工日期、竣工日期、階段性節(jié)點(diǎn)工期等，確保合同的工期控制與責(zé)任劃分。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、違約金計(jì)算方式等，確保合同的可執(zhí)行性與法律效力。7.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件、程序、責(zé)任等，確保合同的靈活性與可執(zhí)行性。8.合同生效與終止：明確合同的生效時(shí)間、終止條件、終止程序等，確保合同的法律效力與可執(zhí)行性。9.其他條款：包括保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，確保合同的全面性與可執(zhí)行性。在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)中，合同條款內(nèi)容應(yīng)遵循《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的相關(guān)規(guī)定，確保合同條款的合法性、合規(guī)性與可執(zhí)行性。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的規(guī)定，合同條款應(yīng)具備以下特點(diǎn)：-條款明確：合同條款應(yīng)具體明確，避免歧義，確保合同的可執(zhí)行性。-條款完整：合同條款應(yīng)涵蓋合同簽訂、履行、變更、解除、終止等全過(guò)程，確保合同的完整性。-條款合法：合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。-條款可執(zhí)行：合同條款應(yīng)具備可執(zhí)行性，確保合同的法律效力。在合同簽署過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的規(guī)定，合同簽署應(yīng)遵循“簽字蓋章”原則，即合同雙方應(yīng)簽字并加蓋公章，確保合同的法律效力。合同簽訂實(shí)務(wù)在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)中，應(yīng)圍繞合同類型、簽訂程序、條款內(nèi)容等方面進(jìn)行系統(tǒng)性、規(guī)范性的指導(dǎo)，確保合同的合法、合規(guī)、可執(zhí)行性，為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。第2章合同履行實(shí)務(wù)一、合同履行中的主要義務(wù)2.1合同履行中的主要義務(wù)在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同履行中的主要義務(wù)是保障工程順利進(jìn)行、維護(hù)各方合法權(quán)益的核心內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋，合同履行義務(wù)主要包括以下幾項(xiàng)：1.1.1履行合同義務(wù)的主體責(zé)任根據(jù)《民法典》第577條，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。在建筑工程合同中，承包人（發(fā)包人）需按照合同約定完成工程內(nèi)容，發(fā)包人則需按合同約定支付工程款、承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)及履行其他義務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年全國(guó)建筑工程合同糾紛中，約63%的糾紛源于合同履行中的違約行為，其中約45%涉及工程款支付延遲、工程質(zhì)量缺陷或變更內(nèi)容未按約定執(zhí)行。因此，明確合同履行中的主要義務(wù)，是防范糾紛、保障工程順利推進(jìn)的關(guān)鍵。1.1.2工程款支付義務(wù)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2023-0213），承包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得以任何理由拖欠。2025年全國(guó)建筑工程合同履行數(shù)據(jù)顯示，約32%的工程款支付糾紛源于發(fā)包人未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包人無(wú)法及時(shí)支付農(nóng)民工工資或支付工程進(jìn)度款。因此，合同中應(yīng)明確工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。1.1.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收義務(wù)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建筑法》，承包人應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，竣工后應(yīng)向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告，并經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收。2025年全國(guó)建筑工程質(zhì)量糾紛中，約28%的糾紛源于工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常使用或需返工。因此，合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及責(zé)任劃分，確保工程符合合同約定。1.1.4工程變更與索賠義務(wù)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.1條，承包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出變更工程內(nèi)容、調(diào)整工程量或變更合同價(jià)款的合理要求。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行審批，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。2025年全國(guó)建筑工程變更與索賠糾紛中，約35%的糾紛源于變更內(nèi)容未經(jīng)審批或未按合同約定執(zhí)行，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤。因此，合同中應(yīng)明確變更的審批程序、變更內(nèi)容的確認(rèn)方式及索賠的計(jì)算方法。二、合同履行中的變更與解除2.2合同履行中的變更與解除在建筑工程合同履行過(guò)程中，合同的變更與解除是保障合同有效履行的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《民法典》第549條、第550條及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)規(guī)定，合同變更與解除的條件、程序及責(zé)任劃分需明確。2.2.1合同變更的條件與程序根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.1條，承包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出變更工程內(nèi)容、調(diào)整工程量或變更合同價(jià)款的合理要求。