2026年欠錢房產(chǎn)抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱：房產(chǎn)。

2、抵押物地址：__________________。

3、房產(chǎn)權(quán)利人：甲方。

4、房產(chǎn)證號：__________________。

5、房產(chǎn)面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，用途：_______。

6、房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元（大寫：__________________元整），由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

二、抵押擔保范圍及期限

1、抵押擔保范圍包括：乙方提供的全部借款本金_______元（大寫：__________________元整）、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延期，需經(jīng)乙方書面同意。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利義務

1、甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等限制。

2、甲方應配合乙方進行房產(chǎn)登記手續(xù)，并及時提供相關(guān)資料。

3、抵押期間，甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈與或設定其他擔保。如需處置，必須事先征得乙方書面同意。

4、甲方應保證抵押房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)無法繼續(xù)作為抵押物，甲方應承擔相應責任。

5、抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，并承擔因保管不善造成的損失。

（二）乙方的權(quán)利義務

1、乙方應按照合同約定向甲方提供借款，并保證借款用途合法。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押房產(chǎn)的管理情況，但不得干涉甲方的正常使用。

3、抵押期間，如出現(xiàn)影響抵押房產(chǎn)安全的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施。

4、如甲方無法按時償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

5、乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，并在實現(xiàn)抵押權(quán)后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1、甲方未按合同約定用途使用借款，或擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按借款總額的_______%支付違約金；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔全部責任。

2、甲方未按時償還借款本息的，每逾期一日，應按逾期金額的_______%支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔實現(xiàn)抵押權(quán)的全部費用。

3、如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少或損失，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。

4、乙方未按合同約定提供借款的，應按未支付金額的_______%支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用借款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

五、實現(xiàn)抵押權(quán)

1、甲方未按合同約定償還借款本息，達到_______元（大寫：__________________元整）的，乙方有權(quán)申請法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

2、拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還乙方借款本息及違約金，剩余部分歸甲方所有；不足部分由甲方承擔補充清償責任。

3、如甲方對抵押房產(chǎn)設有其他優(yōu)先權(quán)利，應優(yōu)先受償。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：