建筑施工承包協(xié)議2025年工期要求甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“本工程”）的施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]1.3工程內(nèi)容：[簡要描述工程內(nèi)容，如：建筑面積XX平方米的XX建筑物，包含土建、裝飾、安裝等]1.4承包范圍：[詳細(xì)描述承包范圍，例如：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)]1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[合格/優(yōu)良]等級1.6工程預(yù)算：[預(yù)算金額或方式，如：暫定人民幣XX元，具體以最終審定的預(yù)算為準(zhǔn)]第二條工期要求2.1開工日期：本工程定于[年]月[日]開工。實(shí)際開工日期以甲方發(fā)出書面開工通知之日起計(jì)算，但甲方應(yīng)確保在開工日期前完成所有影響開工的前置工作，包括提供施工場地、基礎(chǔ)圖紙等。2.2竣工日期：本工程竣工日期為[年]月[日]。2.3總工期：本工程總工期為[XX]天，自開工日期起計(jì)算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。總工期不包括法定節(jié)假日和公休日。2.4工期計(jì)算：工期自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計(jì)算，至工程通過雙方及有關(guān)部門組織的竣工驗(yàn)收合格之日止。在計(jì)算工期時(shí)，因法定節(jié)假日、公休日不計(jì)算在內(nèi)。非因乙方原因造成的停工（包括但不限于發(fā)包方原因、不可抗力、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致重大工程量增加經(jīng)確認(rèn)等）所延誤的時(shí)間應(yīng)計(jì)入合同工期。2.5工期延誤處理：2.5.1因乙方原因造成工期延誤（以下簡稱“乙方延誤”），乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生延誤的[3]日內(nèi)，以書面形式向甲方說明原因，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方未能按甲方要求期限完成趕工，或乙方延誤超過[XX]天（含），甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.5.2因甲方原因或甲方責(zé)任造成的工期延誤（以下簡稱“甲方延誤”），包括但不限于未按時(shí)提供圖紙、場地、資料、支付工程款、審批延誤等，甲方應(yīng)立即以書面形式通知乙方，并說明原因。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[5]日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。因甲方延誤造成的工期順延，甲方應(yīng)相應(yīng)順延竣工日期，乙方有權(quán)要求甲方支付因工期延誤造成的實(shí)際損失。2.5.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，非違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[5]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否順延工期及順延期限。因不可抗力造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定分擔(dān)。2.5.4任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)暫停履行，并及時(shí)通知對方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.6違約責(zé)任（誤期賠償）：2.6.1若發(fā)生乙方延誤，且乙方未能按2.5.1條規(guī)定完成趕工，或乙方延誤超過約定天數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付誤期賠償金。誤期賠償金的計(jì)算方式為：每日賠償金=合同總價(jià)款×（日利率+年利率），其中日利率按[XX%（例如：萬分之五）]計(jì)算，年利率按[XX%（例如：同期貸款市場報(bào)價(jià)利率）]計(jì)算。賠償總額不超過合同總價(jià)款的[XX]%（例如：5%）。2.6.2誤期賠償金的起算日期為甲方書面要求乙方加速施工之日起，或乙方延誤超過約定天數(shù)的次日起計(jì)算。2.6.3甲方支付的誤期賠償金不足以彌補(bǔ)其因乙方延誤所遭受的實(shí)際損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步索賠。2.6.4若發(fā)生甲方延誤，且對乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)在延誤消除后[30]日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際損失情況向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.7工期索賠：因非乙方原因（包括甲方原因、不可抗力、設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤，受影響方（乙方）有權(quán)提出工期索賠。索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[10]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知，并在[XX]日內(nèi)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及supportingevidence。雙方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[15]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。第三條質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同第一條約定的[合格/優(yōu)良]等級，并應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。3.3隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后書面通知甲方檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[XX]日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收，視為乙方自檢合格，甲方不得以此為由拒絕后續(xù)驗(yàn)收或支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4工程竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[XX]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，工程方可交付使用。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定。合同總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。合同價(jià)款最終以[雙方簽署的預(yù)算文件/經(jīng)甲方審定后的結(jié)算文件]為準(zhǔn)。4.2支付方式：工程款支付按以下方式執(zhí)行：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[XX]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[XX]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[金額]元。4.2.2進(jìn)度款：具備支付條件的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款支付申請及經(jīng)甲方審核確認(rèn)的已完成工程量，按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）支付工程進(jìn)度款，每次支付比例不超過已完成工程量價(jià)款的[XX]%。4.2.3竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后[XX]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及資料。甲方應(yīng)在收到后[XX]日內(nèi)組織審核確認(rèn)。結(jié)算金額確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[XX]日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[XX]%，即人民幣[金額]元。4.2.4質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[XX]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后[XX]年內(nèi)分期返還，具體返還方式為[例如：每滿半年返還XX%，剩余部分在缺陷責(zé)任期滿后返還]。4.2.5甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期支付一日，應(yīng)按逾期支付金額的[XX]%（例如：千分之五）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[XX]%。4.3付款前提：甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)確保相關(guān)款項(xiàng)（如稅費(fèi)等）已按法律法規(guī)規(guī)定繳付或提供已繳付的證明。甲方付款以乙方未發(fā)生重大違約行為為前提。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需場地，并清理至能讓乙方進(jìn)場施工的條件，解決施工期間的水、電、通訊等接入問題或協(xié)調(diào)相關(guān)單位提供。5.1.2提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，并保證其準(zhǔn)確性、完整性，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底。5.1.3負(fù)責(zé)辦理工程報(bào)建、施工許可證等法定開工手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.4負(fù)責(zé)組織工程各階段的驗(yàn)收工作，包括隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。5.1.5按合同約定及時(shí)支付工程款。5.1.6委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、確認(rèn)等工作。5.2乙方責(zé)任：5.2.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同要求及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2建立健全現(xiàn)場管理體系，設(shè)置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理。5.2.3負(fù)責(zé)施工人員的勞動安全、教育培訓(xùn)及管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。5.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工、環(huán)境保護(hù)，做到工完場清。5.2.5負(fù)責(zé)采購合同約定由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，確保其符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等證明文件。主要材料、設(shè)備需經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2.6負(fù)責(zé)辦理與乙方施工活動相關(guān)的各項(xiàng)許可、批準(zhǔn)等手續(xù)（若合同約定由甲方辦理的除外），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.7負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收后的質(zhì)量保修工作，保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起[XX]年。5.2.8委派[姓名]為乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同的全面履行。第六條安全文明施工6.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全措施，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。6.2乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，做到文明施工，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施和周邊環(huán)境，承擔(dān)因其行為造成的損失。第七條違約責(zé)任（除工期延誤外）7.1乙方未能按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2乙方未按合同約定的范圍和內(nèi)容完成施工，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足工程，或解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲方無故拖欠工程款，除支付逾期付款違約金外，乙方還有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[5]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。8.2因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件影響和法律規(guī)定合理分擔(dān)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[項(xiàng)目所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢、質(zhì)量保修期