2026年老地基合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供老地基的租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的老地基出租給乙方使用。該地基的面積約為_(kāi)______平方米，具體四至界限詳見(jiàn)附件一。

2、該地基的現(xiàn)狀為空地，甲方保證其對(duì)該地基擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該地基進(jìn)行了充分了解和考察，并同意以現(xiàn)狀接收。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行固定制，每年租金為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金包含地基使用權(quán)費(fèi)，但不包含水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2、租金支付方式為分期支付，每_______年支付一次。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。如甲方未能按時(shí)開(kāi)具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃地基，并保證乙方在租賃期間享有對(duì)該地基的合法使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)地基的使用情況，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

4、在租賃期間，甲方不得擅自改變地基的現(xiàn)狀或用途，如確需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃地基，不得擅自改變地基的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如確需改變用途或進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方及相關(guān)部門的同意。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃地基上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃地基的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因維護(hù)和管理產(chǎn)生的費(fèi)用。如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。

5、租賃期間，乙方不得將租賃地基轉(zhuǎn)租或出借給第三方，如確需轉(zhuǎn)租或出借，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

五、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)

1、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃地基的保險(xiǎn)事宜，并確保在租賃期間地基的保險(xiǎn)持續(xù)有效。如因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃地基上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備的保險(xiǎn)事宜，并確保在租賃期間保險(xiǎn)持續(xù)有效。如因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

3、在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致地基遭受損壞或租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付剩余租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

3、若甲方未按時(shí)提供租賃地基，或提供的地基不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

4、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

5、如因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方