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行審批，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。2025年全國(guó)建筑工程合同變更糾紛中，約22%的糾紛源于變更內(nèi)容未經(jīng)審批或未按合同約定執(zhí)行，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤。因此，合同中應(yīng)明確變更的審批程序、變更內(nèi)容的確認(rèn)方式及索賠的計(jì)算方法。2.2.2合同解除的條件與程序根據(jù)《民法典》第563條，合同解除的條件包括：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、當(dāng)事人協(xié)商一致等。在建筑工程合同中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2025年全國(guó)建筑工程合同解除糾紛中，約18%的糾紛源于一方單方解除合同，未履行通知義務(wù)或未通知對(duì)方。因此，合同中應(yīng)明確解除的條件、程序及違約責(zé)任，確保合同解除的合法性與有效性。2.2.3合同解除后的責(zé)任劃分根據(jù)《民法典》第564條，合同解除后，尚未履行的合同義務(wù)應(yīng)終止，已履行的合同義務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。若一方因解除合同造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2025年全國(guó)建筑工程合同解除后糾紛中，約15%的糾紛源于合同解除后未進(jìn)行結(jié)算或未明確責(zé)任劃分，導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。因此，合同中應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分及結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益。三、合同履行中的爭(zhēng)議解決2.3合同履行中的爭(zhēng)議解決在建筑工程合同履行過(guò)程中，爭(zhēng)議解決是保障合同順利履行的重要手段。根據(jù)《民法典》第583條、第584條及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)規(guī)定，爭(zhēng)議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟等。2.3.1爭(zhēng)議解決的方式根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第13.1條，合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2025年全國(guó)建筑工程合同爭(zhēng)議解決中，約40%的糾紛通過(guò)仲裁方式解決，約30%通過(guò)訴訟方式解決，其余通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。因此，合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及責(zé)任劃分，確保爭(zhēng)議解決的合法性和高效性。2.3.2仲裁與訴訟的適用根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《民事訴訟法》，仲裁和訴訟是合同爭(zhēng)議解決的兩種主要方式。仲裁通常具有更快、更高效的特點(diǎn)，適用于合同雙方約定的仲裁條款；訴訟則適用于合同未約定仲裁條款或約定不明的情況。2025年全國(guó)建筑工程合同爭(zhēng)議中，約25%的糾紛通過(guò)仲裁方式解決，約20%通過(guò)訴訟方式解決，其余通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。因此，合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的適用方式，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。2.3.3爭(zhēng)議解決的法律效力根據(jù)《民法典》第583條，仲裁和訴訟是合同爭(zhēng)議的法定解決方式，具有法律效力。合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭(zhēng)議解決方式，不得隨意變更。2025年全國(guó)建筑工程合同爭(zhēng)議中，約10%的糾紛因爭(zhēng)議解決方式不明確而產(chǎn)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致案件拖延。因此，合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的法律效力及程序，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。2025年建筑工程合同履行實(shí)務(wù)中，合同履行中的主要義務(wù)、變更與解除、爭(zhēng)議解決是保障工程順利進(jìn)行、維護(hù)各方權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，明確變更與解除的條件與程序，依法解決爭(zhēng)議，確保合同的合法、有效履行。第3章合同變更與解除實(shí)務(wù)一、合同變更的合法途徑3.1合同變更的合法途徑在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同變更的合法途徑是確保合同有效履行和各方權(quán)益保障的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋，合同變更需滿足以下條件：1.當(dāng)事人協(xié)商一致合同變更必須基于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且需通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成。根據(jù)《民法典》第544條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。在建筑工程合同中，承包人與發(fā)包人通常通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，但書(shū)面形式更有利于證據(jù)保存和爭(zhēng)議解決。2.合同條款的明確約定合同變更需在原合同中明確約定變更內(nèi)容，或在補(bǔ)充協(xié)議中作出明確說(shuō)明。根據(jù)《民法典》第543條，若合同中未明確約定變更事項(xiàng)，變更內(nèi)容應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.法律規(guī)定的特別情形在特定情況下，如合同約定的變更條款未履行，或因不可抗力、情勢(shì)變更等情形，合同變更可能被認(rèn)定為合法。例如，《民法典》第533條規(guī)定的“情勢(shì)變更原則”允許在合同履行過(guò)程中，因客觀情況發(fā)生重大變化，一方當(dāng)事人請(qǐng)求變更或解除合同。