2026年四川購(gòu)房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于四川省的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）坐落于四川省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。

3、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

5、該房屋目前狀況：____（空置/已裝修/已出租）。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含該房屋的附屬設(shè)施、裝修、家具等所有物品。

三、付款方式

1、甲方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），作為購(gòu)房定金。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）支付給乙方。

3、甲方支付購(gòu)房款的方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4、乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后，向甲方出具收據(jù)。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給乙方。

2、交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

3、甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙____把交付給乙方。

4、甲方應(yīng)將該房屋的戶口、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明書(shū)面告知乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該房屋沒(méi)有設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。

3、甲方應(yīng)將該房屋的戶口、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收該房屋，并妥善保管。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

3、若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。

5、如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門(mén)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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