2026年鋪位出租簡(jiǎn)易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪位出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、鋪位基本情況

1、甲方同意將其位于__________________的鋪位出租給乙方使用。該鋪位建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___，用途為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。甲方保證其對(duì)該鋪位擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)對(duì)該鋪位進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵或物理缺陷。如乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)未進(jìn)行實(shí)地查看，視為對(duì)該鋪位現(xiàn)狀的認(rèn)可。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回鋪位，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、甲方在租賃期限內(nèi)，非因法定事由或雙方約定，不得擅自提前收回鋪位。如確需提前收回，甲方應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付違約金。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行____（月/季/年）付制，每期租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。

3、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：__________________

戶(hù)名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、甲方應(yīng)向乙方提供每期租金的正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向甲方索取。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪位并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

3、如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的____%支付違約金；

（2）對(duì)鋪位造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用從押金中扣除；

（3）未按時(shí)交還鋪位的，每逾期一日，按日租金的____倍支付違約金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的鋪位擁有合法、完整的出租權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與鋪位出租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)將鋪位交付乙方使用，并保證鋪位在交付時(shí)處于可用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用鋪位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行鋪位的正常使用，不得設(shè)置任何障礙。如需對(duì)鋪位進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前____日通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)鋪位的占有、使用不受他人干涉。如發(fā)生第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

2、乙方應(yīng)按約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)鋪位，保持其良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，不得在鋪位內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等。如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租或分租給他人。

2、如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并滿(mǎn)足以下條件：

（1）轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過(guò)本合同剩余期限；

（2）轉(zhuǎn)租或分租的用途與本合同約定的用途一致；

（3）轉(zhuǎn)租或分租的租金不得低于本合同約定的租金。

3、甲方在接到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)未作答復(fù)的，視為同意。甲方不同意轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。

七、合同解除

1、本合同在租賃期限內(nèi)非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。

2、發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：

（1）甲方違反本合同約定，擅自提前收回鋪位的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）乙方違反本合同約定，逾期____日未支付租金的；

（4）乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的；

（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

3、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定返還鋪位。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鋪位所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：