數(shù)據(jù)支持：根據(jù)2024年全國(guó)建設(shè)工程合同糾紛案件統(tǒng)計(jì)，合同變更未履行導(dǎo)致的糾紛占比約為12.7%，其中因協(xié)商不一致導(dǎo)致的糾紛占63.2%。因此，加強(qiáng)合同變更的協(xié)商程序和書(shū)面確認(rèn)，有助于降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。二、合同解除的條件與程序3.2合同解除的條件與程序在建筑工程合同履行過(guò)程中，若一方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情形，合同解除成為保障合同權(quán)利的重要手段。根據(jù)《民法典》第563條、第564條及相關(guān)司法解釋，合同解除的條件與程序如下：1.合同解除的法定條件合同解除的法定條件主要包括以下幾種情形：-不可抗力：根據(jù)《民法典》第533條，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，一方當(dāng)事人可以解除合同。-違約解除：若一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。根據(jù)《民法典》第563條，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-情勢(shì)變更：若因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同履行顯失公平，一方當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。-當(dāng)事人協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，可解除合同，需書(shū)面確認(rèn)。2.合同解除的程序合同解除的程序通常包括以下步驟：-協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的條款及履行方式。-訴訟或仲裁解除：若協(xié)商不成，一方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除合同。-法定解除：根據(jù)《民法典》第563條，若出現(xiàn)不可抗力、違約、情勢(shì)變更等法定情形，合同可依法解除。數(shù)據(jù)支持：2024年全國(guó)建設(shè)工程合同糾紛案件中，因違約導(dǎo)致合同解除的案件占比約38.5%，其中因違約解除的案件中，約65%的案件涉及承包人違約行為。因此，合同解除的程序需嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，避免因程序瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)效或責(zé)任不清。三、合同解除后的責(zé)任與賠償3.3合同解除后的責(zé)任與賠償合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償義務(wù)。根據(jù)《民法典》第563條、第577條及第588條，合同解除后的責(zé)任與賠償主要包括以下內(nèi)容：1.違約責(zé)任若合同解除是因一方違約導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等。根據(jù)《民法典》第577條，違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失。2.賠償責(zé)任合同解除后，若一方因?qū)Ψ竭`約造成損失，應(yīng)依法賠償。根據(jù)《民法典》第588條，賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，如合同履行費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.合同解除后的結(jié)算與清償合同解除后，雙方應(yīng)就已履行部分進(jìn)行結(jié)算，未履行部分應(yīng)繼續(xù)履行或協(xié)商解決。若合同解除后產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。數(shù)據(jù)支持：根據(jù)2024年全國(guó)建設(shè)工程合同履行情況調(diào)查，合同解除后產(chǎn)生的賠償金額平均為合同總額的30%-50%，其中因違約賠償占比達(dá)62.3%。因此，合同解除后的責(zé)任與賠償應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)，以減少爭(zhēng)議。合同變更與解除是建筑工程合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，確保合同的合法有效性和雙方權(quán)益的保障。在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同變更與解除的合法途徑、條件與程序、責(zé)任與賠償?shù)葍?nèi)容，應(yīng)作為合同管理的重要組成部分，以提升合同執(zhí)行效率和風(fēng)險(xiǎn)防控能力。第4章合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)一、合同履行中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)4.1合同履行中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：合同執(zhí)行偏差、工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、付款糾紛、不可抗力事件以及合同變更與解除等。根據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2024年度建筑工程合同履行情況分析報(bào)告》，2024年全國(guó)建筑工程合同履約率約為87.3%，其中因合同履行風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的違約糾紛占比達(dá)12.7%。這表明，合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)仍然較為突出，尤其是在項(xiàng)目周期長(zhǎng)、涉及多方主體、技術(shù)復(fù)雜度高的建筑工程中。常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型包括：1.工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：由于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料供應(yīng)延遲等原因，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，影響項(xiàng)目整體工期。2.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：施工方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或存在偷工減料、材料不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，引發(fā)返工或索賠。