出售商業(yè)用房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確買賣雙方就商業(yè)用房買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保交易雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。本協(xié)議書共分為六個(gè)部分，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方基本信息、房屋信息、交易條件、付款方式、違約責(zé)任及爭議解決等。

二、雙方基本信息

1.出賣方：[出賣方全稱]，以下簡稱“出賣方”，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。

2.買受方：[買受方全稱]，以下簡稱“買受方”，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。

三、房屋信息

1.房屋坐落：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。

2.房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。

3.房屋用途：[房屋用途]，房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]，是否設(shè)有抵押：[是否設(shè)有抵押]。

4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。

四、交易條件

1.交易價(jià)格：出賣方同意將上述房屋出售給買受方，交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。

2.交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將上述房屋交付給買受方。

3.交付方式：出賣方應(yīng)將上述房屋的鑰匙及房屋所有權(quán)證等文件交付給買受方。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議簽訂后，買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、付款方式

1.付款時(shí)間：買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[付款期限]日內(nèi)，將首期付款人民幣[首期付款金額]元支付給出賣方。

2.付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給出賣方。

3.尾款支付：買受方應(yīng)在房屋交付后[尾款支付期限]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元給出賣方。

六、違約責(zé)任及爭議解決

1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.協(xié)議解除：本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不追究違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。

出賣方（蓋章）：____________________

買受方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.其他相關(guān)文件復(fù)印件

八、房屋交接及驗(yàn)收

1.房屋交接：出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)和條件。買受方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后的[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。

4.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或減收房價(jià)。

九、售后服務(wù)

1.出賣方應(yīng)保證房屋在交付后的[售后服務(wù)期限]內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.出賣方應(yīng)在[售后服務(wù)期限]內(nèi)，提供必要的維修服務(wù)和技術(shù)支持。

3.售后服務(wù)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的維修。

十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后[保密期限]年。

十一、通知與送達(dá)

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所地或法定代表人的住所地；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方住所地或法定代表人的住所地。

2.送達(dá)自送達(dá)之日起生效。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。

十三、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件復(fù)印件

出賣方（蓋章）：____________________

買受方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而終止。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

十六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十七、通知與公告

1.除非另有約定，所有通知、公告或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中規(guī)定的地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

十八、爭議解決機(jī)制

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充均無效。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方死亡或喪失行為能力，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行由雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保交易順利進(jìn)行。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件復(fù)印件

出賣方（蓋章）：____________________

買受方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同所有。

2.對(duì)于本協(xié)議的任何解釋或執(zhí)行，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。

二十四、協(xié)議的電子版本

1.本協(xié)議的電子版本具有與書面版本相同的法律效力。

2.雙方同意，本協(xié)議的電子版本可以通過電子郵件、傳真或其他電子通訊方式交換。

二十五、協(xié)議的存檔與備份

1.本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)各自將協(xié)議的原件或復(fù)印件存檔，并妥善保管。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議的電子版本進(jìn)行備份，以確保數(shù)據(jù)的安全和完整。

二十六、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須滿足：

a.雙方已完成所有必要的內(nèi)部審批流程；

b.雙方已支付了約定的首期付款；

c.所有必要的法律文件已準(zhǔn)備就緒。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

b.房屋買賣合同復(fù)印件；

c.交易付款憑證；

d.雙方確認(rèn)的交房時(shí)間表。

二十九、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

[此處以下為空白頁，供雙方簽署和蓋章使用]

出賣方（蓋章）：____________________

買受方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、協(xié)議的補(bǔ)充說明

1.本協(xié)議中的所有條款均基于買賣雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成。

2.本協(xié)議中的任何條款如與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

三十二、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含買賣雙方就商業(yè)用房買賣事宜所達(dá)成的一切協(xié)議和諒解，雙方不再另行簽訂任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

三十三、協(xié)議的修改程序

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須由買賣雙方共同簽署書面文件，并注明修改日期。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改均無效。

三十四、協(xié)議的解除程序

1.如買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并注明解除日期。

2.任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定人員有權(quán)要求雙方提供協(xié)議執(zhí)行情況的報(bào)告，并有權(quán)對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行調(diào)查。

三十六、協(xié)議的爭議解決機(jī)制

1.如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[指定仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。

三十七、協(xié)議的公告與通知

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議執(zhí)行過程中，任何通知或公告均能及時(shí)送達(dá)對(duì)方。

2.通知或公告可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)至對(duì)方地址；

b.通過掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方地址；

c.通過電子郵箱或傳真送達(dá)至對(duì)方電子郵箱或傳真號(hào)碼。

三十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

b.房屋買賣合同復(fù)印件；

c.交易付款憑證；

d.雙方確認(rèn)的交房時(shí)間表。

三十九、協(xié)議的保存與歸檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或復(fù)印件以及附件保存至少[保存期限]年。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議的電子版本保存至至少[保存期限]年。

四十、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