工業(yè)廠(chǎng)房租賃安全管理協(xié)議范本為明確工業(yè)廠(chǎng)房租賃雙方在安全生產(chǎn)管理中的權(quán)利與義務(wù)，強(qiáng)化安全管理責(zé)任，預(yù)防和減少生產(chǎn)安全事故，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，結(jié)合廠(chǎng)房租賃實(shí)際情況，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下安全管理協(xié)議：一、協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________地址：___________________________________二、協(xié)議目的與適用范圍本協(xié)議旨在規(guī)范廠(chǎng)房租賃期間的安全生產(chǎn)管理行為，明確雙方安全管理職責(zé)，保障廠(chǎng)房及周邊人員生命財(cái)產(chǎn)安全，適用于甲方出租給乙方使用的工業(yè)廠(chǎng)房（含附屬設(shè)施、場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃廠(chǎng)房”）的租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)管理活動(dòng)。三、安全管理責(zé)任劃分（一）甲方安全責(zé)任1.資質(zhì)與條件保障：甲方應(yīng)確保租賃廠(chǎng)房及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)驗(yàn)收文件（如建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、特種設(shè)備使用登記證等）。2.基礎(chǔ)安全設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施（如消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）、安全疏散通道、應(yīng)急照明等基礎(chǔ)安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；因甲方設(shè)施故障導(dǎo)致安全事故的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方書(shū)面告知租賃廠(chǎng)房的安全隱患（如有）、周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)及廠(chǎng)房設(shè)計(jì)用途、承重限制、禁入?yún)^(qū)域等安全注意事項(xiàng)。4.監(jiān)督與配合：甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方整改；必要時(shí)，可向?qū)俚貞?yīng)急管理、消防等部門(mén)報(bào)告。（二）乙方安全責(zé)任1.主體責(zé)任落實(shí)：乙方作為租賃廠(chǎng)房使用期間的安全生產(chǎn)責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度（如安全操作規(guī)程、隱患排查制度、安全教育培訓(xùn)制度等），明確安全管理機(jī)構(gòu)或?qū)＃妫┞毎踩芾砣藛T，確保安全生產(chǎn)投入。2.資質(zhì)與合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)安全規(guī)范，具備相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、特種設(shè)備作業(yè)資質(zhì)等）；嚴(yán)禁將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給無(wú)資質(zhì)的單位或個(gè)人。3.人員管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全知識(shí)、技能及應(yīng)急處置能力；特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗。4.設(shè)備與物料管理：乙方應(yīng)妥善管理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、特種設(shè)備（如叉車(chē)、起重機(jī)），定期維護(hù)、檢驗(yàn)，確保其安全運(yùn)行；嚴(yán)格管控危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品的儲(chǔ)存、使用，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁超量、違規(guī)存放。5.安全改造與施工：乙方如需對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修、改造或施工作業(yè)，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，確保改造方案符合安全、消防、規(guī)劃等要求，并辦理必要的審批手續(xù)；施工過(guò)程中應(yīng)采取安全防護(hù)措施，不得破壞甲方原有安全設(shè)施。四、安全管理具體要求（一）廠(chǎng)房使用規(guī)范1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照廠(chǎng)房設(shè)計(jì)用途使用，不得改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途（如將生產(chǎn)車(chē)間改為倉(cāng)儲(chǔ)、宿舍等），不得在廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)置影響安全疏散的障礙物。2.租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的生產(chǎn)布局應(yīng)符合安全、消防要求，安全通道寬度、疏散距離應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁堵塞、占用安全出口、疏散通道及消防設(shè)施。（二）消防安全管理1.乙方應(yīng)落實(shí)消防安全責(zé)任制，配置必要的消防器材（如滅火器、滅火毯），并定期檢查、維護(hù)，確保完好有效。2.廠(chǎng)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁違規(guī)使用明火、私拉亂接電線(xiàn)；動(dòng)火作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，落實(shí)防火措施，配備看火人員。（三）用電安全管理乙方應(yīng)規(guī)范用電管理，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電氣設(shè)備，定期檢查電氣線(xiàn)路，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電、違規(guī)使用大功率電器；臨時(shí)用電應(yīng)辦理審批手續(xù)，由專(zhuān)業(yè)人員操作。（四）特種設(shè)備與特種作業(yè)管理乙方應(yīng)建立特種設(shè)備臺(tái)賬，定期進(jìn)行維護(hù)、檢驗(yàn)，確保特種設(shè)備合法使用；特種作業(yè)（如焊接、高處作業(yè)）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)許可制度，落實(shí)安全防護(hù)措施。五、隱患排查與整改1.甲方排查責(zé)任：甲方應(yīng)每季度對(duì)租賃廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)安全設(shè)施進(jìn)行隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改或通知乙方配合整改。2.乙方排查責(zé)任：乙方應(yīng)建立每日巡查、每月全面檢查的隱患排查機(jī)制，對(duì)生產(chǎn)設(shè)備、作業(yè)環(huán)境、人員操作等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改；無(wú)法立即整改的，應(yīng)制定整改方案，明確整改時(shí)限、措施及責(zé)任人，并報(bào)甲方備案。3.整改要求：雙方應(yīng)在隱患整改通知書(shū)（或書(shū)面告知）送達(dá)后，按要求時(shí)限完成整改；因客觀(guān)原因無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)提前說(shuō)明并申請(qǐng)延期，延期最長(zhǎng)不超過(guò)15日。六、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案與演練：乙方應(yīng)制定針對(duì)租賃廠(chǎng)房的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、機(jī)械傷害、化學(xué)品泄漏等），每年至少組織1次應(yīng)急演練，并邀請(qǐng)甲方參與；演練后應(yīng)評(píng)估效果，及時(shí)修訂預(yù)案。2.事故報(bào)告與處置：租賃期間發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，防止事故擴(kuò)大，并在1小時(shí)內(nèi)向?qū)俚貞?yīng)急管理、消防等部門(mén)及甲方報(bào)告；甲方應(yīng)配合乙方做好事故救援、調(diào)查等工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任（如提供不符合安全條件的廠(chǎng)房、未及時(shí)維護(hù)安全設(shè)施），導(dǎo)致乙方或第三方發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定（如違規(guī)改造廠(chǎng)房、未落實(shí)安全管理制度、拒不整改安全隱患），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方可暫停租賃服務(wù)直至解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃廠(chǎng)房所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交________仲裁委員會(huì)仲裁”）。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與租賃合同一致；租賃合同終止后，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章