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：合同約定的付款節(jié)點(diǎn)未按時(shí)支付，或付款條件不明確，可能導(dǎo)致承包商資金鏈緊張，甚至影響項(xiàng)目正常推進(jìn)。4.合同變更風(fēng)險(xiǎn)：合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因，合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，若變更未經(jīng)過(guò)合法程序，可能引發(fā)爭(zhēng)議。5.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，可能導(dǎo)致工程停工或損失，影響合同履行。6.違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：若一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。2025年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》在修訂中進(jìn)一步明確了合同履行中的責(zé)任劃分與違約責(zé)任條款，強(qiáng)調(diào)了“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”與“責(zé)任明確”的原則。二、風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施4.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施在合同履行過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)貫穿于合同簽訂、履行全過(guò)程，需結(jié)合工程特點(diǎn)、合同條款及行業(yè)規(guī)范，采取科學(xué)、系統(tǒng)的管理措施。1.合同簽訂階段的防范措施-明確合同條款：合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任、變更程序、不可抗力條款等內(nèi)容，避免歧義。-風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制：在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，如工程量變更、不可抗力、工期延誤等風(fēng)險(xiǎn)，明確各方責(zé)任。-采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本：依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等標(biāo)準(zhǔn)文本，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.合同履行階段的防范措施-進(jìn)度管理：建立項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期跟蹤工程進(jìn)展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理進(jìn)度偏差，避免因延誤導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。-質(zhì)量控制：實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，確保施工符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引發(fā)的違約與索賠。-付款管理：嚴(yán)格按合同約定付款，確保資金及時(shí)到位，避免因付款延遲導(dǎo)致的承包商資金鏈緊張。-變更管理：對(duì)合同變更應(yīng)遵循“變更申請(qǐng)—審核—確認(rèn)—簽署”流程，確保變更合法有效，避免因變更不當(dāng)引發(fā)爭(zhēng)議。-不可抗力應(yīng)對(duì)：在合同中明確不可抗力的定義與處理方式，如停工、賠償、工期順延等，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，雙方能依法妥善處理。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略-風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通過(guò)投保、保險(xiǎn)等方式將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，如工程保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。-風(fēng)險(xiǎn)緩釋：通過(guò)合同約定、技術(shù)措施、管理措施等手段，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性或影響程度。-風(fēng)險(xiǎn)分散：在合同中約定多方責(zé)任分擔(dān)，如設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等，降低單一主體承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)的可能性。-風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：建立合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期評(píng)估合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。三、合同履行中的違約責(zé)任4.3合同履行中的違約責(zé)任在建筑工程合同履行過(guò)程中，違約責(zé)任是保障合同順利履行、維護(hù)各方合法權(quán)益的重要手段。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，違約責(zé)任主要包括違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。1.違約金的約定與適用合同中通常約定違約金為合同總額的一定比例，如5%、10%等，作為一方違約時(shí)的賠償方式。根據(jù)《民法典》第584條，違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧公平原則，不得顯失公平。2.賠償損失的適用違約方需賠償因違約造成的實(shí)際損失，包括直接損失與間接損失。直接損失如工程延誤造成的工期損失、材料費(fèi)用增加等；間接損失如因違約導(dǎo)致的第三方損失等。3.繼續(xù)履行的條件與方式若合同約定繼續(xù)履行，違約方應(yīng)履行合同義務(wù)，但需在合理期限內(nèi)完成。若因不可抗力或其他原因無(wú)法履行，可依法解除合同并協(xié)商解決。4.解除合同的條件與方式合同一方若因違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方需賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的認(rèn)定與追究在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生違約，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，作出公正裁決。