深圳商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于深圳市[具體區(qū)域]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息租賃物位于深圳市[詳細(xì)地址]，建筑面積[面積]平方米，用途為[用途]，產(chǎn)權(quán)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。租賃范圍包括[具體房間號(hào)或區(qū)域]。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃期限]年/月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月（大寫：[大寫金額]元整），按[支付周期]支付。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的[具體日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金[是否調(diào)整]調(diào)整。如需調(diào)整，調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間]。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：用于乙方承租期間對(duì)租賃物造成的損壞賠償以及支付乙方應(yīng)承擔(dān)但未支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3.押金退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定全面履行義務(wù)，且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。第五條裝修及添附1.租賃物現(xiàn)狀：甲方提供的租賃物現(xiàn)狀已由雙方共同確認(rèn)，并附《租賃物照片及現(xiàn)狀清單》作為本合同附件一。2.裝修約定：乙方在租賃期間需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并符合國(guó)家和深圳市有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及添附不予以補(bǔ)償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀??態(tài)。3.添附物處理：租賃期間，乙方在租賃物上進(jìn)行的添附，租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有。第六條轉(zhuǎn)租及分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的剩余租賃期限，并不得影響原租賃合同的履行。轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。第七條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，必須事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持租賃物及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，遵守深圳市及物業(yè)管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如需維修，應(yīng)自行負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方或乙方需要維修時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以配合。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金，收回租賃物。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金。5.乙方提前退租的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。押金不予退還。6.因乙方原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《租賃物照片及現(xiàn)狀清單》。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份