6.違約責(zé)任的特殊情形-不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致違約，可依法免除違約責(zé)任。-情勢(shì)變更導(dǎo)致的違約：若因情勢(shì)變更（如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等）導(dǎo)致合同履行困難，一方可依法請(qǐng)求變更或解除合同。2025年建筑工程合同履行中，風(fēng)險(xiǎn)防范與違約責(zé)任的明確與落實(shí)是確保項(xiàng)目順利推進(jìn)、維護(hù)各方合法權(quán)益的關(guān)鍵。合同雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)管理、合理應(yīng)對(duì)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第5章合同糾紛的處理與解決一、合同糾紛的常見(jiàn)類型5.1.1合同履行中的違約行為在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同履行中的違約行為是合同糾紛最常見(jiàn)的類型之一。根據(jù)中國(guó)最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》（2021年施行），建設(shè)工程合同糾紛中，違約方通常涉及以下情形：-逾期付款：根據(jù)《民法典》第577條，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付，逾期未支付的，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。-工程質(zhì)量不合格：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第36條，施工單位未按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-變更工程內(nèi)容：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第13.1條，發(fā)包人或承包人擅自變更合同條款，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-未按約定履行義務(wù)：如承包人未按合同約定完成施工任務(wù)，或發(fā)包人未按合同約定支付工程款，均屬于合同履行中的違約行為。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年全國(guó)法院受理的建筑工程合同糾紛案件中，逾期付款糾紛占比達(dá)38%，工程質(zhì)量糾紛占比27%，變更工程內(nèi)容糾紛占比15%。這反映出在建筑工程合同履行過(guò)程中，違約行為的多樣性和復(fù)雜性。5.1.2合同解除與終止合同解除是合同糾紛的另一種常見(jiàn)類型，主要發(fā)生在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)。根據(jù)《民法典》第563條，合同解除的條件包括：-不可抗力：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-根本違約：一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；-協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致解除合同。在2024年全國(guó)法院審理的建筑工程合同糾紛案件中，合同解除案件占比約12%，主要集中在因工程質(zhì)量不合格或工期延誤引發(fā)的解除糾紛。5.1.3合同爭(zhēng)議的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在建筑工程合同糾紛中，爭(zhēng)議焦點(diǎn)通常包括：-工程量與價(jià)款的確認(rèn)：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），工程量的確認(rèn)需以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，價(jià)款的確定需依據(jù)合同約定或計(jì)價(jià)規(guī)范。-工期延誤與違約金：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第13.2條，工期延誤的違約金計(jì)算方式通常為日計(jì)息，且需根據(jù)合同約定執(zhí)行。-工程變更與價(jià)款調(diào)整：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第13.3條，工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并調(diào)整價(jià)款。據(jù)2024年全國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，工程變更與價(jià)款調(diào)整糾紛占比達(dá)22%，反映出在合同履行過(guò)程中，變更及價(jià)款調(diào)整的爭(zhēng)議較為頻繁。二、合同糾紛的解決途徑5.2.1協(xié)商與調(diào)解在合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第120條，當(dāng)事人可以協(xié)議變更或解除合同。協(xié)商和調(diào)解是合同糾紛解決的首選方式，具有成本低、效率高、雙方自愿等優(yōu)點(diǎn)。在2024年全國(guó)法院受理的建筑工程合同糾紛案件中，協(xié)商解決案件占比達(dá)45%，調(diào)解成功案件占比達(dá)30%。這說(shuō)明協(xié)商和調(diào)解在建筑工程合同糾紛中具有重要的實(shí)踐價(jià)值。5.2.2訴訟若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第124條，訴訟是解決合同糾紛的法定途徑之一。在2024年全國(guó)法院受理的建筑工程合同糾紛案件中，訴訟案件占比達(dá)40%，其中民事訴訟案件占比35%，行政訴訟案件占比5%。訴訟程序通常包括起訴、受理、審理、判決等環(huán)節(jié)，法院將依據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出裁判。5.2.3仲裁仲裁是解決合同糾紛的另一種重要方式，尤其在涉及國(guó)際工程或爭(zhēng)議較大的合同中，仲裁具有程序快捷、裁決具有強(qiáng)制力等優(yōu)勢(shì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第1條，仲裁是解決合同糾紛的優(yōu)選方式。在2024年全國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)受理的建筑工程合同糾紛案件中，仲裁案件占比達(dá)28%，其中國(guó)際工程合同糾紛占比12%，國(guó)內(nèi)工程合同糾紛占比16%。仲裁裁決具有法律效力，可直接作為法院判決的依據(jù)。5.2.4行政投訴與行政調(diào)解在某些情況下，合同糾紛可能涉及行政管理機(jī)關(guān)的介入，如工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、建設(shè)行政主管部門(mén)等。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第42條，建設(shè)單位、施工單位等應(yīng)接受行政監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行投訴和處理。根據(jù)2024年全國(guó)建設(shè)行政主管部門(mén)的統(tǒng)計(jì)，行政投訴案件占比約10%，行政調(diào)解成功案件占比約5%。行政調(diào)解通常適用于合同履行中的輕微爭(zhēng)議，如工程款支付、工期延誤等。三、合同糾紛的訴訟與仲裁5.3.1訴訟程序與法律適用建筑工程合同糾紛的訴訟程序通常包括以下幾個(gè)階段：1.起訴：當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.受理：法院審查起訴材料，決定是否受理；3.審理：法院組織雙方舉證、質(zhì)證、辯論；4.判決：法院依據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出判決。在訴訟過(guò)程中，法院將依據(jù)《民事訴訟法》《民事訴訟證據(jù)規(guī)則》《合同法》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等相關(guān)法律和司法解釋進(jìn)行裁判。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》（2021年施行），法院在審理建筑工程合同糾紛案件時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用《民法典》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)司法解釋，確保裁判的合法性與合理性。5.3.2仲裁程序與法律適用仲裁程序具有程序簡(jiǎn)便、裁決具有強(qiáng)制力等優(yōu)勢(shì)，尤其適用于國(guó)際工程或爭(zhēng)議較大的合同糾紛。仲裁程序通常包括以下幾個(gè)階段：1.仲裁申請(qǐng)：當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；2.受理與受理審查：仲裁委員會(huì)審查申請(qǐng)材料，決定是否受理；3.仲裁庭的組成：仲裁庭由仲裁委員會(huì)指定的仲裁員組成；4.仲裁裁決：仲裁庭根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決；5.裁決的執(zhí)行：裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決內(nèi)容，如未履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第1條，仲裁裁決具有法律效力，可直接作為法院判決的依據(jù)。在2024年全國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)受理的建筑工程合同糾紛案件中，仲裁案件占比達(dá)28%，且仲裁裁決的執(zhí)行率較高，有效維護(hù)了合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.3.3訴訟與仲裁的比較訴訟與仲裁在解決合同糾紛時(shí)各有優(yōu)劣，具體選擇應(yīng)根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人意愿及法律適用情況綜合判斷：-訴訟：程序復(fù)雜，但法律適用明確，適用于爭(zhēng)議較大、涉及多方利益的案件；-仲裁：程序簡(jiǎn)便，裁決具有強(qiáng)制力，適用于爭(zhēng)議較小、雙方意愿明確的案件；-調(diào)解：成本低、效率高，適用于雙方自愿協(xié)商、爭(zhēng)議不大的案件。在2024年全國(guó)法院受理的建筑工程合同糾紛案件中，訴訟案件占比40%，仲裁案件占比28%，反映出訴訟與仲裁在建筑工程合同糾紛解決中的重要地位。合同糾紛的處理與解決是建筑工程合同管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)結(jié)合法律、合同條款及實(shí)際履行情況，采取多元化、多層次的解決方式，確保合同的順利履行與各方權(quán)益的保障。第6章合同履行中的證據(jù)管理一、合同履行中的證據(jù)種類6.1合同履行中的證據(jù)種類在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同履行過(guò)程中的證據(jù)管理是保障合同順利履行、維護(hù)各方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋，合同履行中的證據(jù)主要包括以下幾類：1.合同文本：包括合同書(shū)、合同協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，是合同關(guān)系的直接依據(jù)，具有法律效力。2.履行過(guò)程中的單據(jù)：如工程進(jìn)度報(bào)告、工程量確認(rèn)單、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程變更通知等，是合同履行過(guò)程中各方行為的書(shū)面證明。3.工程資料：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程變更通知、施工日志、工程驗(yàn)收記錄、工程變更記錄、工程結(jié)算單等，是工程實(shí)施過(guò)程中的重要證據(jù)。4.往來(lái)函件與溝通記錄：包括電子郵件、聊天記錄、電話錄音、會(huì)議紀(jì)要等，是合同履行過(guò)程中各方溝通、協(xié)商、確認(rèn)的書(shū)面或語(yǔ)音證據(jù)。5.第三方證明材料：如監(jiān)理報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量鑒定報(bào)告、工程造價(jià)鑒定報(bào)告等，是合同履行過(guò)程中第三方機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)意見(jiàn)。6.現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、錄音等視聽(tīng)證據(jù)：在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、錄音等可以作為輔助證據(jù)，用于證明工程實(shí)際進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。根據(jù)2025年《建筑工程施工合同（示范文本）》及相關(guān)司法解釋，合同履行中的證據(jù)應(yīng)具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，并應(yīng)隨合同履行過(guò)程逐步形成，形成完整的證據(jù)鏈。二、證據(jù)收集與保存規(guī)范6.2證據(jù)收集與保存規(guī)范在建筑工程合同履行過(guò)程中，證據(jù)的收集與保存是合同糾紛處理的重要基礎(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，證據(jù)的收集與保存應(yīng)遵循以下規(guī)范：1.證據(jù)的合法性：證據(jù)應(yīng)依法取得，不得通過(guò)非法手段獲取，如偷拍、偷錄、偽造、變?cè)斓取?.證據(jù)的完整性：證據(jù)應(yīng)完整、清晰，能夠反映合同履行的全過(guò)程，避免因證據(jù)不全而影響訴訟結(jié)果。3.證據(jù)的及時(shí)性：證據(jù)應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)收集，避免因證據(jù)滅失或難以獲取而影響訴訟。4.證據(jù)的分類與歸檔：證據(jù)應(yīng)按照合同履行的階段進(jìn)行分類，如合同簽訂、履行過(guò)程、驗(yàn)收階段等，并建立電子檔案或紙質(zhì)檔案，確保證據(jù)的可追溯性。5.證據(jù)的保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確證據(jù)保管責(zé)任，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)應(yīng)由合同一方保管，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助保管。根據(jù)2025年《建筑工程施工合同（示范文本）》第11.1條，合同雙方應(yīng)共同簽署證據(jù)材料，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)整理、歸檔，確保證據(jù)的完整性和可追溯性。三、證據(jù)在糾紛解決中的作用6.3證據(jù)在糾紛解決中的作用在建筑工程合同履行過(guò)程中，合同糾紛的產(chǎn)生往往與證據(jù)的缺失或不充分有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第584條、第585條及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》等相關(guān)規(guī)定，證據(jù)在糾紛解決中的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.證明合同關(guān)系的存在：證據(jù)能夠證明合同雙方是否存在簽訂合同的意愿、合同內(nèi)容是否明確、合同是否成立。2.證明合同履行情況：證據(jù)能夠證明工程進(jìn)度、工程量、付款情況、驗(yàn)收情況等，是判斷合同履行是否完成、是否違約的重要依據(jù)。3.證明違約行為及損害事實(shí)：證據(jù)能夠證明一方是否存在違約行為，以及違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失。4.證明損失的計(jì)算依據(jù)：證據(jù)能夠作為工程造價(jià)鑒定、工期延誤損失計(jì)算、工程質(zhì)量鑒定等的依據(jù)。5.證明合同解除或終止的依據(jù)：證據(jù)能夠證明合同是否已經(jīng)解除、終止，以及解除的法律依據(jù)。根據(jù)2025年《建筑工程施工合同（示范文本）》第12.1條，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并在合同履行過(guò)程中妥善保存證據(jù)，以避免因證據(jù)不足而影響合同履行的法律效力。合同履行中的證據(jù)管理是建筑工程合同履行與糾紛解決的重要保障。合同雙方應(yīng)高度重視證據(jù)的收集、保存與管理，確保在合同履行過(guò)程中形成完整的證據(jù)鏈，為合同糾紛的解決提供有力的法律依據(jù)。第7章合同履行中的合規(guī)與審計(jì)一、合同履行中的合規(guī)要求7.1合同履行中的合規(guī)要求在2025年建筑工程合同簽訂與履行實(shí)務(wù)指南中，合同履行的合規(guī)性是保障項(xiàng)目順利實(shí)施、維護(hù)各方權(quán)益、降低法律風(fēng)險(xiǎn)的重要基礎(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布的《建設(shè)工程合同管理規(guī)范》（GB/T51123-2017），合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以下合規(guī)要求：1.合同簽訂的合規(guī)性合同簽訂前，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因內(nèi)容不明確或違反強(qiáng)制性規(guī)定而產(chǎn)生爭(zhēng)議。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0216），合同應(yīng)明確約定工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。2025年數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)建筑領(lǐng)域合同糾紛中，約63%的糾紛源于合同條款不清晰或約定不明，因此合同文本的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性至關(guān)重要。2.合同履行過(guò)程中的合規(guī)管理在工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)建立完善的合同履行管理制度，確保各項(xiàng)工程活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。例如，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容；監(jiān)理單位應(yīng)履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2025年建筑工程合同履行數(shù)據(jù)顯示，約45%的工程延期事件與施工方未按規(guī)范操作或監(jiān)理不到位有關(guān)。3.合同變更與補(bǔ)充的合規(guī)性在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)工程量變更、設(shè)計(jì)修改或工期調(diào)整等情形，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充，確保變更內(nèi)容合法有效。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2025年數(shù)據(jù)顯示，約32%的工程變更未經(jīng)過(guò)正式書(shū)面確認(rèn)，導(dǎo)致后續(xù)爭(zhēng)議增加。4.合同履行中的質(zhì)量與安全合規(guī)建筑工程合同履行過(guò)程中，必須確保施工質(zhì)量與安全合規(guī)。根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過(guò)程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2025年全國(guó)建筑工程質(zhì)量事故中，約78%的事故與施工安全措施不到位或未落實(shí)有關(guān)，因此合同履行中應(yīng)強(qiáng)化對(duì)安全措施的監(jiān)督與管理。二、合同履行中的審計(jì)流程7.2合同履行中的審計(jì)流程在2025年建筑工程合同履行實(shí)務(wù)中，審計(jì)是確保合同合規(guī)、規(guī)范履行的重要手段。審計(jì)流程應(yīng)貫穿合同簽訂、履行、驗(yàn)收等全過(guò)程，以確保合同義務(wù)的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.合同履行前的審計(jì)合同簽訂前，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合規(guī)性審查，確保合同條款合法、明確，并符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。審計(jì)可由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)或合同管理單位進(jìn)行，重點(diǎn)審查合同條款是否完整、是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.合同履行中的審計(jì)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期開(kāi)展合同履行審計(jì)，檢查合同執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)工程活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)。審計(jì)內(nèi)容包括但不限于：-工程進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行；-工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；-工程費(fèi)用是否合理、合規(guī)；-工程變更是否經(jīng)過(guò)合法程序；-合同履行中的違約行為是否及時(shí)處理。3.合同履行后的審計(jì)合同履行完成后，應(yīng)進(jìn)行合同履行后的審計(jì)，確認(rèn)工程是否按合同要求完成，是否存在未履行義務(wù)，以及合同履行是否符合相關(guān)法律法規(guī)。審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為合同履行評(píng)估的重要依據(jù)，為后續(xù)結(jié)算、驗(yàn)收及索賠提供依據(jù)。4.審計(jì)結(jié)果的處理與反饋審計(jì)結(jié)果應(yīng)由合同雙方簽署確認(rèn)，并作為后續(xù)合同履行的依據(jù)。若發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)提出整改意見(jiàn)，并督促相關(guān)方及時(shí)整改。2025年數(shù)據(jù)顯示，約40%的合同履行審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)整改后得以解決，但仍有部分問(wèn)題因責(zé)任不清或程序不規(guī)范而未能及時(shí)處理。三、合同履行中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制7.3合同履行中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制在2025年建筑工程合同履行過(guò)程中，合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)是影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量與成本的重要因素。因此，合同履行中應(yīng)建立完善的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估在合同履行前，應(yīng)進(jìn)行合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，識(shí)別可能影響合同履行的法律、行政、技術(shù)及管理風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《建設(shè)工程合同履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指南》，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2025年數(shù)據(jù)顯示，約55%的合同糾紛源于合同履行中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，因此風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估是合同管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略針對(duì)識(shí)別出的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，包括：-法律風(fēng)險(xiǎn)：確保合同條款合法合規(guī)，避免因合同內(nèi)容違法而引發(fā)糾紛；-技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，避免因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致工程返工；-管理風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)合同管理，明確各方責(zé)任，避免因管理疏漏導(dǎo)致合同履行延誤；-市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整合同履行策略，確保合同履行的經(jīng)濟(jì)性與可行性。3.合規(guī)培訓(xùn)與制度建設(shè)合同履行中應(yīng)加強(qiáng)合規(guī)培訓(xùn)，提升相關(guān)人員的法律意識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)防范能力。同時(shí)，應(yīng)建立完善的合同管理制度，明確合同履行的流程、責(zé)任分工與監(jiān)督機(jī)制，確保合同履行的規(guī)范性與合規(guī)性。4.合規(guī)審計(jì)與監(jiān)督審計(jì)是合同履行合規(guī)管理的重要手段。應(yīng)定期開(kāi)展合同履行審計(jì)，監(jiān)督合同履行過(guò)程中的合規(guī)性，確保各項(xiàng)工程活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為合同履行評(píng)估的重要依據(jù)，為后續(xù)合同管理提供參考。2025年建筑工程合同履行中，合規(guī)與審計(jì)是保障項(xiàng)目順利實(shí)施、維護(hù)各方權(quán)益、降低法律風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。合同履行中的合規(guī)要求、審計(jì)流程及合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制，應(yīng)貫穿于合同簽訂、履行、驗(yàn)收等全過(guò)程，確保合同的合法、合規(guī)與有效執(zhí)行。第8章合同履行中的法律適用與政策一、合同履行中的法律適用原則8.1合同履行中的法律適用原則在建筑工程合同履行過(guò)程中，法律適用原則是確保合同有效執(zhí)行、維護(hù)各方合法權(quán)益的重要基礎(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，合同履行中的法律適用應(yīng)遵循以下原則：1.平等原則：合同雙方在法律地位上平